“Minha Casa”
A grande expectativa para impulsionar as vendas no evento é o lançamento do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. Pelo projeto, imóveis de até R$ 130 mil poderão ser vendidos a famílias com renda de três a dez salários mínimos (R$ 1.395 a R$ 4.650).
O subsídio do programa a quem ganha R$ 1.395 chega a R$ 23 mil. Ou seja, um imóvel que custa R$ 100 mil poderá ser financiado por R$ 77 mil, a juros que variam de 5% a 8,16% ao ano.
Quem tem conta no FGTS há mais de três anos terá juros 0,5 ponto percentual mais baixo nos financiamentos com recursos do fundo. Assim, a taxa mínima passa para 4,5% ao ano.
Já para aqueles que planejam comprar um imóvel de maior valor, é possível usar as linhas de financiamento imobiliários que usam os recursos da poupança.
Tá … E para quem ganha até 10 salários … o subsídio é o mesmo ? R$ 23 mil ? ( alguém sabe onde acho uma informação mais completa que essa da Folha ? )
Olha … uma casa de R$ 100 mil pode ser alugada … “fácil” … por uns R$ 750,00 ( 0,75% ). Conseguindo uma taxa de 5% ao ano, isso dá +- 0,4% ao mês … só que o empréstimo é sobre R$ 77 mil fará a prestação do financiamento custar +- R$ 320,00 …
Hummmmm …
Tá bom demais para ser verdade. 
Onde está o furo ?
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Tbm, estou muito curioso para descobrir o que tem por de baixo de tudo isto…
@Zé da Silva:
Hoje pela manhã eu ouvi na Band News que iam passar uma notícia sobre o assunto … mas esperei … esperei … esperei … e nada …
Se for assim eu quero o meu!
@Zé da Silva:
Foi exatamente o que eu pensei …
O problema, é que o exemplo é para R$ 100 mil … e aqui em Floripa, casa, ou apto de 100k … “não existe” …
Por isso queria uma tabela geral.
Aqui em São Paulo, é possível comprar um apartamento em um bairro mais popular por R$70 mil, o que dá parcelas de mais ou menos R$ 330 sem entrada, se conseguir alugar por R$ 500 o que acho que não é difícil, já tira um lucro interessante… buscando mais informações…
@Zé da Silva:
Pôoo … então ainda teria o subsídio … que faria o preço cair para perto dos R$ 50 mil !
Parcela caindo para uns … R$ 300 ( um pouco menos ) …
Bah !
Revise os cálculos!
É necessário que se saiba como fazer as contas na hora de adquirir um imóvel, principalmente aqueles que pensam em moradia.
Lamentavelmente quase nunca a forma de cálculo não é esclarecida pelo corretor e a bomba-relógio explode mais adiante.
O Sistema de vigora hoje é o SAC (Sistema de Amortização Constante), que no caso do exemplo acima de um valor financiado de 100 mil reais a 7% de juros ao ano para pagamento em 20 anos sairia por cerca de R$ 1000,00 (já com seguro de 3% incluso na parcela).
Ah! E uma grande mentira é a de que o valor das parcelas é sempre decrescente, enquanto que na verdade o que ocorre é que elas aumentam menos que a inflação.
Portanto, uma máxima que pode valer para todo o tipo de financiamento é aquela que diz: “Quem não tem entrada, pode ficar sem saída”, e é exatamente isso que o Clube do Pai Rico quer evitar.
@Zé da Silva:
Tanto assim Ronaldo ? E o seguro, é sempre sobre o valor da parcela ? … Como funciona essa parte ?
Definitivamente tudo nos afasta do imóvel financiado para aluguel …
Olá, eu tbm achei super bacana comprar um imóvel de ate 130 k com subsidios de ate 23 mil e alugar por um preco superior ao da parcela do financiamento!
Mas o amigo RONALDO DA CONCEICAO falou sobre o ”Sistema de Amortização Constante” e disse q é na verdade uma fria!!!
e eu nao entendi mais nda…. ALGUEM PODERIA NOS EXPLICAR MELHOR O QUE O AMIGO RONALDO QUIS DIZER ?! grato