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Crédito no Brasil engatinha e está a 15 anos do subprime

 
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moretij
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Registrado em: Domingo, 6 de Agosto de 2006
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MensagemEnviada: Sex Ago 24, 2007 1:24 am    Assunto: Crédito no Brasil engatinha e está a 15 anos do subprime Responder com Citação

Citação:
Diante da crise do mercado hipotecário americano, que sacode o mundo desde meados de julho, é inevitável a pergunta: o Brasil está gestando sua própria bolha imobiliária, agora que o crédito habitacional bate recordes e as incorporadoras voltam-se para o mercado de baixa renda? A resposta unânime dos especialistas é não. Um problema idêntico ao americano, localizado no mercado subprime – o de pagadores de alto risco – vai demorar bastante para encontrar condições de se manifestar no país. Isto, caso um dia se manifeste. Para os especialistas, em termos de crédito imobiliário, o Brasil está pelo menos 15 anos defasado em relação aos países desenvolvidos. Além disso, nosso sistema possui diferenças marcantes em relação ao americano.

"Houve uma expansão global do mercado imobiliário nos últimos 15 anos, e o Brasil ficou de fora", afirma Fábio Nogueira, diretor da Brazilian Mortgages. Desde o estouro da bolha da internet, no início da década, os negócios imobiliários aceleraram ainda mais nos outros países. Para estimular a economia, o Federal Reserve – banco central americano -, por exemplo, reduziu a taxa de juros naquela época. Com os empréstimos mais baratos, a população foi às compras e impulsionou a construção civil nos Estados Unidos. O mesmo ocorreu em outros países, como a Inglaterra, a Espanha, e até em emergentes, como o México. Em muitos países, os imóveis se valorizaram fortemente.

Nesse mesmo período, porém, o Brasil concentrava-se em estabilizar sua economia com uma política monetária austera, que se baseava em juros altos. Com a taxa básica de juros em dois dígitos, o crédito imobiliário caro afugentou os tomadores. Além disso, a falta de instrumentos legais seguros desestimulava bancos e incorporadores a estender o crédito, seja no prazo, seja para mais fatias da população. O resultado foi uma pasmaceira no mercado durante anos a fio.



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FabioA3
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Registrado em: Domingo, 29 de Julho de 2007
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MensagemEnviada: Sex Ago 24, 2007 7:11 pm    Assunto: Responder com Citação

sei não ein...


aqui não é tao facil financiar a casa não...tem q demonstrar segurança, fora que aki nao rola akela jogada de depois que pagar 50%, hipotecar e pegar o dindin na mao.
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Gustavo_bl
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Registrado em: Quarta-Feira, 14 de Março de 2007
Mensagens: 1221
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MensagemEnviada: Sex Ago 24, 2007 7:32 pm    Assunto: Responder com Citação

Bom, esse sistema dos EUA e alguns outros países é uma verdadeira armadilha para induzir ao consumismo.... imagina o sujeito poder dar mais de uma vez uma hipoteca sobre o mesmo bem, pagar uma parte, financiar de novo e assim por diante??

Aqui o que poderia ser feito é baixar os juros.... e também permitir lançar os juros do emprestimo imobiliário no imposto de renda, como ocorre nos EUA.
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