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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Dúvida cruel: dinheiro na mão, compro o imóvel a vista?
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cris
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Registrado em: Sábado, 17 de Fevereiro de 2007
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Localização: São Paulo

MensagemEnviada: Sex Jun 15, 2007 9:54 am    Assunto: Responder com Citação

mauriciokatayama escreveu:
É exatamente isso que faço! Não tenho carro, minhas necessidades são totalmente cobertas por táxi, bicicleta e transporte público. O dinheiro que hipoteticamente sustentaria um carro está rendendo juros que pagam todo esse transporte e ainda sobra!


Isso depende: da cidade em que voce mora e a qualidade dos transportes públicos; de quantas voltas o onibus dá para chegar no seu trabalho (e que de carro não acontece); de quanto peso voce carrega para ir trabalhar; de quem precisa ir no supermercado na sua casa; se vc encontra facilmente um taxi no meio da noite se precisar; se vc tem ou não pets (eu tenho dois) para levar quando precisar viajar para visitar alguem da sua família que mora longe (os hotéis para pets são um absurdo); da periculosidade do trânsito da sua cidade (impedindo andar de bicicleta ou moto); do seu preparo físico para andar de bike para lá e para cá; se voce vira e mexe precisa depender do carro de alguém e ficar sendo humilhado por isso.. Enfim, depende do estilo de vida de cada um e deve ser avaliada a relação custoXbenefício
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colorado
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Registrado em: Terça-Feira, 15 de Mai de 2007
Mensagens: 80

MensagemEnviada: Qui Jul 19, 2007 4:37 pm    Assunto: Responder com Citação

Mato a pau mauricio, nem carro? Eu to na mesma , vendi a moto que eu tinha, valia +- 50,000 e foi tudo pra bolsa, de vez em quando peço até carona.

Pegar 100.000 e comprar a vista eu não acho bom negocio, de uma estudada para aplicar diretamente na bolsa, exitem extrategias com opções que vão lhe dar em torno de 2,5% no minimo, mais dividendos das empresas, ou ate LP .
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mauriciokatayama
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Registrado em: Quinta-Feira, 11 de Janeiro de 2007
Mensagens: 5131

MensagemEnviada: Qui Jul 19, 2007 5:21 pm    Assunto: Responder com Citação

colorado escreveu:
Mato a pau mauricio, nem carro? Eu to na mesma , vendi a moto que eu tinha, valia +- 50,000 e foi tudo pra bolsa, de vez em quando peço até carona.


É... fico andando com motorista pra onde eu quiser, não esquento a cabeça nem com estacionamento, nem com roubo, nem com acidentes, nem com lavagem, manutenção, combustível e impostos... e ainda faço dinheiro!

Agora, uma moto de 50k... devia ser uma super-moto hein? O Cão Bravo fez o mesmo!
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ferraoferrao
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Registrado em: Segunda-Feira, 19 de Junho de 2006
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MensagemEnviada: Qui Jul 19, 2007 5:54 pm    Assunto: Responder com Citação

alprado escreveu:
O que restou de dúvida agora é: QUANTO EU FINANCIO?
Dadas estas condições, financio o máximo possível?


As planilhas eletrônicas são suas amigas!!

Nada como uma simulaçãozinha rápida numa planilha para ajudar. Vejamos:

Capital disponível: $100.000
Rendimento da aplicação: 1,5%am
Aportes mensais: $1000

Juros do financiamento: 1% am (estou supondo, se tiver o valor real, avise)

Pois bem, digamos que você decida ficar com esse imóvel de $100.000 dando uma entrada de 50.000 e financiando mais 50. O restante você deixa rendendo na sua aplicação.

Ao final de 36 meses, teríamos o seguinte:

Aplicação financeira:
Saldo: $133.509,51 (sendo 50.000 o inicial, $47.366,77 relativos aos 1,5% am e $39.336,10 relativos aos aportes mensais que, após 36 meses, corrigidos por uma inflação de 0,5%am, seriam de $1190,73 por mês)

Financiamento:
Saldo devedor: $29.169,86 (sendo que já teria pago $14.461,56 de juros e $36.000 do principal (considerando inexistirem outras taxas)).

Desse modo, ao final de 36 meses, você retira $30.000 da aplicação para quitar o financiamento e ainda fica com o imóvel de $100.000 (pelo qual terá pago $129.631,42), com mais $100.000 na sua aplicação e os $1000 mensais que usava para pagar o financiamento para usar como quiser.

Por favor, me avisem se eu errei em algum lugar, mas acredito que esteja tudo correto...
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moretij
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MensagemEnviada: Qui Jul 19, 2007 6:08 pm    Assunto: Responder com Citação

ferraoferrao nao fiz os calculos novamente aqui pq minha hp ta em casa, mas concerteza essa é uma ótima alternativa! alias, em todos meus negocios tento fazer exatamente isso, extrair o maximo de lucro possivel com oportunidades onde a maioria nao encherga!
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ferraoferrao
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Registrado em: Segunda-Feira, 19 de Junho de 2006
Mensagens: 733
Localização: Porto Alegre

MensagemEnviada: Qui Jul 19, 2007 6:18 pm    Assunto: Responder com Citação

moretij escreveu:
extrair o maximo de lucro possivel com oportunidades onde a maioria nao encherga!


Quando eu vi 1,5% am eu pensei "Ih... Isso aí não vai render nada..."

Nunca subestime o poder dos juros compostos!
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Miguel
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MensagemEnviada: Dom Jul 29, 2007 9:02 pm    Assunto: Responder com Citação

Alex,

Hoje voce aluga um imovel de R$100K por 0,8% ao mes...

Se for comprar busque um bom negocio...

Um amigo (com parente em imobiliaria) comprou um apartamento em construção do dono de terreno do emprendimento (eles não recebem dinheiro... (dica.. se conhecer algum)) com 25% de desagio ( porque este iria ganhar muito mais em outro negocio)
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Zé da Silva
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MensagemEnviada: Seg Jul 30, 2007 9:30 am    Assunto: Responder com Citação

0,8% ????!!?

É comercial, neh ?

Abraços !

Miguel escreveu:
Alex,

Hoje voce aluga um imovel de R$100K por 0,8% ao mes...

Se for comprar busque um bom negocio...

Um amigo (com parente em imobiliaria) comprou um apartamento em construção do dono de terreno do emprendimento (eles não recebem dinheiro... (dica.. se conhecer algum)) com 25% de desagio ( porque este iria ganhar muito mais em outro negocio)

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Miguel
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MensagemEnviada: Seg Jul 30, 2007 11:42 pm    Assunto: Responder com Citação

[quote="Zé da Silva"]0,8% ????!!?

É comercial, neh ?/quote]

Não residencial..... Aqui em Campinas ate por menos....exceto nos condominios fechados... que é uma outra assunto.
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rhiannon
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MensagemEnviada: Seg Jul 30, 2007 11:55 pm    Assunto: Responder com Citação

mauriciokatayama escreveu:
colorado escreveu:
Mato a pau mauricio, nem carro? Eu to na mesma , vendi a moto que eu tinha, valia +- 50,000 e foi tudo pra bolsa, de vez em quando peço até carona.


É... fico andando com motorista pra onde eu quiser, não esquento a cabeça nem com estacionamento, nem com roubo, nem com acidentes, nem com lavagem, manutenção, combustível e impostos... e ainda faço dinheiro!

Agora, uma moto de 50k... devia ser uma super-moto hein? O Cão Bravo fez o mesmo!


Maurício, quando li o seu post pensei "Credo, como alguém consegue ficar sem carro?". Mas fiz umas contas rápidas, e para quem roda pouco pode ser uma excelente pedida! Se possível, abra um tópico demonstrando os cálculos que você fez e como está ganhando dinheiro com isso, tenho certeza que irá surpreender muita gente!
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MensagemEnviada: Ter Jul 31, 2007 10:01 am    Assunto: Responder com Citação

Nossa ... os alugueis ai estão muito acima dos valores cobrados em todo o restante do país. Very Happy

A média dos residenciais é de 0,5% ...

Miguel escreveu:
Zé da Silva escreveu:
0,8% ????!!?

É comercial, neh ?


Não residencial..... Aqui em Campinas ate por menos....exceto nos condominios fechados... que é uma outra assunto.

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moretij
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MensagemEnviada: Ter Jul 31, 2007 10:12 am    Assunto: Responder com Citação

zé, aqui xega a até 1% depende a localização!
meu tio mora no parana, aluga uma casa por R$350,00 que se fosse aqui seria no minimo 800conto!

imovel aqi é um absurdo..

minha tia tem 6kitnet´s aqui, quarto/cozinha/banheiro, aluga por 400R$..
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Zé da Silva
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MensagemEnviada: Ter Jul 31, 2007 10:23 am    Assunto: Responder com Citação

É que kitnet "vale" mais. Wink

Normalmente vai até 1% mesmo. Smile

moretij escreveu:
zé, aqui xega a até 1% depende a localização!
meu tio mora no parana, aluga uma casa por R$350,00 que se fosse aqui seria no minimo 800conto!

imovel aqi é um absurdo..

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MensagemEnviada: Ter Jul 31, 2007 11:56 am    Assunto: Responder com Citação

o valor das CASAS aqui xega até 1%.. kitnets sao mais do que isso..

logico q varia de localidade a localidade, mas dependendo do bairro xega a 1% da casa sim
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