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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Leilão
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Christianmich



Registrado em: Terça-Feira, 6 de Março de 2007
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MensagemEnviada: Ter Mar 06, 2007 4:33 pm    Assunto: Leilão Responder com Citação

Pessoal.
Vamos concentrar aqui informações referentes à leilões e afins.

Sites onde busco imóveis em leilão.
Dicas de compra etc...

Valeu
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ederbal
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Registrado em: Sábado, 10 de Dezembro de 2005
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MensagemEnviada: Ter Mar 06, 2007 6:54 pm    Assunto: Responder com Citação

Ok! Very Happy
Uma DICA onde encontrar site de leiloes de imóveis > Bancos.
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PapaiSmurf
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Registrado em: Quarta-Feira, 31 de Janeiro de 2007
Mensagens: 1073
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MensagemEnviada: Qua Mar 07, 2007 11:12 am    Assunto: Responder com Citação

biaoliveira escreveu:
No site da caixa tem imóveis para venda direta e também leilões, mas já vou logo avisando que os imóveis são todos ocupados pelos moradores. A vantagem é que o preço é muito abaixo do mercado.


Nem todos são ocupados, alguns são vagos, o dificil é achar esses vagos...

Mas em sites de bancos em geral sempre tem alguma coisa, e normalmente com preços bem atraentes.
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Alexandre Alves Gonçalves




Registrado em: Terça-Feira, 27 de Fevereiro de 2007
Mensagens: 34
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MensagemEnviada: Qua Mar 07, 2007 12:38 pm    Assunto: Veilao Responder com Citação

Por acaso tambem tem leilão de Salas comerciais?
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Christianmich



Registrado em: Terça-Feira, 6 de Março de 2007
Mensagens: 29
Localização: Brasil

MensagemEnviada: Qua Mar 07, 2007 2:30 pm    Assunto: Responder com Citação

biaoliveira escreveu:
No site da caixa tem imóveis para venda direta e também leilões, mas já vou logo avisando que os imóveis são todos ocupados pelos moradores. A vantagem é que o preço é muito abaixo do mercado.



Mas será que é SEMPRE muito difícil conseguir um mandado de desocupação?
Alguém já passou por essa experiência de ter que retirar "na marra" o morador?
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Christianmich



Registrado em: Terça-Feira, 6 de Março de 2007
Mensagens: 29
Localização: Brasil

MensagemEnviada: Qua Mar 07, 2007 2:59 pm    Assunto: Responder com Citação

Alguém viu ou ouviu ou já procurou leilõe JUDICIAIS?
Deve ser diferente desses de banco.
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ederbal
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Registrado em: Sábado, 10 de Dezembro de 2005
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MensagemEnviada: Qua Mar 07, 2007 3:33 pm    Assunto: Responder com Citação

"Leilões Judiciais " esses eram os prediletos de Robert Kyosaki!!!
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joão123
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Registrado em: Sexta-Feira, 22 de Setembro de 2006
Mensagens: 261

MensagemEnviada: Qui Mar 08, 2007 11:02 am    Assunto: Responder com Citação

ederbal escreveu:
"Leilões Judiciais " esses eram os prediletos de Robert Kyosaki!!!


A diferença é a justiça nos EUA e aqui...
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rodrigojmz
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Registrado em: Sábado, 13 de Janeiro de 2007
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MensagemEnviada: Qui Mar 08, 2007 5:21 pm    Assunto: Responder com Citação

Ta aí a minha contribuição pra vocês;

www.leiloesjudiciais.com.br
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"A deusa da boa sorte se agrada aos homens de atitude. Se um homem tem a deusa da boa sorte ao seu lado não há como medir a extensão de seus ganhos, jogue-o no Eufrates e ele se salvará com uma pérola nas mãos."
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Christianmich



Registrado em: Terça-Feira, 6 de Março de 2007
Mensagens: 29
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MensagemEnviada: Sex Mar 09, 2007 11:38 am    Assunto: Responder com Citação

Olá pessoal.
Conversando com um colega de trabalho, fiquei sabendo que o mesmo já havia tido problemas sérios com compra de imóveis pela Caixa Econômica ( leilão ).
Ele comprou um apartamento por um preço realmente em conta, mas como a maioria desses apartamentos, estava ocupado.
Ele teve um grande problema par atentar retirar a moradora do apartamento. Ela não saia e não quis pagar aluguel para ele também.
Resumo:
Ela saiu depois de 5 meses sem pagar nada a ele ( nem aluguel ) e ainda por cima ACABOU com o apartamento dele.
Ela chegou ao cúmulo de deixar propositadamente a torneira aberta para alagar o apartamento quando a mesma o desocupou. Os moradores do prédio tiveram que entrar no apartamento para ver o que aconteceu já que a água vazava pra todo o lugar.
O apartamento estava acabado por dentro e ele não pode fazer nada contra a antiga moradora.
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Alexandre Alves Gonçalves




Registrado em: Terça-Feira, 27 de Fevereiro de 2007
Mensagens: 34
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MensagemEnviada: Sex Mar 09, 2007 12:19 pm    Assunto: Complicado Responder com Citação

Arrow Este é realmente um assunto complicado.
Vou pesquisar a respeito. Idea
PS: Faça tudo dentro da lei, não vale a pena correr esse risco.
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Alexandre Alves Gonçalves




Registrado em: Terça-Feira, 27 de Fevereiro de 2007
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MensagemEnviada: Sex Mar 09, 2007 5:24 pm    Assunto: AÇÃO DE DESPEJO Responder com Citação

Achei algumas coisas interessantes a respeito de ordens de despejo.

Arrow Consoante dispõe o artigo 5º da Lei 8.245/91, “Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo.”. O dispositivo citado é bastante explícito, de forma que se compreende que em qualquer hipótese em que o locador tiver a necessidade de retomar a posse direta do bem, deverá lançar mão de uma ação de despejo.

Arrow Dentro desse contexto, cabe esclarecer que a ação despejo pode ser baseada em diferentes motivos, quais sejam: despejo para uso próprios do locador, de seus ascendentes ou descendentes; despejo para reforma ou demolição; despejo por término do prazo do contrato; despejo por denúncia vazia; despejo por falta de pagamento.

Para tirar todas as suas dúvidas entre no site:
http://www.consumidorbrasil.com.br/consumidorbrasil/textos/ebomsaber/locacao/falta.htm

Arrow Sei que às vezes a vontade é de contratar dois seguranças 2x2, e tirar à pessoa a força. Mr. Green Mas nesse caso sairia muito caro. Você poderia ser processado por invasão de privacidade e danos morais. Rolling Eyes

Foi um prazer ajudar.
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MensagemEnviada: Qui Mar 15, 2007 5:24 pm    Assunto: Responder com Citação

biaoliveira escreveu:
Para quem estiver interessado, haverá um leilão da caixa com venda de imóveis no DF, GO e TO... Entrega de propostas no dia 19/03/07 e abertura de propostas no dia 26/03/07. Eu me interessei muito pelo apartamento abaixo, mas infelizmente não tenho capital, acredito que seja um bom investimento pq os aptos de 2 quartos em Planaltina estão na faixa dos 30 mil e este tem a vantagem de estar DESOCUPADO.

Tipo de Imóvel: Apartamento
Descrição: 2 qt, a.serv, WC, sl, cz
Empreendimento:ED. ISA MARIA
Endereço: QD 01 BL N Apto. 405
Bairro: SETOR RESIDENCIAL LESTE
Cidade: PLANALTINA Estado: DISTRITO FEDERAL
Dimensões: Área Total = 57,92m2, Área Privativa = 42,87m2
Valor: R$ 20.250,00 Situação: Desocupado

Obs.: não me responsabilizo pela dica, mas quem comprar conte sua experiência aqui e não esqueça de visitar o apto antes para ver as condições físicas...


Nossa ... um apto desses - novo, aqui em Floripa, no centro, custaria +- R$ 300k Very Happy
( Tudo bem que é de uma boa construtora ... mas ... )
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MensagemEnviada: Qui Mar 15, 2007 5:36 pm    Assunto: Responder com Citação

ahhhh tá ! Smile

Ufa ...
Sabia que o negócio por aqui estava caro, mas pensei que já tava louco Smile

Abraços !
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MensagemEnviada: Dom Mar 18, 2007 2:38 pm    Assunto: Responder com Citação

Christianmich escreveu:
Ela saiu depois de 5 meses sem pagar nada a ele ( nem aluguel ) e ainda por cima ACABOU com o apartamento dele.
Ela chegou ao cúmulo de deixar propositadamente a torneira aberta para alagar o apartamento quando a mesma o desocupou. Os moradores do prédio tiveram que entrar no apartamento para ver o que aconteceu já que a água vazava pra todo o lugar.
O apartamento estava acabado por dentro e ele não pode fazer nada contra a antiga moradora.


E se mesmo com a ação de despejo o locatário entrar com infinitos recursos, alegando que não tem pra onde ir? ou se a pessoa simplesmente se RECUSAR a sair, mesmo com a ação de despejo?

Nesse caso, pode-se chamar a polícia? Ou você é obrigado a aguentar um inadimplente até a justiça se mover?
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