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- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
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- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Imóveis em comunidades pacificadas no RJ, uma boa?

 
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adp



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MensagemEnviada: Qui Nov 17, 2011 3:50 am    Assunto: Imóveis em comunidades pacificadas no RJ, uma boa? Responder com Citação

Comprar pra vender ou alugar.. O que vcs acham disso?

Confesso que sempre pensei em fazer algo do tipo, e hoje vi essa matéria no jornal da globo que até anima um pouco...

http://video.globo.com/Videos/Player/Noticias/0,,GIM1698995-7823-PRECO+DOS+ALUGUEIS+NAS+FAVELAS+SOBE+7+A+MAIS+QUE+NO+ASFALTO+DIZ+FGV,00.html


Achei interessante. Esse imóvel de 30 mil por exemplo, se vc for alugar não sai por menos de 300 reais, acredito q possa chegar a 400~500 o q seria mais de 1% do valor do imóvel por mês.

Abs
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daniel_gondao
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MensagemEnviada: Qui Nov 17, 2011 10:18 am    Assunto: Responder com Citação

Sei não, quando que o pobre vai pagar 400,500 reais do seu salario minimo??
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Zé da Silva
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MensagemEnviada: Qui Nov 17, 2011 11:52 am    Assunto: Responder com Citação

é ... acho que o valor limite para um imóvel desses seja os R$ 300,00 mesmo. (já achando caro ...)

1% é coisa pacas, mas acima de tudo, como bem disse o Daniel, o valor fica muito alto (em termos de dinheiro mesmo) para quem ganha tão pouco ...

Pô ... com R$ 500,00 o cara pega um imóvel MUITO melhor em alguma outra área da cidade. Não ?

Simples, mas melhor.
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MensagemEnviada: Qui Nov 17, 2011 1:58 pm    Assunto: Responder com Citação

daniel_gondao escreveu:
Sei não, quando que o pobre vai pagar 400,500 reais do seu salario minimo??

Vc viu o cara da mesma matéria q pagava 270 reais de aluguel? Pelo q me pareceu ali, era um quartinho, um cubículo q nem 20m ² tinha...

Esse apzinho de 30m² com certeza vale mais de 300/mês

E vc ta por fora... Sou do Rio... "Pobre" aqui paga em favelas sem tráfico 400 de aluguel por mês fácil, geralmente dividindo em 2 ou mais.
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Zé da Silva
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MensagemEnviada: Qui Nov 17, 2011 3:31 pm    Assunto: Responder com Citação

Mas adp, com esse valor ele não consegue pegar alguma coisa um pouco melhor e fora da favela ?
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MensagemEnviada: Qui Nov 17, 2011 3:44 pm    Assunto: Responder com Citação

Zé da Silva escreveu:
Mas adp, com esse valor ele não consegue pegar alguma coisa um pouco melhor e fora da favela ?

Não... Rocinha é São Conrado, Gávea... Área nobre na Zona Sul... Aluguel por ali é 2 mil pra cima em quitenete...

Por 300~400, vai morar bem longe da zona sul e centro, com toda certeza.
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Zé da Silva
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MensagemEnviada: Qui Nov 17, 2011 4:00 pm    Assunto: Responder com Citação

Isso, me referia a algo um pouco mais afastado mesmo. Smile

Quão afastado estamos falando ? Very Happy
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MensagemEnviada: Qui Nov 17, 2011 4:21 pm    Assunto: Responder com Citação

Zé da Silva escreveu:
Isso, me referia a algo um pouco mais afastado mesmo. Smile

Quão afastado estamos falando ? Very Happy

Muito afastado, ainda mais sendo uma cidade com um trânsito caótico como o Rio de Janeiro.

Quem trabalha na Zona Sul por exemplo, morar na Rocinha é uma mão na roda... Do lado do trabalho. Tem uma penca de gente q trabalha na Zona Sul e mora na Rocinha.
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daniel_gondao
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MensagemEnviada: Qui Nov 17, 2011 7:50 pm    Assunto: Responder com Citação

Realmente não tem aluguel mais barato que isso. Na verdade acho que por esse preço vc não pega nada em um lugar que não seja considerada uma "favela". Ou a 2horas do centro.
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juliosardella
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MensagemEnviada: Ter Dez 13, 2011 9:11 am    Assunto: Responder com Citação

aluguel em favelas proximas às áreas ricas são mais caros mesmo.

rentabilidade em torno de 2% tanto em residenciais como comerciais. há risco remoto de perda do imóvel para a prefeitura ou bandido Very Happy
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Zé da Silva
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MensagemEnviada: Ter Dez 13, 2011 10:19 am    Assunto: Responder com Citação

Acho que pro bandido não é tão remota assim não ... Sad

(já para a prefeitura ... o peso político de ser marcado como quem retomou um imóvel - ou terreno - é tão alto que nem se mexem quanto a isso ... =/)
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juliosardella
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MensagemEnviada: Ter Dez 13, 2011 12:40 pm    Assunto: Responder com Citação

ze, perde pra prefeitura no favela bairro ou programas do genero. tem indenização mas é merreca.

ja tive algumas quitinetes e lojas em favela, dá um retorno legal mas é muita aporrinhação. nego consegue quebrar até a porra do vaso. e não adianta discutir, tem q trocar.

loja eh melhor pq o proprio inquilino faz obra e nao estraga muito
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MensagemEnviada: Qua Dez 14, 2011 9:22 pm    Assunto: Responder com Citação

juliosardella escreveu:
ze, perde pra prefeitura no favela bairro ou programas do genero. tem indenização mas é merreca.

ja tive algumas quitinetes e lojas em favela, dá um retorno legal mas é muita aporrinhação. nego consegue quebrar até a porra do vaso. e não adianta discutir, tem q trocar.

loja eh melhor pq o proprio inquilino faz obra e nao estraga muito


Quais as comunidades das suas quitinetes e lojas? Abs.
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