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Diário do Pai Rico

Os Passos de um Milionário

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Game Online	01 de Outubro - 08:00
Já se inscreveu no Game Online para concorrer ao livro "O Homem mais Rico da Babilônia" ? Ainda não ?!?!? Está esperando o que ? As inscrições vão até o final da semana que vem. Ah, antes que eu esqueça :) Teremos surpresa em breve aqui no Clube do Pai Rico ;) É coisa boa !! :)) Abraços, e tenham um bom final de semana.

Indicação/Comentários de Livros	30 de Setembro - 08:30
Bom dia pessoal. Hoje tem puxão de orelha, hehehe :) Vocês não estão fazendo uso do sistema de Indicação/Comentários de Livros... ai ai ai ! Vamos lá pessoal, dividam um pouco o que vocês já leram, o que vocês gostaram, com os outros membros do Clube do Pai Rico. É só dar uma passada na seção de Livros Indicados, e preencher o formulário lá existente. Abraços a todos.

Você está no lugar certo ?

29 de Setembro - 08:45

Antes de começar a escrever o texto de hoje, peço que você não o entenda mal. Estou escrevendo ele porque estou sentindo a necessidade de falar algumas coisas que tenho visto, e não considero serem as atitudes de quem realmente deseja atingir a Independência Financeira.

Tenho notado que muitas pessoas querem atingir a IF. Bom, elas querem, mas não vejo planejamento, não vejo estudo, não vejo nada. Vejo apenas elas querendo conquistar a IF.

Ponto pra ele. Ao menos já tem um dos requisitos para atingir a IF: Querer.
Mas será que isso é o suficiente ?

Claro que não ! Além de querer, a pessoa tem que planejar...

Mas o que tenho visto, são muitas pessoas esperando que tudo caia do céu. A idéia, a explicação do funcionamento...
Vejo muitas pessoas querendo conquistar a IF a qualquer custo, mas sem querer na verdade. Eles querem que alguém as coloque na IF, dizendo exatamente o que fazer, como fazer.

Aqui no Clube do Pai Rico apresentamos várias idéias, várias oportunidades de ganho, porém apenas as apresentamos. Damos uma base de como funciona o negócio, mas cabe a cada um ir atrás de mais informação após a leitura.

Por que tem que ser assim ?
Porque cada pessoa é diferente ! Um bom negócio para mim, pode não ser tão bom para você. Num mesmo negócio, atuandando da mesma maneira, duas pessoas podem obter resultados diferentes. Um pode ganhar mais que o outro, um pode ganhar, o outro perder. Tudo depende de pequenos detalhes, e como cada um difere do outro, esses detalhes podem vir a dar resultados bem diferentes.

Não estou dizendo para você não ajudar os outros, muito pelo contrário. Tenho tentado fazer isso desde o primeiro momento que criei o Clube do Pai Rico, mas o que temos que fazer é somente indicar o caminho, quem tem que decidir se passará por ele ou não é você, quem decidirá tomar algum atalho é você.

Você pode estar entendendo este texto como um puxão de orelha...
Mas não é ... É apenas uma chacoalhada, tentando dispertar o que você tem de melhor, que virá a te ajudar no caminha seguro da Independência Financeira.

Abraços :)

Fluxo de Caixa positivo, só com Imóveis ?

28 de Setembro - 08:45

Ontem, logo após a conclusão do texto, fiquei pensando: " Por que a maioria insiste que a única alternativa de geração Fluxo de Caixa é através dos Imóveis ? " ...

E olha ... é uma grande parcela mesmo. Como foi dito ontem, volta e meia surge uma duvida de como utilizar a estratégia adotada pelo RK, nos EUA, aqui no Brasil.

Bom, então vamos ao papo de hoje :)

Será realmente que a unica oportunidade que existe para conseguir-se conquistar um Fluxo de Caixa positivo ?
Será que não existe nenhuma outra alternativa ?
Será que não existe nenhum outro negócio que possa vir a te gerar um bom retorno ?

É claro que existem !!!
Mas então, por que muitos parecem não enxergar isso ?

O que acontece, é que a estratégia de comprar imóveis, utilizando um financiamento, aluga-lo, e com o dinheiro do aluguel pagar as prestações do empréstimo, foi a estratégia encontrada por RK para aumentar a sua geração de Fluxo de Caixa. Ele pesquisou, estudou o assunto, correu atrás. Garanto a vocês que deve ter olhado mais de 1.000 imóveis para adquirir uns 10.

Foi a estratégia adotada por ele. Enxergou a possibilidade de ganho, e implementou o negócio.
Você não está conseguindo fazer o mesmo ? Por que ?

Insiste em dizer que lá só é possível graças as taxas de juros, as facilidades... Já vimos que isso não é verdade, e aqui no Brasil também é possível fazer o mesmo.

Ou não consegue fazer o mesmo por que não consegue encontrar os imóveis que se encaixam no negócio ?

Bom... não está conseguindo ? Parta para outra !

Oportunidades não faltam ...
Gerar uma renda extra ? O MMN está ai, muitas possibilidades, nas mais diversas áreas.
Pequenos negócios, que venham a tomar uma pequena parcela do seu tempo também existem por ai, aos milhares !
Até pequenos negócios que "se cuidam sozinhos", que é o caso das Vending Machines, estão disponíveis. É só procurar o nicho de mercado que deseja atuar, a localização em que a máquina será colocada e correr pro abraço.

Infelizmente, mais uma vez estamos caindo naquele ponto: Muita gente quer que tudo caia do céu. Quer que alguém de uma dica mágica, faça isso, ou aquilo, e fature R$ 15.000,00 por mês...
Quer ganhar, sem esforço, sem trabalho.

Veja bem, não existe possibilidade de se ficar rico, ou obter a Independência Financeira sem trabalho, sem esforço ( opss, até existe, mas é ilegal ;).

RK defende a idéia de obter-se a IF para que depois possamos conquistar fortunas. Por que nesta ordem ?
Por que conquistando-se a IF você não precisará mais depender do emprego !!! Mas o trabalho continuará existindo. Você terá que buscar novas oportunidades, gerenciar suas finanças, seus negócios.
Muitos entendem errado, entendem a palavra "emprego" como "trabalho", o que está totalmente errado. Um é completamente diferente do outro.

Bom, este é um papo bem comprido :)
Por isso vamos debate-lo em doses "homeopáticas" ;)

Abraços, e vamos deixar a preguiça de lado, e partir para a luta !!

Clique aqui e comente o texto de hoje

Fluxo de Caixa positivo com Imóveis

27 de Setembro - 08:45

Voltando ao assunto mais almejado pelos leitores da série Pai Rico ( bom... ao menos é o mais perguntado ) : Como conseguir gerar um Fluxo de Caixa Positivo com Imóveis, comprando-os com financiamento, para depois aluga-los, e com o aluguel conseguir pagar as taxas do financiamento e ainda sobrar algum.

Vamos dar uma olhada no texto publicado no dia 4 de Maio:

" Uma duvida constante para nós leitores brasileiros da Série Pai Rico: Como podemos comprar imóveis, para criar um fluxo de caixa positivo, utilizando financiamentos.

Só que a maioria se depara com uma grande diferença da facilidade apresentada por RK em seus livros. Ele apresenta as oportunidades existentes nos EUA: Uma baixa taxa de juros ( algo em torno de 6-8% ao ano ), um longo prazo para o pagamento desse empréstimo ( entre 20-30 anos ), sem contar que nos EUA já está enraizada a cultura de se fazer um financiamento para compra de imóveis.

Aqui no Brasil ainda estamos engatinhando neste ponto. A taxa de juros encontrada aqui, até é parecida com a dos EUA, existem linhas de crédito da Caixa, que te oferecem 8% ao ano, dependendo da sua faixa de renda. Mas um dos principais problemas a meu ver, é o tempo deste financimento, dificilmente maior do que 10 anos.

Com o prazo sendo mais curto, os valores a serem pagos mensalmente acabam ficando um pouco mais altos, dificultando encontrar um imóvel que consiga "se pagar sozinho".

Outra diferença que encontrei, está no valor dos alugueis. Aqui no Brasil, o preço médio dos alugueis é de 0,5% do valor do imóvel, enquanto nos EUA é de 1% ( esse valor, 1%, foi o que eu encontrei na maioria dos exemplos dados por RK em seus livros, portanto acredito que este seja o valor médio cobrado por lá ).

Aqui no Brasil, até conseguimos taxas como essas, conseguimos até 2% do valor do imóvel como pagamento do aluguel. Isto acontece para imóveis para familias de baixa renda. Só que neste caso temos a inadimplência com problema.

Bom, resumindo: A possibilidade de se investir em imóveis para geração de fluxo de caixa existe, basta procurar, e suar um pouco ;)

Abraços e boa sorte a todos "

E volta e meia o assunto volta a tona.

O que a maioria tem que entender, é que para conquistarmos a Independência Financeira, precisaremos suar bastante, estudar muitos casos, muitas possibilidades.

Existem alguns membros do grupo que já conseguiram criar uma carteira de imóveis gerando um Fluxo de Caixa positivo.

Na maioria dos casos são imóveis pequenos, como dito no texto anterior, para famílias de baixa renda. Casas mais simples, que custam um valor menor, e com isso geram um maior retorno através do aluguel.

Uma coisa eu posso garantir a vocês: O imóvel que irá te gerar um Fluxo de Caixa positivo, não cairá dos céus diretamente nos seus braços. Você terá que correr atrás dele. Procurar muito. Olhar vários. Decidir qual comprar dentre alguns. E finalmente comprar um, ou dois.

Mas saiba que existe sim. Mas tem que correr atrás ;)

Abraços a todos, e tenham uma ótima semana.

Livros em Promoção !!

18 de Setembro - 10:15

Hoje eu gostaria de aproveitar o final de semana para avisa-los de que o Submarino está com vários livros em promoção, com descontos IMPERDÍVEIS !!!

Darei alguns exemplos:

- Salve-se Quem Puder: uma História de Especulação Financeira - De R$ 51,00 por R$ 19,90, um desconto de R$ 31,10 !!!

- Pai Rico, Pai Pobre - De R$ 39,50 por R$ 25,70, um desconto de R$ 13,80 !!!

- Independência Financeira: o Guia do Pai Rico - De R$ 53,90 por R$ 36,50, um desconto de R$ 17,40 !!!

- Especulador Eletrônico - De R$ 75,00 por R$ 60,90, um desconto de R$ 14,10 !!!

- Como Se Transformar em um Operador e Investidor de Sucesso - De R$ 55,00 por R$ 48,90, um desconto de R$ 6,10 !!!

- Investimentos: Como Administrar Melhor Seu Dinheiro - De R$ 38,50 por R$ 22,90, um desconto de R$ 15,60 !!!

- Os 7 Hábitos das Pessoas Altamente Eficazes - De R$ 39,90 por R$ 24,70, um desconto de R$ 15,20 !!!

Lembro que estes são somente alguns exemplo. De uma navegada na nossa seção de Livros Indicados, e veja se o que você está de olho não está também em promoção ;).

Aproveite ! Não é sempre que podemos economizar uma graninha, e ainda aumentar a nossa biblioteca :)

Abraços e tenham um ótimo dia !!

Obs: Esta promoção é por tempo indeterminado, não sabemos até quando ela irá. Portanto garanta hoje mesmo os seus livros :)

Compre seus produtos no Submarino,
através do Clube do Pai Rico.
Assim você economiza, e nos ajuda ao
mesmo tempo !!

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