Este é um livro “prático”, que mostra definitivamente o que a leitura dos livros da Série Pai Rico fez em muitos de seus leitores. Como não poderia deixar de ser, a grande maioria do exemplos apresentados no livro são de pessoas que adotaram a estratégia de comprar imóveis financiados para alugar. Um detalhe: Nem todos são residentes nos EUA …
O mais interessante na minha opinião, foi ver que foram utilizados outros exemplos também, não somente a fórmula de sucesso de RK, dos imóveis. Foi mostrado também outras formas de sucesso, pessoas que montaram empresas, crianças que ampliaram suas barracas de venda de limonada. ( a propósito, porque os yankes sempre vendem limonada ? =) ) Mas acima de tudo, mostrou pessoas que mudaram de vida após a leitura, da mesma forma que você e eu, eles leram e mudaram. Ou vai dizer que você também não mudou em nada ?
A diferença deles para muitos leitores, é que eles colocaram a mão na massa, foram atrás de oportunidades que estivessem disponíveis. Infelizmente para nós aqui do Brasil, não é tão simples, quanto é nos EUA, ganhar com imóveis da forma apresentada por RK em Pai Rico Pai Pobre. Nos exemplos apresentados no livro, a grande maioria dos imóveis apresentava um retorno na forma de aluguel muito superior a 1% do valor do imóvel ! E olha que isso não era motivado pelo valor de compra estar abaixo do valor real … pois eles apresentam também o valor atualizado do imóvel, além do de compra …
Sei que existem algumas possibilidades para tal por aqui. Kitnets por exemplo, são imóveis que podem gerar um retorno em aluguel superior a 1% do valor do imóvel.
Mas como disse, foi interessante ver que mesmo tendo a possibilidade de investimento “fácil” em imóveis, alguns escolheram outras formas de renda passiva.
Indico a leitura deste livro, posso dizer, que após lê-lo, algumas de minhas ideias iniciais sobre o assunto “foram alteradas”. Por causa dele, estarei indo atrás de possibilidades de investimento em imóveis que me pareciam impossíveis, até a leitura dele.
Nota do Site: |
Histórias de Sucesso do Pai Rico ROBERT T. KIYOSAKI Editora: Campus
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1%, 1%, 1%??? porque o Brasileiro insiste em bater na tecla de que aqui nao é facil de conseguir investir em imoveis porque o retorno nao é os 1 % ou mais?
Quem le os livros, tem e deve interpretar diferente do que o pensamento pessimista sobre investimentos aqui no Brasil.
Tudo bem que nao de os 1%, mas a questao nao é essa. A questao é encontrar maneiras de ter retorno sobre o investimento ou ate mesmo o NAO investimento.
Exemplifico: FIz agora a pouco mais uma simulacao em uma compra de um apto, no valor de 100mil. (JK), aqui em Porto Alegre. Fiz a simulacao na caixa. COloquei no maximo: 360 meses. Preciso investir apenas 10mil reais (10%) com txas Pos fixadas. As prestacoes sao de 978reais iniciais, com juros decrescentes. Enfim, quero esse apto porque aqui existem muitos estudantes vindo do interior que pagam 1mil rais por um apartamento mobiliador. Ai vai mais 5mil em moveis comprado em brique. Enfim, consigo os 1% porque vou colocar mobiliado, instalar internet, etc, que eles mesmo vao pagar. E PAGAM. O importante é estar arrumadinho, bonitinho, aconchegante e pratico par aum estudante, medico,…
SImplesmente o inquilino ira pagar a prestacao para mim e os juros da caixa. Retorno: Vcs decidem. Afinal, lembre-se investi 10mil + 5mil em moveis. Meu fluxo é 22 reais iniciais, mensais, que vao aumentando mes a mes devido a prestacao ser decrescente. O imovel alugado me da condicoes de ir para outro, outros e outros. a medida que vou ganhando dinheiro por outros lado. daqui 5 anos terei um imovel de 100mil reais, ja pago os 10mil + 15mil. E melhor, se o ex dono do apto aceita me vender por 111mil, recebendo os 100mil referente os 90% da caixa, eu nao vou investir nada na compra do apto. terei uma pessoa pagando o financiamento de um apto para mim.
Quanto menor a prestacao, mais a quantida, mas mais o seu fluxo de caixa.