Pergunta:
Zé,
Se você tivesse que fazer um financiamento de um apartamento , e também trocar seu carro e tivesse um certo dinheiro na poupança, vc usaria o dinheiro da poupança todo para abater o financiamento do AP, e então financiaria parte do carro, ou pegaria um pouco da poupança para não ter que financiar o carro, e financiaria um pouco mais no AP?Abcs
Joao
Pergunta:
Gente, tenho andado muito angustiada… tivemos 2 filhas sem planejar e hoje é impossível poupar, quero voltar a estudar para ter um emprego melhor e vou apelar pro FIES, não pagamos aluguel e nossa casa hoje vale uns 80mil é tudo q temos; estamos sem reservas… é horrível não poder sonhar!! estou pensando em vender esta casa para minha irmã através da caixa não vou sair da casa só quero este dinheiro pra fazer dinheiro…
Pergunta:
Bom dia,
Gostaria de saber se o PAI RICO pode me responder uma dúvida sobre imóveis.Já tenho um financiamento habitacional do meu apartamento, o que compromete apenas 10% da minha renda. Gostaria de saber se pelo Sistema Habitacional Brasileiro posso fazer outros empréstimos visando a compra de imóvel para investimento, mesmo que isto ultrapasse 30% de minha renda.Aguardo sua posição. Grato.
Como bem sabem os amigos que leram o livro Pai Rico Pai Pobre, existem dois tipos de dívidas: As boas e as ruins.
As dívidas boas são aquelas que põe dinheiro no seu bolso. As ruins são aquelas que só esvaziam ele … e foi pensando neste conceito que adotei uma estratégia “não muito convencional” no momento em que fui trocar de carro.
Eu já tinha meu carro antigo, um Astra, com cinco anos de uso. Sim, isto faz parte da minha estratégia de uso das coisas. 
Uso tudo “otimizando ao máximo”, e com um carro não poderia ser diferente. Mas engana-se quem pensa que o carro estava velho. Ele ficou 5 minutos dentro da concessionária, foi uma briga entre o próprio pessoal que trabalhava lá dentro, hehehe. Na hora que levei para ver o preço que davam nele todos se espantaram e não acreditavam que tinha cinco anos. Bom, mas não é sobre isso que vamos falar, hehehe. 
O carro serviria de entrada e o restante seria pago em dinheiro … mas … perá lá … vamos antes de qualquer coisa ver a taxa de juros que estão cobrando … ( lembra do outro texto em que eu falava sobre ser melhor pagar à vista ou à prazo ? ) Será que não vale a pena eu financiar o restante – que no caso eram R$ 50 Mil – ao invés de me descapitalizar ? Lembrando que eu tinha o dinheiro na conta e só precisaria tomar a decisão que valesse mais a pena financeiramente falando.
Vamos pensar: Se eu pagasse à vista, até poderia ter conseguido algum desconto … acredito que pequeno … pois o preço do carro novo já tinha sido previamente chorado, hehehe. Mas o principal, se pagasse à vista ficaria sem os R$ 50 Mil para trabalhar com eles …
Se eu financiasse, teria que arcar com as parcelas – 60x foi o número que mais me agradou após as simulações – do financiamento. A taxa de juros era, se não me engano, de 1,39% ao mês. Só que junto vêm outras tantas taxas … mais juro composto, mais não sei o que lá, dava uma prestação de R$ 1.250,00. ( arredondando … é R$ 1.254,xx e os xx eu não lembro agora … ) Portanto para que valesse a pena o financiamento, eu precisava fazer com o que os R$ 50 Mil se valorizassem ao menos R $1.250,00 todos os meses. Por quê ? Porque eu queria que o carro “saísse de graça” ! Ou melhor, eu queria que ele saísse de graça e eu ainda ganhasse dinheiro com isso !
Todos nós certamente já ganhamos algum presente indesejável. Na hora, tentamos disfarçar a insatisfação com um sorriso amarelo e um muito obrigado, sussurrado. Isso para tentarmos não deixar a pessoa que nos presenteou em uma situação constrangedora.
Pior que ganhar é ter que pagar por algo que não queremos. Muitas crianças se obrigam a comer sanduíches em troca de um presente que vem junto com a comida. Uma espécie de surpresinha em chocolate, que às vezes pode ser indigesta.
Talvez este termo “venda casada” tenha alguma coisa relacionada com o casamento. Costumamos brincar que a sogra é o apêndice de um casamento. Em alguns matrimônios o casamento é um exemplo de venda casada. O homem ou a mulher se casam por amor um ao outro e levam de brinde o amor da sogra e do sogro, que nem sempre é desejável.
Brincadeiras à parte, a verdade é que essa prática, no mínimo antiética, vem se tornando cada vez mais frequente nos serviços a nós oferecidos. Às vezes nem notamos, como por exemplo: televisão por assinatura junto com telefone fixo e internet, televisão digital com conversor digital integrado, telefone celular com planos de consumo mínimo…
Quantas parcelas mensais de R$ 100,00 são necessárias para pagar uma dívida de R$ 1.000,00 se os juros cobrados são de 10% ao mês? Esta dívida, jamais será quitada. Como isso é possível?
Vejamos, primeiramente, se você sabe o que é um crédito rotativo? Não? Não se assuste.
Há pouco tempo atrás descobri que o senhor Ricardo Izecson era o nome verdadeiro de um dos maiores jogadores de futebol da atualidade, conhecido por Kaká. Mesmo sem saber o seu nome verdadeiro, conhecia sua capacidade como atleta e profissional.
Ou seja, você não precisa saber o que é um crédito rotativo, mas sim o seu poder de destruição financeira se não for corretamente utilizado. Esta modalidade de crédito caracteriza-se principalmente por possibilitar ao tomador o pagamento de parte do saldo devedor, no exemplo acima, os juros do empréstimo, utilizando-se do mesmo limite fornecido. Os grandes exemplos são os conhecidos cheques especiais e os cartões de crédito.
Como eu sempre digo … procurar/pesquisar é a melhor ferramenta para quem deseja usar o dinheiro de forma decente. Vejam na tabela a variação do crédito …
Outra parte legal é ver a desproporção da queda entre SELIC e dos juros ao consumidor …
Empréstimo em financeiras pode custar 530% mais, aponta Fecomercio
da Folha OnlineOs juros de empréstimo pessoal podem cair seis vezes se o consumidor procurar pela menor taxa, aponta pesquisa feita pela Fecomercio-SP (Federação do Comércio de São Paulo) com base em dados da Anefac (Associação Nacional de Executivos de Finanças Administração e Contabilidade).
Segundo o levantamento, enquanto o CDC (Crédito Direto ao Consumidor), realizado em bancos, possui taxa de 41% ao ano, o empréstimo pessoal em financeiras custa juros de 259% ao ano. A diferença entre as duas taxas superar os 530%.
Em abril, em termos de taxa mensal, o juro de empréstimo pessoal em financeiras foi de 11,24%, enquanto em bancos, 5,39%. Se o mesmo empréstimo fosse feito por CDC, o custo seria ainda menor, de 2,88%.
(mais…)
Primeiro de tudo: Este livro poderia perfeitamente ter o título “DOP“, para os leitores da série Pai Rico seria o suficiente para entender sobre o que trata o livro.
Com isso já fica mais do que claro qual o assunto deste livro: As formas de se levantar o Dinheiro de Outras Pessoas para financiamento de empreendimentos ( ou investimentos ).
É interessante destacar que além do DOP, o livro nos apresenta a noção de “ROP“, que nada mais são do que os Recursos de Outras Pessoas. Muitas vezes este tipo de “financiamento” pode ser muito mais eficaz do que o próprio empréstimo em dinheiro.
Outros pontos interessantes são abordados:
- Quais as fontes de DOP/ROP ?
- Parentes e Amigos, como proceder nestes casos ?
- Quem são os Anjos Investidores ?
- Como proceder com o “pedido” ?
- O que os investidores querem quando cedem o DOP/ROP ?
- De que formas o DOP/ROP pode entrar no seu empreendimento ? ( Empréstimo, Parte da Empresa … )
Um livro ideal para as pessoas que desejam entender como funciona a idéia do DOP, apresentada em praticamente todos os livros de RK, de um modo claro e objetivo.
O www.ClubedoPaiRico.com.br indica !!
Nota do Site: |
Como Conseguir Dinheiro MICHAEL A. LECHTER Editora: Campus
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Hummm …
Li isso ( ou ouvi … ) não lembro onde …
Com a mudança proposta para a Caderneta de Poupança, uma diminuição REAL nos juros do financiamento imobiliário ficará para mais tarde … muito mais tarde. Isso se vier …
Afinal, lembram, uma das finalidades da poupança é fornecer o capital necessário para os financiamentos imobiliários …
É … tinham a faca e o queijo na mão … e o que fazem ? Aumentam o imposto … o paízinho de … 5ª categoria … o politicagem desgramada ! 
CMN: BOLETO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO ESTÁ FORA DE RESOLUÇÃO
Brasília, 26 – Os boletos de financiamento imobiliário ficaram fora da resolução do Conselho Monetário Nacional (CMN), aprovada hoje, que veda às instituições financeiras a cobrança de ressarcimento de despesas pela emissão de boletos e carnês. Segundo o chefe do Departamento de Normas do Banco Central, Amaro Gomes, há normas específicas que não se aplicam nessa resolução.
Segundo ele, desde 2007, quando o CMN disciplinou a cobrança de tarifas pela prestação de serviços, o Banco Central recebeu vários questionamentos relacionados à cobrança pela emissão de boletos. Esses questionamentos apontam para o conflito que existia entre a norma que permitia a cobrança e o Código de Defesa de Consumidor. Para Gomes, o BC não demorou em mudar a norma.
Estava bom demais para ser “totalmente” verdade … hehehe
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