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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Carta de R$ 80.000 e ap vale R$ 60.000

 
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Dornel
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Registrado em: Sexta-Feira, 20 de Março de 2009
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MensagemEnviada: Dom Jun 21, 2009 4:41 am    Assunto: Carta de R$ 80.000 e ap vale R$ 60.000 Responder com Citação

Olá pessoal.

Estou pesquisando sobre consorcios e me surgiu essa dúvida, digamos que eu seja contemplado em uma carta de 80k, porem o ap que eu estou em vista custe 60k, como ficam os R$ 20.000 que sobraram?
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Zé da Silva
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Registrado em: Quinta-Feira, 17 de Novembro de 2005
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MensagemEnviada: Seg Jun 22, 2009 9:45 am    Assunto: Responder com Citação

Bahhh ... essa tua dúvida eu nunca tinha tido. Smile

Realmente ...

Alguém da área para dar uma "luz" ? Smile
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danivf2000



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MensagemEnviada: Seg Jun 22, 2009 11:24 am    Assunto: Responder com Citação

Amigo, bom dia !!

Alguns consorcios abatem a diferença nas parcelas faltantes, porem existe um limite é sempre bom conferir no contrato ou com o consultor que está te vendendo.

espero ter ajudado
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Dornel
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Registrado em: Sexta-Feira, 20 de Março de 2009
Mensagens: 168

MensagemEnviada: Seg Jun 22, 2009 11:11 pm    Assunto: Responder com Citação

Hummm, entao isso eh uma característica que varia de plano para plano...

E o seticismo de vcs quanto a ser contemplado na forma de lance?
Leio muita gente falando que eh furada etc e tal, realmente podemos acreditar no lance e ateh mesmo no sorteio?

Obrigado amigos.
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danivf2000



Registrado em: Quinta-Feira, 18 de Junho de 2009
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MensagemEnviada: Ter Jun 23, 2009 1:27 am    Assunto: Responder com Citação

Dornel,

lance e sorteio realmente existem, porem nos lances tem algumas coisas que não explicam pra gente.

uma delas é que o lance certo é na casa dos 60%, sim amigos 60%, o lance embutido que eles falam tem la suas vantagens, só que pensem cmg.

vc quer uma carta de 100k, ai vc faz uma carta de 140k para ir pro lance embutido, vc vai pagar parcelas, correção e adm sobre os 140k, não é muito vantajoso, mas tem gente que acha vantagem.

quanto ao sorteio existem sim pessoas q foram contempladas, eu tenho um amigo que saiu na segunda parcela, nem ele acreditou mas existem, no proprio contrato tem o numero de planos que sai atraves de sorteio e quantos lances podem sair atraves do lance.

então o conselho é perguntar tudo muito bem e ler muito bem o contrato com o consultor.

duvidas estamos ae
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Dornel
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Registrado em: Sexta-Feira, 20 de Março de 2009
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MensagemEnviada: Ter Jun 23, 2009 3:21 pm    Assunto: Responder com Citação

Puxa, 60% realmente ficou fora dos planos...

Estava pensando em pegar umas duas cartas de 50 mil.
Minha idéia era ser contemplado em ambas dando um lance de 20 mil em cada uma...

Fiz a pergunta inicial pelo fato de os imóveis que tenho em vista custam entre 35mil e 50mil, logo, poderia "sobrar" ai ateh 15mil reais...

Também não acho interessante abater essa "sobra" pelo fato de estar pagando excessivas taxas para um valor que nem vou usar...

Valeu pela dica cara, se puder comentar sobre meus planos agradeço, =]
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danivf2000



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MensagemEnviada: Ter Jun 23, 2009 10:38 pm    Assunto: Responder com Citação

Dornel, acho q ateh valeria a pena se vc conseguisse sair com os 40% comprasse o imovel e alugasse, ai seria uma maravilha.

caso contrario eu acho besteira.

meu caso neh.
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Dornel
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Registrado em: Sexta-Feira, 20 de Março de 2009
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MensagemEnviada: Qua Jun 24, 2009 8:39 pm    Assunto: Responder com Citação

Pois eh danivf2000, essa era exatamente a idéia, comprar com lances em torno de 40% e alugar =]
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Alex
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MensagemEnviada: Qua Jun 24, 2009 8:49 pm    Assunto: Responder com Citação

Dornel, os lances nos consórcios de imóveis geralmente giram em torno de 50% no 1º e até no 2º ano, depois disso vai baixando gradativamente.
Existe a possibilidade em alguns consórcios de aderir a grupos em andamento onde os lances já estão mais baixos.
Com relação ao sorteio, por mais Lombard que sejam, eles realmente existem, mais tem que ter muuuuita sorte. Very Happy
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Editado pela última vez por Alex em Sex Jun 26, 2009 9:46 am, num total de 1 vez
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danivf2000



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MensagemEnviada: Qui Jun 25, 2009 6:26 pm    Assunto: Responder com Citação

derrepente até compensa uma cota contemplada, depende de quanto a pessoa ta colocando em cima.

ja q vai pra locação até compensa, pq o aluguel vai pagar sua parcela, a nossa amiga divida boa.

abs queridos Laughing
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PapaiSmurf
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MensagemEnviada: Seg Jul 13, 2009 4:39 pm    Assunto: Responder com Citação

Não sei como funcionam a maioria dos consórcios, mas, alguns funcionam da seguinte forma:

Se vc tem 100k, e compra um imóvel de 80k, o restante (20k) pode ser usado para diminuir o valor das parcelas, ou a quantidade de parcelas, sempre da última para a atual.
Existe um limite mínimo que a parcela pode chegar, chegando nesse limite, só pode usar pra diminuir a quantidade de parcelas, e a quitação ocorrer antes.

Vc nunca será obrigado a usar toda carta de crédito.

Se vc for comprar um imóvel que custe mais que sua carta, vc precisa completar a diferença por sua conta, e para isso não pode ser feito um financiamento imobiliário, pois o imóvel já será dado como garantia ao consórcio.

Outro ponto, alguns permitem que vc compre 2 imóveis com a sua carta, exemplo, se vc tiver uma carta de 100k, pode comprar 1 imóvel de 20k e outro de 80k. Pode também comprar um de 70k e outro de 40k, aí vc completa 10k do bolso. Ou então comprar 2 de 40k e abater 20k da dívida.
Quando vc compra 2 imóveis, ambos são dados em garantia da dívida.

Vc também pode usar a carta para comprar um imóvel de 80k, e os 20k restantes usar para reformar o imóvel.

E alguns permitem que vc junte 2 cartas, para comprar um único imóvel.
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danivf2000



Registrado em: Quinta-Feira, 18 de Junho de 2009
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MensagemEnviada: Ter Jul 14, 2009 2:47 pm    Assunto: Responder com Citação

muito bem colocado papaismurf.

lembrando que alguns consorcios vc só pode juntar as cartas caso sejam do mesmo grupo como na porto.
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