Comentários sobre: Aluguel: De Imóveis ou de Ações ?

Por: Gabriel Garcia

Gabriel Garcia — Mon, 03 Oct 2011 17:21:04 +0000

Não sei se pararam para pensar nisso mas o Kiyosaki narrou sua história baseada na economia americana e não na brasileira. O que quero dizer é: Aqui consigo 1%a.m. (liquido de taxas) com Tesouro, Debentures e CDB’s, ou seja, Renda Fixa consideravelmente segura. Pensando em imóveis, o melhor que já tive me rendia 0,90%a.m., sendo que havia a troca constante do inquilino (Por ser Flat, a rotatividade era mensal então eu pagava R$200,00 ao meu corretor para se manter esperto), não incluia a manutenção e em algumas épocas como final e começo de ano a demanda é menor, aprox. 15 dias sem aluguel e assim vai…
Considero Imóveis um investimento interessante, mas não aqui, não com essa taxa de juros!
Também não coloco aluguel em minhas ações, pois ainda não aprendi como faz, porém, desde 2008 a ELPL vem distribuindo aprox. 22%a.a. em Dividendos.

@Zé da Silva:
O único problema é que você “não pode” aplicar na renda fixa com dinheiro dos outros, já com imóveis …

Por: robson

robson — Mon, 23 May 2011 00:20:43 +0000

Poxa hoje procurando trabalho da facudade achei essi site achei super interessante mesmo tenho alguns imoveis e guardo e o dinheiro do aluguel em uma poupança e agora estava querendo investir em açoes mas
nao intendo muito dessas coisas hoje qual ação compra ? menos petro e vale alias vale ta caindo ne

obrigádo !!!!!
parabens pelo site

@Zé da Silva:
Obrigado Robson !

Olha … a única pessoa que pode decidir qual é a melhor ação é você mesmo … não aceite dicas e indicações de outras pessoas.

Abraços !

Por: Ploko

Ploko — Tue, 14 Dec 2010 14:01:51 +0000

Da pra se dizer que essa sua ideia é a mesma de quando se faz um lançamento coberto quando acha que a ação subiu demais e encontrou o topo? No caso do lançamento ainda temos o tempo a nosso favor que faz a opção perder valor, mas no aluguel acredito que a ideia de quem toma emprestado é a mesma, enxergou um ponto onde a chance da ação cair é grande, aí aluga a ação e em seguida vende.

Penso assim, papel que se pode lançar opção, lança opção, senão, utiliza-se como vc falou do aluguel, mas para isso não precisa ter o papel na carteira, pode fazer com qquer um.

Qual é a sua estratégia com o aluguel? Dá uma palhinha aí…

Obrigado,
Ploko

@Zé da Silva:
http://www.clubedopairico.com.br/como-ganhar-com-acoes-quando-o-mercado-cai/1901

Por: Ploko

Ploko — Tue, 14 Dec 2010 12:04:16 +0000

Olá Zé,

Sempre me interessei pelo aluguel de ações, e assim, acabei colocando pra alugar algumas vezes.

Porém, o que me desanimou bastante é a frequência com a qual o tomador devolve as ações, me forçando a ter que colocá-las novamente para alugar, e assim sucessivamente…

A taxa paga já não é tão alta, dependendo do papel, e aí ter que ficar constantemente disponibilizando acaba tornando inviável.

Vc compartilha deste mesmo pensamento, ou vc consegue se manter com as ações alugadas por períodos maiores? Continua alugando suas ações?

Grande abraço,
Ploko

@Zé da Silva:
Eu desisti faz tempo.

Preferi migrar para o lado de quem ganhava mais: as pessoas que alugavam o papel de mim.
Mas para isso estudei um bocado, para poder entender o funcionamento e estratégias que me diminuíssem o risco.

Por: Flavio Joner

Flavio Joner — Sat, 07 Aug 2010 15:59:32 +0000

Muito oportuno seu comentário. Estou fazendo TTI para ser um bom corretor de imóveis. Tenho algumas idéias sobre investimentos imobiliários. Tão logo obtenha o diploma e o CRCI, trocaremos umas idéias. Abraços até lá.

@Zé da Silva:
Ficarei no aguardo.

Abraços !

Por: Leandro

Leandro — Tue, 27 Apr 2010 17:29:54 +0000

Olá Zé!
Sou seu leitor ja faz um tempo mas nunca postei…
Gostaria de agradecer a você pela dedicação e vontade de ensinar.Entro sempre para conferir os posts.
Mas enfim…o motivo de eu estar postando hoje é que gostaria de pedir para que fale um pouco sobre GERENCIAMENTO DE RISCO.
É um assunto que acho interessante e gostaria de saber o seu ponto de vista.
Abraços e parabéns novamente!

@Zé da Silva:
Obrigado Leandro !

Pode deixar, este tema será abordado muito em breve, já está nos planos.

Abraços !

Por: Gui Rodrigues

Gui Rodrigues — Mon, 26 Apr 2010 02:00:29 +0000

Zé, você foi decisivo e realmente me convenceu a alugar minhas ações no ano passado. Obrigado mesmo! Juntei um pouco menos que 40 reais líquidos, mas enfim, é melhor do que nada e eu sei que vai aumentar muito nos próximos anos! Eu não sei se esse é o lugar mais apropriado para a minha pergunta, então já me desculpo antecipadamente, mas como eu declaro esses aluguéis? Eu imagino que seja no campo “Rendimentos sujeitos a tributação exclusiva”, mas em que linha especificamente, na 6 (rendimentos de aplicações financeiras) ou na 7 (outros)? Como você faz? Muito obrigado! Abraço!

@Zé da Silva:
Putz … agora você me pegou … eu não sei !

Faça o seguinte, pergunte na sua corretora, eles saberão a resposta de certeza.

Eu só mando as informações pra minha contadora e ela é que preenche tudo, hehehe.

Abraços !

Por: diego

diego — Mon, 08 Mar 2010 17:27:45 +0000

Olha, eu acredito que o imóvel, no geral, é mais seguro, até porque nos momentos de crise o imóvel raramente “cai”, e mesmo se a sua desvalorização for concretizada você receberia o mesmo valor de aluguel e esperar até a sua valorização, enquanto com as ações você paga os dividendos e torcer para que a ação suba para ter uma margem de lucro. A volatilidade da ação é muito grande, e é claro os lucros serão maiores mas também os prejuízos serão maiores, e isso vai depender do perfil de cada investidor.

@Zé da Silva:
O problema é que você corre o risco de não conseguir locar o imóvel … além disso, justamente por ter uma menor liquidez ( o que ajudar na diminuição da volatilidade … ) você pode ter problemas para transformar o imóvel em dinheiro caso seja necessário.

Mas o mais importante de tudo: Os imóveis nunca tiveram uma redução grave nos preços … tiveram, no passado. Não temos como saber como será para frente. Nos EUA também falavam isso … muitas casas perderam até 30% do seu valor em apenas um ano …

Mas esse é o mundo dos investimentos. Ele dá oportunidade para todos, para os que preferem imóveis, para os que preferem ações …

Abraços !

Por: Leonardo

Leonardo — Mon, 08 Mar 2010 01:58:30 +0000

Muito interessante o site e este artigo. Estou lendo pai rico pai pobre, percebo que o autor faz mais uso do investimento em imoveis pois tem maior rentabilidade, OK, porem gostaria de algumas dicas de ativos de baixo custo rentáveis para os jovens como eu que estão começando a ter uma alfabetização financeira. Com certeza, comprar imoveis para depois revender é preciso ter dinheiro disponível.
Abraços,

@Zé da Silva:
Leonardo, ele não usa imóveis porque esse tipo de investimento dá mais dinheiro, até mesmo porque ele poderia obter mais em bolsa, por exemplo … Ele usa imóveis porque foi a estratégia adotada por ele. Encontrou uma forma de investir usando o dinheiro dos outros.

Por isso que “dá mais”.

Sobre indicações de investimento/ativos mais baratos, dê uma olhada em “Dicas de Ativos” aqui no Clube mesmo. Lá tento apresentar este tipo de opção.

Abraços !

Por: Luiz Claudio Gomes da Silva

Luiz Claudio Gomes da Silva — Sun, 11 Oct 2009 16:37:56 +0000

Excelente artigo!!!!

Você teria um exemplo de um fluxo de caixa de investimento em imóveis, que eu pudesse utilizar como estudo de viabilidade de negócio?
Desde já agradeço a atenção de vocês.

Abraços,

Luiz Claudio

@Zé da Silva:
Infelizmente (ainda) não …

Este é um material que estamos trabalhando aqui no site.

Por: Rentabilizando uma carteira de Longo Prazo « www.ClubedoPaiRico.com.br ||| Educação Financeira - Série Pai Rico Pai Pobre

Fri, 24 Jul 2009 15:56:29 +0000

[...] Voltar à Home ||| 24/07/2009 – Enviar para o Twitter! Na semana passada foi publicado um texto onde eu fazia uma comparação entre o investimento de aluguel, para imóveis e para ações. Mesmo [...]

Por: Fabiane Guimaraes

Fabiane Guimaraes — Tue, 21 Jul 2009 17:18:25 +0000

Gostaria, se possível de receber mais informações.
Podemos ter contato por e-mail ?
Tenho skype e tbm msn
Qual a melhor forma pra ti?

Estou na fase de mudança de rumo, muitas pesquisas e avaliações…informação é o bem mais precioso hj pra mim. Obrigada

@Zé da Silva:
Se você acha que as tuas dúvidas poderiam ajudar outra pessoa a compreender melhor o assunto, poderias usar este espaço mesmo.

Mas caso aches que são perguntas mais … “pessoais”, podes mandar um e-mail para lippel@clubedopairico.com.br

Abraços !

Por: shigueo

shigueo — Sun, 19 Jul 2009 10:22:04 +0000

não entendi a razão de quem aluga ação, o que se ganha alugando ação? digo a pessoa que toma a ação. não a pessoa que cede a ação.

@Zé da Silva:
A ação alugada poderá ser vendida, e recomprada ( caso o mercado caia ) em seguida por um preço mais baixo. O lucro fica por conta desta diferença de preços. Como havia dito em outro comentário, esta semana irei postar um texto – que existe na versão antiga do site – que detalha um pouco melhor esse tipo de operação.

Por: Rubens

Rubens — Sat, 18 Jul 2009 21:25:16 +0000

Excelente post, parabéns!

Ao final da leitura do Pai Rico, Pai Pobre é muito comum essa esperança de que tudo dará certo indo pela trilha dos imóveis, porém pretendo continuar com meus investimentos em outros ativos.

@Zé da Silva:
É que querendo ou não, ele bate bastante nessa tecla: Imóveis, imóveis e imóveis. Por quê ? Porque essa foi a forma que ele escolheu para atingir a IF, é o assunto que ele mais tem intimidade.

É +- que nem aqui no Clube. Costumo falar muito sobre ações, por quê ? Porque é o meu principal veículo de investimento.

Por: jezillysantos

jezillysantos — Sat, 18 Jul 2009 18:03:55 +0000

parabéns, sou leiturista assídua, de seus comentários, aprendi muito …
já li toda as series de Pai rico Pai pobre .
vc nao imagina o quanto mim ajudou ,pois vim de uma familha 100% leiga ,se tratando de educacao financeira ,e através do clubePai rico Pai pobre,sinto como um milagre em minha vida.
Hoje tenho outros conceitos de vida ,planos ,e habitos .
So queria mesmo era agradecer muito pois todo o meu sucesso financeiro devos a VC.
obrigada de verdade.

@Zé da Silva:
Que legal !!
É muito bom saber disso.

Espero que possamos te ajudar cada vez mais.