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Mudanças nos financiamentos da Caixa
30 de Agosto - 17:45
Uma ótima notícia para os que pretendem iniciar ( ou ampliar ) seus investimentos no ramo imobiliário: Redução nas taxas de juros e alongamento nos prazos de pagamento !
O prazo que era de 20 anos agora pode ser de 30 anos, e a taxa de juros ... bom ... faz de conta que reduziu.
Os juros cobrados pelo financiamento imobiliário permanecem nas alturas ! Por exemplo, para um imóvel de R$ 130 Mil a taxa cobrada agora será de "somente" 10% ao ano + TR !! Incrível não é mesmo ?
Tá doido ... fazer um oba oba por causa da redução, e dizer que ficou neste nível ?!?! Loucura ! Não consigo entender como essa taxa pode ser tão alta ... o déficit imobiliário atinge milhões de famílias, mas uma redução verdadeira ... nem sonhando.
Como pode ? Para comprar um carro você encontra taxas de 0,6% ao mês ... se bobear até menos, enquanto para a casa própria o negócio gira em torno de 1% !! Mas o lucro da Caixa no primeiro semestre deste ano foi superior aos R$ 1 Bi, boa notícia, hehehe.
Certo ... o prazo de pagamento do financiamento de um carro é bem menor do que o de um imóvel, diminuindo um pouco o risco de não receber 100% do empréstimo ... mas poxa ! A indústria da construção civil é a que, de longe, mais emprega no Brasil. Reduzindo as taxas, mais casas/apartamentos seriam construidos, mais mão de obra seria necessária, mais gente ganhando mais, mais gente consumindo mais ... a roda girando.
Mas deixemos isso um pouco de lado. Uma coisa que me chamou a atenção foram as faixas anunciadas:
::: Até R$ 130 Mil - 9,56% ao ano
::: De R$ 130 Mil a R$ 200 Mil - 10,02% ao ano
::: De R$ 200 Mil a R$ 350 Mil - 11,38% ao ano
Tá ... e quem quiser comprar um imóvel acima de R$ 350 Mil !? =)
Vou falar sobre o exemplo aqui de Floripa, apartamentos médios, porém de boa qualidade de construção, com aproximadamente 50 m² custam perto de R$ 300 Mil !!! Sim ... R$ 300 mil por um apartamente de 50 m², com dois quartos somente ... então qualquer coisa um pouco melhor já foge das faixas anunciadas.
Enquanto as taxas não estiverem próximas dos 5% ao ano, não falem que elas foram reduzidas, por favor. Falem apenas que elas foram alteradas, mas não reduzidas ...
Abraços !
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Capital Externo na Bolsa
30 de Agosto - 08:15
Dia 27 de Agosto de 2007 : Saída de R$ 53,594 Milhões
Acumulado do mês de Agosto de 2008 ( até o dia 27 ) : - R$ 1,223 Bilhão
No ano de 2007, o saldo está negativo em de R$ 4,610 Bilhões.
Além de ser tradicional, esta é uma questão que gera muitos debates, os dois lados apresentam seu ponto de vista, mostram os lados positivos e negativos de cada um, e no final das contas, cada um sai achando que o seu "método" é o melhor.
Portanto irei falar sobre como encaro essa dúvida cruel, de que forma venho escolhendo entre as duas. E já vou avisando: Escolher somente um dos lados é a pior alternativa !
Mas porque é difícil ? Pagarei à vista se para o parcelado tiver juros, e parcelado caso seja o mesmo preço do à vista. Simples ! Será ? Não não ...
Por exemplo, você tem o dinheiro em mãos para comprar o carro que tanto quer, zero, a coisa mais linda. Já que tem em mãos, você pode pagar à vista, com isso tem a possibilidade de obter um "belo" desconto, não é mesmo ? Enquanto o pagamento parcelado não te daria esta vantagem e ainda teria o pagamento dos juros. Então não há o que discutir, é à vista, pois ganho "nos dois lados", não é mesmo ? Não.
Eu escolheria comprar no parcelado. Vocês já viram as promoções que as montadoras vêm oferecendo ? É 0,5% ao mês pra cá, 0,7% pra lá ... 60 meses para um lado, 84 para o outro.
Então vamos lá, lembra-se que você tem o dinheiro na mão ? Pagando à vista, façamos de conta que você obtem 10% de desconto ( isso existe ? hehehe ). E se pagar parcelado, aplicando o dinheiro que tem em mãos ? =)
Isso ! A idéia é justamente essa ! Existem casos onde pagar parcelado torna-se uma ótima opção. Se a sua média de rendimentos em seus investimentos é de 2% ao mês, não vale a pena pagar 0,5% pelo parcelamento ? Claro que vale !
É praticamente um "empréstimo" de dinheiro com juros bem baixos !! =)
Alguns de vocês poderão falar: "Mas dessa forma no final de tudo terei pago uns 3 carros !!"
Sim ... somando tudo isso será verdade. Mas no final, mesmo tendo pago 3 carros, ao invés de 1, você terá dinheiro em sua conta !! Se bobear ( e trabalhar o dinheiro de forma correta ) poderá ter uns outros 2 nela. ;)
Claro ... tudo depende da forma que você trabalha o dinheiro, tudo depende da média que você obtém em seus investimentos, tudo depende de muita coisa. Mas para muitos ( me auto incluo nessa lista ) esta é uma forma vantajosa de se comprar algo caro, manter o dinheiro e ainda rentabiliza-lo.
Vejam que no caso não estou apresentando a possibilidade de não ter dinheiro e escolher a forma parcelada, eu já disse no início que o sujeito tem o dinheiro, e só está em dúvida entre pagar à vista ou parcelado ...
A maior barreira psicológica para esta "forma" de pagamento é realmente o ter que pagar alguns carros a mais ... algumas casas extras ... mas é meramente psicológico ! No final das contas você terá realmente pago alguns carros, ou casas, a mais, mas terá dinheiro na conta !
Vejo muita gente dizendo que não vale a pena esta forma justamente por ter de pagar muito mais ... mas acredito que eles se esqueceram do pequeno detalhe: Trabalhar o dinheiro.
Um detalhe ! O dinheiro que seria usado para pagar à vista, e que será trabalhado para quitar as parcelas do parcelamento deverá ser respeitado ... ele deverá ser usado unicamente para este propósito: quitar as parcelas da dívida. Ele só poderá ser usado para outros fins no momento em que a última parcela tiver sido paga, no momento de contabilizar seus lucros. =)
Como disse, esta é a forma que venho encarando minhas compras "maiores", é desta forma que venho atuando.
Mas lembra-se que no início foi dito que escolher uma somente é a pior escolha ? Claro ! Pode ser que o desconto apresentado no pagamento à vista seja muito superior ( o que é muito difícil, hehehe ) ao que pode ser obtido com os rendimentos através desta forma de pagamento parcelado. Seja pelo prazo de pagamento muito curto ( que atrapalharia a mágica dos juros compostos, a seu favor neste caso ) ou a taxa de juros oferecida ser muito elevada.
Como tudo deve ser bem analisado, mas é interessante "levantar a bola" de que existem casos onde o parcelamento, mesmo com pagamento de juros, vale mais a pena do que um pagamento à vista com desconto. =)
Amigos, acho que o que estava acontecendo comigo na semana passada era um aviso ... um aviso de que mudanças estavam ( e estão ) a caminho. Como todas as mudanças ... têm coisas boas e ruins. Mas tentarei filtra-las, tentando aproveitar ao máximo a parte boa delas.
O stress me atacou ... sugou um pouco da minha energia. Mas junto com ele veio um pensamento de "por que isso está acontecendo agora ?", e acho que encontrei.
Gostaria de comunica-los ... que ... a partir de hoje ... o www.ClubedoPaiRico.com.br ... voltará com a carga total !
Isso mesmo ! Melhor do que nunca, com mais textos, com mais material, com mais dedicação do que nunca !
Se você gostava do site, gostará ainda mais ! Se achava o que queria, achará o que nem imaginava procurar !
O divisor de águas será realmente a nova versão do site, que finalmente sairá do papel e mostrará um pouco que decidi fazer com o Clube. =)
Muito obrigado a todos os amigos pelas palavras de conforto, muito obrigado a todos pela compreensão.
Preparem-se: Um novo www.ClubedoPaiRico.com.br se aproxima ! E com isso ... a sua Educação Financeira nunca mais será a mesma !
Abraços !!
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Capital Externo na Bolsa
28 de Agosto - 08:45
Dia 22 de Agosto de 2007 : Entrada de R$ 220,181 Milhões
Acumulado do mês de Agosto de 2008 ( até o dia 22 ) : - R$ 1,438 Bilhão
No ano de 2007, o saldo está negativo em de R$ 4,825 Bilhões.
Dia 23 de Agosto de 2007 : Entrada de R$ 176,188 Milhões
Acumulado do mês de Agosto de 2008 ( até o dia 23 ) : - R$ 1,262 Bilhão
No ano de 2007, o saldo está negativo em de R$ 4,649 Bilhões.
É com imensa satisfação que venho lhes comunicar o mais recente benefício trazido ao Clube do Pai Rico por um de seus parceiros.
Desta vez, a novidade vem da nossa parceria com a Editora Campus/Elsevier.
E o que poderia ser ?!??
DESCONTOS !!
Sim !! Descontos !!
A partir de hoje, sempre que você realizar uma compra no site da Campus/Elsevier, através do links existentes aqui no site ( ou o botão de compra, existente nas páginas dos livros, ou através do banner ), você, membro do Clube do Pai Rico, irá ganhar de 15 a 25% de desconto em suas compras !!
Ótima notícia, não é mesmo ?
Isto é que é parceiro. =)
Além de estar presente no site, divulgando os seus mais novos lançamentos, eles também nos oferecem este ótimo desconto.
Lembrando: Para ter direito ao desconto, você deve realizar suas compras no site da Campus/Elsevier através dos links existentes no site do Clube do Pai Rico. E no momento em que for fazer o fechamento do pedido, deverá colocar o código "club06" no campo "Desconto" ( onde existem os dizeres: "Se você recebeu um código para desconto de Convênio Empresa, digite-o ao lado" ).
A regra é a seguinte:
- Na compra de 1 ( um ) livro, você ganhará 15% de desconto,
- Na compra de 2 ( dois ) ou mais livros, você terá 25% de desconto
Este é um presente da Editora Campus/Elsevier para nós, membros do Clube do Pai Rico.
Obs: Lembrem-se. Prestigiando nossos parceiros você estará ajudando na manutenção do site. Ajudando desta forma a difundirmos a cultura da Educação Financeira.
E o melhor: Economizando. =)
Compre seus produtos no Submarino, através do Clube do Pai Rico. Assim você economiza, e nos ajuda ao mesmo tempo !!
