Comprar apartamento ou investir o dinheiro?

Dornel

Olá amigos.

Vejam a minha situação:

1) Final do ano que vem terei acumulado R$ 80.000, essa era minha meta para me livrar do aluguel.

2) Hoje moro em uma kitnet aconchegante, que pago R$900 de aluguel por mês, porém incluídos água, luz e condomínio, fora que ela é totalmente mobiliada e posso ir a pé para o serviço(moro em São Paulo capital, isso conta muito).

Só que estudando sobre o assunto me veio a dúvida, invisto em renda fixa com ganhos em torno de 1%am (R$ 800) ou compro um apartamento?

Lembrando que com o ap terei gastos para mobiliar/reformar e também condominio/luz.

E agora, mantenho a meta de sair do aluguel?

fdavid · Enviada: Sex Abr 24, 2009 10:55 pm Assunto:

Façs as contas, entre ficar no aluguel e comprar um apartamento... trabalhe com 5 anos, o que der um fluxo de caixa maior é seu escolhido.

edctti · Enviada: Sex Abr 24, 2009 10:57 pm Assunto:

Mas quanto vale este kit que você aluga?
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"Existe uma força motriz mais poderosa do que o vapor, a eletricidade ou a energia atômica: a vontade." - Einstein

Dornel · Enviada: Sáb Abr 25, 2009 12:22 pm Assunto:

Essa grana é justamente para comprar uma kit parecida com a que estou hoje, ou então um apartamento em um local mais afastado.

Queria um norte de como posso calcular o peso entre as duas escolhas.

Valeu.

Dornel · Enviada: Sáb Abr 25, 2009 12:52 pm Assunto:

Fiz um cálculo, vejam se estou correto:

-Calculei com 85 mil, valor para comprar uma kit igual a minha mais mobiliar.
-Fiz uma simulação de 5 anos, começando após eu ter essa grana.

Caso 1: Não comprar e continuar investindo.
Investimento Inicial: R$ 85.000
Investimento mensal disponivel: R$ 2.000
Em 5 anos, com rendimentos de 1%am teria: R$ 359.791,79

Caso 2: Comprar a kit
Investimento Inicial: ZERO
Investimento mensal: R$ 2.670*
Em 5 anos, com rendimentos de 1%am teria: R$ 259.764,24
*Sobraria mais para investir, 900 - condominio e luz(150 / 80)

Se eu considerar que a kitnet valorizaria pelo menos a inflação do ano, chegaria e até passaria o valor do caso 1.

Já se eu aumentasse o prazo para 10 anos:

sem kit: R$ 854.119,49
comprando a kit: R$ 727.118,45

Bah ainda estou na dúvida =]

fdavid · Enviada: Sáb Abr 25, 2009 2:55 pm Assunto:

Dornel escreveu:

...

Bah ainda estou na dúvida =]

Levou em conta IPTU e custo do registro do imóvel ?

Lem0n · Enviada: Sex Jul 31, 2009 2:13 am Assunto:

o tópico tava meio morto, mas de qualquer forma...

eu acho que você não deve investir todo o dinheiro que tem guardado (ao menos foi o que entendi) em ativos sem liquidez, como imóveis

e, geralmente, p/ investir em imóveis, vc tem que pesquisar bem até achar um com preço bom
as probabilidades são contra vc estar morando exatamente em um com preço bom... se vc for pelo imóvel mais cômodo (o q vc já tá morando), provavelmente vai pagar "preço de mercado" (além de todas as taxas envolvidas na compra de imóveis), e ai dificilmente vai compensar a menos que vc queira ficar muitos anos morando nele