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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Vender a casa para morar de aluguel

 
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Autor Mensagem
Castaway
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Registrado em: Domingo, 2 de Novembro de 2008
Mensagens: 55

MensagemEnviada: Seg Abr 08, 2013 12:20 am    Assunto: Vender a casa para morar de aluguel Responder com Citação

Pessoal, gostaria de saber a opinião de vocês sobre uma ideia que estou pensando em colocarem prática.

Hoje moro em uma casa quitada, no valor de 150 mil reais. Por diversos motivos não estou satisfeito com a casa, um deles é a vizinhança, por exemplo.

Hoje também tenho 150 mil reais aplicados em renda fixa. Estou pensando em vender a casa, aplicar o dinheiro (300 mil reais) e morar de aluguel.

Supondo que eu coloque este dinheiro na poupança, rendendo 0,4%, teria 1200 reais líquidos, este valor paga o aluguel de um imóvel razoável para o local onde moro.

Só vejo vantagem nisto, pois eu teria a mobilidade, se algo me incomodar com o tempo eu simplesmente troco de moradia.

Vocês acham que vale a pena? Gostaria muito de saber a opinião de vocês sobre o assunto.
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general
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Registrado em: Quinta-Feira, 20 de Janeiro de 2011
Mensagens: 688

MensagemEnviada: Seg Abr 08, 2013 4:05 pm    Assunto: Responder com Citação

Na poupança nova 300 mil renderiam 1230,00 reais e se for suficiente para o seu aluguel até acho uma boa, só que tenho algumas considerações.
Para realizar essa estratégia você precisar traçar um planejamento rigoroso, afinal esses 300 mil será todo o seu patrimônio imagino e não poderá fazer retiradas dele ou irá comprometer o rendimento que utilizará para pagar o aluguel.
Se você for casado converse bastante com seu cônjuge porque essa decisão cabe a família, afinal se todo mundo não ajudar então fica inviável fazer isso, começará a resgatar o dinheiro aos poucos e a fonte secará. Lembrando também que a meta da inflação de 2013 é de 5,68% e a poupança está rendendo abaixo da inflação, então não é a melhor alternativa para deixar o dinheiro.

1 - Você tem disciplina e planejamento para só utilizar os rendimentos?
2 - Se passar por algum apuro e precisar de dinheiro extra, vai retirar de onde?
3 - Você tem renda para pagar suas contas (fora o aluguel) sem contar com esse rendimento dos 300 mil?

Se todas as respostas forem positivas então sem problemas na minha opinião Smile
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Jean Colbert
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Registrado em: Sexta-Feira, 14 de Dezembro de 2012
Mensagens: 285

MensagemEnviada: Seg Abr 08, 2013 6:26 pm    Assunto: Responder com Citação

Minha frugal análise fria...

Houve, certa feita, um professor da FEA-USP, que sustentava que morar pagando aluguel é mais vantajoso que possuir seu próprio imóvel. A assertiva era feita com provas matemáticas e prova "real", esse professor nunca adquiriu um imóvel para morar.

Outro ponto citado, diz respeito à mobilidade, ou "suposta" mobilidade. Aluguéis sérios são feitos através de contratos sérios. E os contratos sérios prevêem prazos sérios para o aluguel, sendo 1, 2, 3 anos. No caso de, seriamente, você quiser se mudar, você estará vinculado ao contrato assinado, criando um problema sério por conta da dita mobilidade.
Há previsão de multas pela rescisão antecipada deste tipo de contrato.

Porém, se você levar a sério essa idéia, você talvez consiga bons frutos, se levar tudo isso à sério.
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Zé da Silva
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MensagemEnviada: Sex Abr 12, 2013 7:52 am    Assunto: Responder com Citação

O que o Jean e o General falaram está perfeito ! Smile

Tem vantagens e desvantagens ...

Se analisar somente o lado $$ do negócio, sim, tem tudo para dar certo. Mas tem alguns pontos que não são tãooo bons assim.

Eu fiz isso, morei de aluguel até encontrar o imóvel que precisava, no preço que considerava certo. Wink

Para mim valeu a pena. Mas o meu lado compromisso com a grana é forte pacas. Very Happy
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mobilecds




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MensagemEnviada: Seg Ago 12, 2013 12:37 pm    Assunto: Responder com Citação

Boa tarde

Utilizo o aluguel como forma de moradia até hoje, e vejo diversas vantagens nesse requisito. Esse valor que você pode obter com a venda, também pode ser direcionados para fundos imobiliários que lhe pagará alugueis mensais na faixa de 0,6 a 0,7 am livre de IR.
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MensagemEnviada: Sáb Dez 07, 2013 5:27 pm    Assunto: Responder com Citação

Eu concordo com seu pensamento e vou te dizer resumidamente o que estou fazendo no momento . A +- 1 ano e meio atrás, vendi um terreno e resolvi investir em construção de casas populares. Negócio rentável e que exige pouca experiência, no meu caso tive sorte e encontrei pessoas certas (ótimos empreiteiros), neste período construí 7 casas, vendi 4 e no final das contas cheguei a conclusão que esse negócio me rende 2% ao mês se eu me dedicar um pouco mais do que me dedico hoje. Como tenho uma empresa em outro seguimento, não tenho muito tempo pra dedicar ao negócio , posso te dizer que um dia por semana tiro pra cuidar desse negócio. Resolvi então, investir mais em 2014, estou vendendo minha casa avaliada em R$ 800.000,00, mas não vou com muita cede ao pote porque realmente estou com medo do depois da copa e depois das eleições. Vou investir mais R$ 300.000,00 em casas e o restante vou aplicar ainda não sei em que. Eu acho que o momento agora é de vender penso que os imóveis vão cair em 2015, por isso resolvi colocar minha casa a venda e aplicar o dinheiro em outros investimentos. Pode parecer paradoxal da minha parte achar que o preço de imóveis vão cair e aplicar em construção. Eu penso que eles vão cair mas não antes da eleição, a Dilma tem só melhorado o minha casa minha vida e em 2014 a tendencia é que ela melhore ainda mais .

Te aconselho a procurar com calma um outro investimento que não seja a poupança porque como nosso colega disse, a inflação "come" seus rendimentos. Te aconselho a procurar algo que te de pelo menos 2% ao mês, como eu estou fazendo agora.

abraço
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