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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

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- Iniciando seus investimentos
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- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Investindo em Hotéis.

 
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Autor Mensagem
barbosacorretor




Registrado em: Sábado, 28 de Abril de 2012
Mensagens: 7

MensagemEnviada: Sex Mai 11, 2012 10:02 pm    Assunto: Investindo em Hotéis. Responder com Citação

Hotéis e Flats na Planta

A grande ideia agora a se pensar é como investir em hotéis.
Estive procurando algum material mas consegui pouca coisa e ainda preciso adquirir melhores conhecimentos no meio para ter uma noção melhor de como funciona.

Estou pesquisando a fundo agora como funciona o sistema POOL de Locação.

Pelo que soube parece que é um sistema administrativo onde o local toma ciência das taxas condôminas e aplica a locação fazendo uma divisão dos lucros líquidos de balcão. Mas alguns locais exigem um período minimo de permanência de locação (em alguns locais o proprietário pode optar por ceder o apartamento à locação ou não).

Mas queria saber melhor se isto é uma regra em lei ou cada local pode ter variações, como costumam ser estas variações e se existe uma porcentagem básica estimada, como são aplicados as terceirizações, custos com manutenções, enfim, tenho muitas dúvidas, tudo que puderem postar agradeceria.
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general
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Mensagens: 688

MensagemEnviada: Ter Mai 15, 2012 10:46 am    Assunto: Responder com Citação

Fui em uma entrevista para consultor imobiliário onde a empresa havia feito exatamente isso com alguns hotéis da rede Ibis, o dono resolveu vender quartos para investidores que ganham o aluguel daqueles quartos a ideia me pareceu excelente Smile mas não encontrei se ainda existem essas oportunidades.
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barbosacorretor




Registrado em: Sábado, 28 de Abril de 2012
Mensagens: 7

MensagemEnviada: Sex Mai 18, 2012 9:01 pm    Assunto: Responder com Citação

O fato é que terei uma oportunidade de vender uma franquia de hotel também, mas não estou encontrando muitas informações sobre este tipo de investimento para deslocar uma conversa com um possível investidor e grande conhecedor do ramo.
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alprado
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MensagemEnviada: Sex Jun 15, 2012 9:28 pm    Assunto: Responder com Citação

Aqui em Belo Horizonte isso está quente. São várias redes de hoteis lançando opção para investidores, tem hoteis na planta e alguns já em estágio final. A maioria são hoteis 4 e 5 estrelas.

Ainda não consegui informações sobre o potencial disso, é complicado, temos poucos dados históricos e o mercado imobiliário e hoteleiro estão inconstantes.

Até 2016 vai ser um boom, é bem provável... mas, e depois? Será que até lá já retornou o investimento?
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Artur Filho
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MensagemEnviada: Sáb Jun 30, 2012 10:12 am    Assunto: Responder com Citação

Investimento em Pool Hoteleiro é o nome disso e está quentissimo no rio.

Fujam de investimento em POOL hoteleiro em BH - palavras do próprio presidente da associaçao de hoteis brasil.

tem regioes aonde a demanda é alta e outras aonde a taxa de vacância é baixa e nao vale a pena. Só vale a pena pra queme sta construindo e fazendo dinheiro com os compradores do flat.

lugares no rio: barra, recreio, ITABORAI (PERTO DO FUTURO MAIOR POLO PETROQUIMICO da america latina e aonde nao tem NENHUM hotel)...estes lugares sao os melhores.

o ruim disso é que as parcelas sao mmuito altas, vc paga o flat em no maximo 3 anos (100% do imovel).


abs!
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Cristhiano Brasil Brokers




Registrado em: Quarta-Feira, 20 de Junho de 2012
Mensagens: 2

MensagemEnviada: Qui Jul 26, 2012 5:13 pm    Assunto: Investimento em Flats Responder com Citação

Prezados, boa tarde!

Artur Filho fez uma colocação muito boa falando a respeito da cidade de Itaboraí, a Brasil Brokers está lançando um empreendimento no sistema de Pool Hoteleiro na cidade, porém, errou em falar que as prestações são caras, pois você vai pagar uma mensalidade de mais ou menos R$ 550,00.

Você paga apenas 30% do valor da suíte até que o empreendimento esteja pronto, após isso você terá o saldo restante, todavia o empreendimento já estará trazendo lucros para os sócios, pois quem compra uma suíte acaba se tornando um sócio do negócio, pois estamos falando de uma Sociedade em Conta de Participação.

Sem contar que a cidade de Itaboraí está entre as cidades que mais cresce no Brasil, em Março de 2015 estará pronta a primeira fase do COMPERJ e em 2018 a Segunda Fase. A capacidade que o complexo terá, representa hoje 40% da produção total do Brasil.

Tenho toda a estimativa de lucratividade líquida que esse empreendimento em Itaboraí irá gerar, se tiver interesse pode solicitar mais informações nos meus e-mail's.

corretorbrbrokers@gmail.com
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Cristhiano Lima
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