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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Comprar Imóvel na Flórida-EUA para alugar por temporada

 
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Autor Mensagem
Hermann



Registrado em: Segunda-Feira, 18 de Janeiro de 2010
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MensagemEnviada: Dom Fev 27, 2011 9:38 pm    Assunto: Comprar Imóvel na Flórida-EUA para alugar por temporada Responder com Citação

Pessoal, tem vários sites de corretores/imobiliárias brasileiros que anunciam imóveis a preço de banana nos EUA, a maioria em Kissimmee, cidade próxima a Orlando, no estado da Flórida.

A vantagem de Kissimmee é que fica a alguns minutos de Orlando (Disney) e a legislação local aceita que alugue o imóvel por alguns dias/semanas, enquanto que em Orlando o período mínimo do aluguel é de 7 meses.
Sai bem mais barato alugar uma casa para uma turma de 6 pessoas do que o hotel para um casal.

Exemplo de site americano de venda de imóveis:
http://www.homes.com/For-Sale/FL/KISSIMMEE/1/orderby=price%20asc

Tem sites que cobram U$ 70 a 110 a diária em casas que você pode comprar por U$ 20.000.

O que achei incrivel é que os bancos americanos financiam imóveis para estrangeiros e a taxa não é ruim (6% ao ano).

Tem empresas de brasileiros que são especializadas em administrar a locação dos imóveis.

Tem que colocar na conta os seguintes fatores:
- IPTU americano;
- Manutenção do imóvel;
- Administração do imóvel;
- Taxa de condomínio (caso tenha)

Caso alguem conheça quem invista nisso e possa passar alguma informação, agradeço.

Links:
http://ademi.webtexto.com.br/article.php3?id_article=40988
http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/1423_A+SEDUCAO+DO+REAL+ESTATE
http://www.casasmiami.com.br/imovel-detalhes/apartamentos-na-florida-condominio-flora
http://orlandoflorida.wordpress.com/
http://www.vitoriarealty.idxco.com/idx/4942/results.php?lp=50000&hp=100000&city%5B%5D=24461&searchSubmit=Busca
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Dornel
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MensagemEnviada: Dom Fev 27, 2011 11:06 pm    Assunto: Responder com Citação

Cara, impressionante os preços, lá sim da para ficar rico com alavancagem.

Olha isso, por pior que seja a casa, 25k é muito barato:

http://www.homes.com/listing/113077158/KISSIMMEE_FL_34758
http://www.homes.com/listing/96017155/KISSIMMEE_FL_34746

E tem várias bacanas por 60k por exemplo...
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F.I.
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MensagemEnviada: Seg Fev 28, 2011 3:41 pm    Assunto: Responder com Citação

Mercado imobiliário americano foi pro fundo do poço e não se recuperou da crise até hoje. Pra vocês terem uma idéia de como a economia lá ainda não pegou no tranco desde o subprime.

Mesmo com esses preços baixos a oferta ainda é pequena.
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Conheça o meu livro "Muito prazer, Sr. Mercado": http://www.financasinteligentes.com/p/muito-prazer-sr-mercado.html
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F.I.
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Registrado em: Domingo, 24 de Outubro de 2010
Mensagens: 341

MensagemEnviada: Seg Fev 28, 2011 3:43 pm    Assunto: Responder com Citação

Corrigindo:

Mesmo com esses preços baixos a demanda ainda é pequena.
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Conheça o meu livro "Muito prazer, Sr. Mercado": http://www.financasinteligentes.com/p/muito-prazer-sr-mercado.html
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gabriel_antunes
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MensagemEnviada: Ter Mar 01, 2011 12:52 pm    Assunto: Responder com Citação

Muito bom mesmo!

Sabe, eu li um livro da Série Pai Rico sobre investimento imobiliário, e pensei que aquela realidade não era para nós, devido a alta proporção dos valores de aluguéis (ficam em 2% do valor do imóvel) e das baixas taxas de financiamentos de lá (6% ao ano). Agora percebi que esse mercado está mais próximo do que eu imaginava. Grande oportunidade.
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Gabriel Antunes
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Hermann



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MensagemEnviada: Ter Mar 01, 2011 9:56 pm    Assunto: Responder com Citação

Estou tentando me programar para no meio do ano em dar um pulo lá, locar uma casa e aproveitar a Disney, e de quebra olhar vários imóveis e conversar com os corretores.

Ainda estou impressionado com os preços...
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Heloisa
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MensagemEnviada: Seg Mar 14, 2011 6:31 pm    Assunto: Responder com Citação

Muito interessante mesmo, mas e quanto aos impostos sobre propriedade? Já deu uma olhada nisso?
Eu me lembro de ter lido em algum lugar que, no ápice da crise imobiliária, as pessoas estavam vendendo suas casas por dez dólares em alguns lugares dos EUA, apenas pra poder se livrar das dívidas com o "IPTU" de lá, alguns chegavam a milhares de dólares anuais.

Eu tô meio por fora, estou falando algo sem pesquisar muito, mas só dando um toque pra que você investigue isso aí e nao entre numa roubada disfarçada de oportunidade. Se for um valor tranquilo ao ano, vai fundo e boa sorte!
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julian.felipe



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MensagemEnviada: Ter Mai 24, 2011 11:10 pm    Assunto:   Responder com Citação

o preço é muito bom, tenho amigos que compraraum para o proprio uso, mais o problema esta nas taxas de impostos que são enormes, veja se vale realmente a pena.
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