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Aluguel: De Imóveis ou de Ações ?
26 de Setembro - 14:35
Após ler algum livro da série Pai Rico 11 entre cada 10 leitores ficam entusiasmados com a idéia de comprar imóveis para aluguel. Acredito que isso tenha acontecido com você também. ( se não aconteceu é porque ainda não leu nenhum livro desta série, hehehe )
A discussão não será se é possível ou não, como você pode perceber pelo título deste post. A discussão girará em torno da comparação entre o aluguel de imóveis com o de ações. O que, não sabe que você pode alugar ações ? =)
Sim, você pode, e esta é uma ótima forma de melhorar a rentabilidade de uma carteira de longo prazo. Em breve publicarei um texto falando sobre algumas formas de fazermos isso. ( carteira de longo prazo = ações compradas "para sempre", sem previsão para venda. Ou algo parecido com isso )
Vamos lá.
Aluguel de Imóveis
Como funciona: Você compra um imóvel, não importando se à vista ou parcelado, esperando obter lucro com o mesmo, seja através da valorização, ou através do seu aluguel. Ou melhor ainda, numa junção de ambos: Compra esperando valorização, e enquanto isso aluga.
Quanto é obtido com o aluguel: Em média, o aluguel mensal para imóveis "normais" é o equivalente a 0,5% do valor do imóvel. Existem casos especiais como Kitnets e imóveis comerciais, onde o alguel gira perto de 1% do valor do imóvel, e imóveis "top" ( luxo ), onde o valor do aluguel fica perto dos 0,3% mensais.
Vantagens: O aluguel é uma forma tradicional de investimento, considerado por muitos como "porto seguro". Além disso, como foi falado no início, o imóvel poderá valorizar enquanto estiver sendo alugado.
Desvantagens: A liquidez de um imóvel, na grande maioria das vezes, é extremamente baixa. Dificilmente você conseguirá vender um imóvel pelo preço desejado numa velocidade "aceitável".
Aluguel de Ações
Como funciona: Você compra uma ação, de preferência uma que deseja permanecer por um longo período de tempo ( comprando para o longo prazo ), esperando lucrar com a sua valorização + dividendos.
Quanto é obtido com o aluguel: Varia muito. Mas na média, a rentabilidade é de 6% ao ano.
Vantagens: Ações de boas empresas têm elevada liquidez. Se elas estiverem em sua mão ( sem estar alugadas ), poderão ser vendidas de imediato.
Desvantagens: Você não tem como ter certeza de que vai alugar suas ações ( tudo bem, um imóvel também não tem como ter certeza ), além disso o contrato de aluguel poderá ser cancelado por parte do tomador ( quem aluga a ação de você ) antes do término do contrato, enquanto você terá que respeita-lo até o final. Outro ponto importante: suas ações ficam "bloqueadas" enquanto estiverem alugadas, você não poderá vende-las, não importa o que aconteça.
6% ao ano
Perceberam uma coinscidência entre imóveis e ações ? No geral, caso você consiga mantê-las alugados durante os 365 dias do ano, você recerá 6% de seu valor em forma de aluguel. =)
Então com isso eu pergunto: Não é mais válido comprar ações para alugar ? ( esqueça a opção de comprar um imóvel parcelado, pense somente nas pessoas que compram à vista )
Comprando a ação de uma boa empresa, como por exemplo Petrobras e Vale, a probabilidade maior é de que elas se valorizem no longo prazo e distribuam dividendos. Não estou dizendo para comprar/vender/comprar/vender/comprar/vender, estou falando do "comprar e esquecer". Detalhe ! Nunca compre e esqueça uma ação, vá sempre acompanhando a realidade da empresa, vai que a situação que te levou a comprar as ações dela mude, e você não quer mais ser sócio dela ?
Investir em ações para aluguel além de "oferecer melhores oportunidades de ganho", é muito mais simples do que num imóvel. Você já viu alguém chamando um encanador ou um pintor para dar manutenção em suas ações ? ;)
Claro que tudo deve ser analisado ... têm pessoas que se dão super bem com imóveis, tem outras que nem tanto. Têm pessoas que se dão bem com ações, outras nem tanto ...
Voltemos a opção de investir em ações para aluguel. Uma coisa que foi dita, e merece ser repetida: Enquanto um contrato de aluguel estiver valendo você não poderá negociar suas ações. Você continuará recebendo seus dividendos, ela poderá continuar se valorizando, mas você não poderá negocia-las, pois elas "não são mais suas", são da pessoa que alugou de você. Ao menos enquanto durar o contrato de aluguel.
Pense num imóvel, você poderá usar uma casa que foi alugada enquanto o inquilino estiver nela ? =)
Gostou da idéia ? Entre em contato com a sua corretora e veja como proceder. Digo isso pois cada corretora tem uma forma de atuar com o aluguel de ações. Algumas permitem que você aluguel qualquer quantidade, outras dificultam um pouco e permitem somente em casos de lotes maiores ( maiores mesmo ). Além disso, o corretor de sua confiança poderá de orientar melhor sobre o quanto deve ser pedido de aluguel ... estas coisas.
Para finalizar ( ao menos este texto, pois sei que precisarei voltar ao tema de vez em quando, hehehe ), e se as ações cairem ? Isso pode acontecer, afinal é renda variável, elas podem tanto cair quanto subir. Mas isso não acontece também com imóveis ? Claro que sim ! Tanto ações quanto imóveis podem se valorizar ou desvalorizar, percebemos um pouco melhor com ações devido a sua grande liquidez, mas imóveis podem cair tanto quanto as ações. Nunca se esqueça disso. =)
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Capital Externo na Bolsa
26 de Setembro - 09:00
Dia 21 de Setembro de 2007 : Entrada de R$ 315,112 Milhões
Acumulado do mês de Setembro de 2008 ( até o dia 21 ) : + R$ 2,512 Bilhões
No ano de 2007, o saldo está negativo em de R$ 1,480 Bilhão.
Acabei agora a pouco minha apresentação para a ExpoMoney SP. =)
Acredito que será legal, este será um super teste para mim:
- Nunca consegui ser muito claro na tentativa de passar meus pensamentos ou ensinar alguma coisa;
- Minhas apresentações da época do colégio eram um fracasso, hehehe.
Mas não sei porque ... sinto que agora algo está diferente. Tudo bem, mais de 10 anos se passaram desde minha última apresentação de trabalho. Sinto que esta apresentação poderá ser a minha porta de entrada para um novo mundo, cheio de oportunidades. Espero que seja uma porta aberta. ;)
Não se esqueçam: 28/09 – sexta feira às 16h e 29/09 – sábado às 14h são os horários da minha apresentação, Falando sobre Dinheiro
Conto com a presença dos amigos nesta oportunidade.
Abraços !
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Ainda não conseguiu participar da pesquisa Cashflow ?
21 de Setembro - 11:05
Depois da ótima notícia de ontem, você ficou animado em participar da pesquisa sobre o lançamento do Cashflow aqui no Brasil ?
Seus problemas acabaram !
Basta que você entre em contato ( no link ali em cimacontato@clubedopairico.com.br ), enviando uma mensagem com seu endereço de e-mail, pois o convite para participar dela será enviado direto para ele. =)
Vamos lá !
Ps: Eu preciso que vocês escrevam o endereço de e-mail no corpo da mensagem, ok ? =)
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Capital Externo na Bolsa
21 de Setembro - 11:00
Dia 18 de Setembro de 2007 : Entrada de R$ 196,075 Milhões
Acumulado do mês de Setembro de 2008 ( até o dia 18 ) : + R$ 1,181 Bilhão
No ano de 2007, o saldo está negativo em de R$ 2,810 Bilhões.
É o fim do mistério pessoal ! E olha que ele já está "de pé" a quase 2 meses. :)
Já acharam que eu iria dar uma palestra ( bingo ! - mas não era esse o mistério, hehehe ). Depois que falei que estaria na ExpoMoney surgiu o boato de que o Clube teria um stand próprio nela, mas isso ainda não é verdade ... no início acharam que era a nova versão do site do Clube que já estava pronta para ser lançada ... mas eu ainda não consegui tirar do papel ...
Então, afinal de contas, qual é o grande mistério ?!!?!?!
...
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Preparado ?
Agora é oficial !
A Editora Campus/Elsevier, detentora dos direitos autorais da série Pai Rico, está se preparando para o lançamento da versão brasileira do jogo !!!!!! Simmmm !!! Isso é verdade !!! Nossos desejos foram atendidos. =)
Já sei disso há algum tempo ... mas não podia abrir o bico, hehehe. E ontem a campanha foi iniciada. Como ? Com uma pesquisa para analisar a viabilidade do lançamento do jogo. Quer ver o comunicado oficial da empresa ?
Título: Pesquisa Cashflow
Prezado(a) leitor(a),
Editora Campus-Elsevier detém os direitos de publicação das obras de Robert Kiyosaki no Brasil, e está interessada em promover a produção e distribuição do jogo Cashflow 101 em português.
O objetivo desta pesquisa é identificar os pontos-chave necessários à viabilidade do projeto, tornando assim este jogo acessível a um maior número de leitores e atendendo a uma demanda expressiva que gostariam de conhecer o jogo criado por Robert Kiyosaki em versão português.
Convidamos você a responder esta pesquisa e contribuir com este projeto. Em troca do preenchimento completo, você receberá gratuitamente um exemplar do mais recente livro de Robert Kiyosaki, Nós queremos que você fique rico.
Esta pesquisa levará apenas cerca de 10 minutos para ser concluída.
Participe clicando no link abaixo, link sendo alterado
Editora Campus-Elsevier
Então são duas boas notícias: o jogo está para ser lançado e quem participar da pesquisa ainda ganha um livro da série.
E uma parte legal dessa empreitada é que a nossa pesquisa ( lembra dela ? ), sobre o seu interesse no jogo, serviu como incentivo para eles darem continuidade no projeto. =)
Amigos, falta poucooo !!
Em breve você poderá comprar o seu jogo Cashflow, em Português através do nosso site. Legal não ?
Vai dizer que não valeu a pena esperar todo esse tempo pelo fim do mistério ? hehehe
Abraços !
Ps: Em breve o link para poder participar da pesquisa será atualizado. Realmente, deu "problema" no sistema da pesquisa. :)
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Capital Externo na Bolsa
20 de Setembro - 08:45
Dia 17 de Setembro de 2007 : Entrada de R$ 45,458 Milhões
Acumulado do mês de Setembro de 2008 ( até o dia 17 ) : + R$ 985,731 Milhões
No ano de 2007, o saldo está negativo em de R$ 3,007 Bilhões.
Lembram que há algum tempo eu havia prometido sobre uma "surpresa" para o pessoal de São Paulo ? Pois bem, é chegado o momento de dizer o que é. =)
Estarei participando da ExpoMoney !!!
Darei uma palestra com o título "Falando sobre Dinheiro", que será um bate papo sobre o tema. Um pouco do que vocês lêem aqui no site, alguma coisa nova, alguma coisa um pouco mais aprofundada. Acredito que será bem legal.
Será a minha estréia neste "mundo" ( das palestras ), espero que consiga me sair bem, hehehe. ;)
Convido todos a estarem presentes. Infelizmente ainda não participarei das palestras "principais", a minha será feita no espaço da Agência Estado dentro da ExpoMoney. Esta será uma ótima oportunidade para conhecer os amigos de São Paulo.
O local exato-exato, dentro do "complexo" eu ainda não sei, hehehe. Mas já solicitei a informação e assim que tiver recebido a resposta falo para vocês.
Abraços ! Conto com a presença de vocês !!
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Capital Externo na Bolsa
18 de Setembro - 08:45
Dia 12 de Setembro de 2007 : Entrada de R$ 102,941 Milhões
Acumulado do mês de Setembro de 2008 ( até o dia 12 ) : + R$ 662,331 Milhões
No ano de 2007, o saldo está negativo em de R$ 3,330 Bilhões.
Dia 13 de Setembro de 2007 : Entrada de R$ 366,633 Milhões
Acumulado do mês de Setembro de 2008 ( até o dia 13 ) : + R$ 1,028 Bilhão
No ano de 2007, o saldo está negativo em de R$ 2,963 Bilhões.
É com imensa satisfação que venho lhes comunicar o mais recente benefício trazido ao Clube do Pai Rico por um de seus parceiros.
Desta vez, a novidade vem da nossa parceria com a Editora Campus/Elsevier.
E o que poderia ser ?!??
DESCONTOS !!
Sim !! Descontos !!
A partir de hoje, sempre que você realizar uma compra no site da Campus/Elsevier, através do links existentes aqui no site ( ou o botão de compra, existente nas páginas dos livros, ou através do banner ), você, membro do Clube do Pai Rico, irá ganhar de 15 a 25% de desconto em suas compras !!
Ótima notícia, não é mesmo ?
Isto é que é parceiro. =)
Além de estar presente no site, divulgando os seus mais novos lançamentos, eles também nos oferecem este ótimo desconto.
Lembrando: Para ter direito ao desconto, você deve realizar suas compras no site da Campus/Elsevier através dos links existentes no site do Clube do Pai Rico. E no momento em que for fazer o fechamento do pedido, deverá colocar o código "club06" no campo "Desconto" ( onde existem os dizeres: "Se você recebeu um código para desconto de Convênio Empresa, digite-o ao lado" ).
A regra é a seguinte:
- Na compra de 1 ( um ) livro, você ganhará 15% de desconto,
- Na compra de 2 ( dois ) ou mais livros, você terá 25% de desconto
Este é um presente da Editora Campus/Elsevier para nós, membros do Clube do Pai Rico.
Obs: Lembrem-se. Prestigiando nossos parceiros você estará ajudando na manutenção do site. Ajudando desta forma a difundirmos a cultura da Educação Financeira.
E o melhor: Economizando. =)
Compre seus produtos no Submarino, através do Clube do Pai Rico. Assim você economiza, e nos ajuda ao mesmo tempo !!
