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Financiar para alugar

 
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Autor Mensagem
Usuário RICO



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Mensagens: 6

MensagemEnviada: Sex Jan 20, 2012 3:22 pm    Assunto: Financiar para alugar Responder com Citação

Olá, estou com a mesma ideia, fazer um financiamento para construir uma casa e alugar a mesma. Financiando pela Caixa.

Já possuo o terreno, o que eu acho uma vantagem.

Andei conversando com o pessoal de uma imobiliária, e eles falaram que para uma casa de 70 mil (financiamento máximo que eu conseguiria) o aluguel na minha cidade está cerca de R$ 450,00. Meu salário hoje está em R$1300 bruto, e como no programa de financiamento vc pode comprometer no máximo 30% da sua renda, minhas primeiras prestações não passariam de R$390,00. Ou seja, já sairia "ganhando dinheiro". E ai, claro, iria guardando o que sobrasse para abater as outras parcelas, pois não quero ficar 30 anos com esse financiamento...

Gostaria da opinião de vcs.

Problema é que é um financiamento de muitos anos, e ninguém sabe o que pode acontecer nesse tempo.

Outra questão, se uma parte do meu salário ja estará comprometida com este financiamento, terei dificuldade em conseguir outro, para a compra de um carro, por exemplo?
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Zé da Silva
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MensagemEnviada: Seg Jan 23, 2012 8:40 am    Assunto: Responder com Citação

Pô, 60 pila de sobra é legal ! Conseguir um no zero a zero já é difícil pacas !! Smile

Sim, se você estiver "preso" em um financiamento será difícil conseguir outro, pois o limite do orçamento já terá sido atingido ... =/

Mas tudo depende do relacionamento com o banco também, pode ser que mostrando que está comprometido, mas que as parcelas são pagas pelo aluguel (e já tendo um bom histórico no banco) a coisa seja diferente. Smile

Você colocou todos os gastos na conta ? Você mesmo fará a administração do imóvel (cobrança de aluguel ...), ou contratará alguém/alguma empresa ?

E o desconto do IR, contou com ele ?

Abraços !
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