Clube do Pai Rico - Fórum - Índice do Fórum

 www.ClubedoPaiRico.com.brBlog - www.ClubedoPaiRico.com.br   FAQFAQ   PesquisarPesquisar   MembrosMembros   GruposGrupos   RegistrarRegistrar   PerfilPerfil   Entrar e ver Mensagens ParticularesEntrar e ver Mensagens Particulares   EntrarEntrar 

Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


know-how no assunto de construção utilizando a própria casa.

 
Novo Tópico   Responder Mensagem    Clube do Pai Rico - Fórum - Índice do Fórum -> Imóveis
Exibir mensagem anterior :: Exibir próxima mensagem  
Autor Mensagem
thiagohumb



Registrado em: Quarta-Feira, 8 de Setembro de 2010
Mensagens: 2
Localização: Uberlândia MG

MensagemEnviada: Qua Set 08, 2010 2:47 pm    Assunto: know-how no assunto de construção utilizando a própria casa. Responder com Citação

Boa tarde senhores, esse é meu primeiro post aqui no forum e gostaria de compartilhar a experiência na construção civil, primeiramente o que mais me preocupa é o fato de saber pouco sobre o assunto como estou construindo minha própria casa com o dinheiro de alguns empreendimentos que realizei, utilizo minha construção para aprendizado e venho acompanhando o andamento da obra, gostaria de levantar alguns pontos que julgo importantes na jornada.

1) Cotação de material. Muito importante fazer a cotação em várias lojas de materiais em um muro de 1500mts cheguei a encontrar a diferença de R$1700,00 no material de uma loja pra outra.

2) Mestre de obra. Eu optei por empreitada, importante fazer um contrato ou até mesmo assinar carteira para não ter dor de cabeça no futuro, já vi casos de obras demoradas que os pedreiros entram na justiça com vinculo empregatício e outros.

3) Verificar muito bem o estado do terreno. Muitos acham que basta comprar um terreno e construir não é bem assim, muito importante verificar infra-estrutura (água, esgoto e energia) e também o nível do terreno, nivelar um terreno pode sair mais caro que a própria obra.

4) "O que engorda o porco é o olho do dono" como diria meu falecido vovô... Então sempre de olhos abertos material da construção deve ser solicidado sob-demanda para evitar extravio.

a minha idéia é começar a investir com uma reserva de R$200 mil reais após a construção da minha própria casa, utilizarei minha casa para aprendizado e formação de uma boa equipe de pedreiros.

Sugestões são sempre bem vindas, e parabéns ao pessoal pelo excelente forum!

Thiago Humberto
Voltar ao Topo
Ver o perfil de Usuários Enviar Mensagem Particular MSN Messenger
Zé da Silva
Proprietário do Site

Proprietário do Site<br>





Registrado em: Quinta-Feira, 17 de Novembro de 2005
Mensagens: 9215
Localização: Florianópolis - SC

MensagemEnviada: Qua Set 08, 2010 3:22 pm    Assunto: Responder com Citação

Esta é uma ótima área para se ganhar dinheiro, mas vai te preparando para a dor de cabeça, ela certamente virá, por melhor que seja tua equipe. Wink

Boa sorte !!
_________________
www.ClubedoPaiRico.com.br
Educação Financeira
---
Pai Rico Pai Pobre, o livro que me motivou a criar o Clube !
Voltar ao Topo
Ver o perfil de Usuários Enviar Mensagem Particular Enviar Email Visitar a homepage do Usuário MSN Messenger
Enggirl



Registrado em: Sábado, 3 de Julho de 2010
Mensagens: 21
Localização: Rio de Janeiro

MensagemEnviada: Qui Out 21, 2010 4:43 pm    Assunto: Responder com Citação

Com certeza, sempre tem alguns probleminhas...Mas, já testemunhei muitos casos de sucesso. Conheço pessoas que vivem de renda de aluguel. Outro caso interessante que presenciei, foi perto da minha casa em que um colega vendeu um terreno por R$ 90.000,00. O construtor edificou 4 casas e já vendeu todas em um ano por R$ 130.000,00/cada. Considerando que tenha gasto R$ 40.000,00/casa para construí-las e legaliza-las, ele teve um lucro de R$ 270.000,00 em um ano....Nada mal, né????

thiagohumb,
Quanto você está gastando em média por m² para construir? Tenho feito uma média de R$700,00/m² e na minha última obra ficou bem perto disso....
_________________
"Em todas as coisas, o sucesso depende de preparação prévia."
(Confúcio)


--------------------------------------------------------------------------------
Voltar ao Topo
Ver o perfil de Usuários Enviar Mensagem Particular
Alex
Nível 4

Nível 4<br>




Registrado em: Terça-Feira, 29 de Janeiro de 2008
Mensagens: 1002

MensagemEnviada: Qui Out 21, 2010 5:14 pm    Assunto: Responder com Citação

Opa, de obra eu entendo um pouquinho também, afinal fiquei 13 meses para construir minha casa (e ainda não acabei).

Na época consegui fechar alguns "pacotes" com fornecedores direto da fábrica, no caso de tijolos, ferragens, material elétrico, telhas, etc. com isso o preço ficou bem mais em conta, a economia era gigante.

Consegui também virar "freguês" de algumas casas de material de construção, apenas para orçar, ou seja tinha um preço, ia em outra loja e depois outra e de volta na primeira, até ter certeza de que não teria mais como cair, e olha que eu chorava e chorava...

Paguei quase tudo à vista, o que me deu uma boa margem para negociar, o que não dava, pagava no cartão.

Na mão de obra, o contrato é fundamental, e contratei profissionais de verdade que não me deram dor de cabeça (exceto um que corri com ele rapidinho). Paguei por metro quadrado em cada tipo de serviço, o relacionamento foi tão amistoso que nos tornamos amigos, mas comigo foi sempre um olho no peixe e outro no gato.

Foi um aprendizado muito expressivo, pois agora acredito que já tenho um pouco de experiência para num futuro nem muito próximo nem tão longe, contruir uns apartamentos para alugar ou vender.

Para não alongar demais, na minha rua, dois amigos compraram um lote e construíram 04 apartamentos (três de 70m/2 e um de 90m/2), com o custo da obra em torno de 300k, com materiais de nivel 2 e mão de obra nivel 1. Venderam os 04 por 600k. Agora na rua debaixo compraram outro lote e estão começando tudo denovo.

Shocked
_________________
Deus é sempre bem sucedido em todos os Seus
empreendimentos. Se você é um daqueles que acredita em Deus, não pode fracassar. Você nasceu para vencer.

Visite meu blog:
http://investimentoradical.blogspot.com/
Voltar ao Topo
Ver o perfil de Usuários Enviar Mensagem Particular Visitar a homepage do Usuário MSN Messenger
Mostrar os tópicos anteriores:   
Novo Tópico   Responder Mensagem    Clube do Pai Rico - Fórum - Índice do Fórum -> Imóveis Todos os horários são GMT - 2 Hours
Página 1 de 1

 
Ir para:  
Enviar Mensagens Novas: Proibído.
Responder Tópicos Proibído
Editar Mensagens: Proibído.
Excluir Mensagens: Proibído.
Votar em Enquetes: Proibído.








Junte-se a nós e cresça financeiramente. Eduque-se Financeiramente !!


Powered by phpBB © 2001, 2002 phpBB Group
Traduzido por: Suporte phpBB
Header design *Ícaro Pablo*