Percentual Ofertado

[e.w.endo]

Nunca me interessei em consorcio, mas recentemente adquiri um consorcio de automóvel já contemplado. Todo mes junto com o boleto bancário vem um relatorio do grupo, observei que o percentual do lance ofertado varia entre 13% e 30%. Gostaria de saber se no consórcio de imóvel o percentual ofertado segue este padrão.

[PapaiSmurf]

Bom, não tenho muita experiencia no ramo, mas eu possuo um consorcio de imoveis da Porto, e os lances variam entre 50-55% após 3 anos de formação do grupo. No inicio eles eram de +- 65%, e foram baixando com o tempo.
Nesse consorcio, pode-se usar até 30% do valor da carta de credito para ofertar o lance, o que ajuda a inflacionar o lance.
Os consorcios da porto seguem essa faixa, pelo que já pesquisei sobre o assunto.
E no geral, os consorcios de imóvel possuem lances maiores que os de automoveis, pois o brasileiro direciona mais recusros para poder realizar o sonho da casa própria.

[ederbal]

Os consórcios da Caixa ( possuo dois) variam entre 50a 55% até o segundo ano, mas aparecem contemplações com 35-40% principalmente se o valor da carta de crédito for de valor alto ( acima de R$ 50mil ).
Até por que são 4 contemplados por lance no mes e 1 por sorteio.

[e.w.endo]

ederbal escreveu:

Os consórcios da Caixa ( possuo dois) variam entre 50a 55% até o segundo ano, mas aparecem contemplações com 35-40% principalmente se o valor da carta de crédito for de valor alto ( acima de R$ 50mil ). Até por que são 4 contemplados por lance no mes e 1 por sorteio.

Eh... para fazer dinheiro com consorcio de imoveis, tem que ter mais grana ainda, ou seja, quem tem nao precisa de consorcio para alavancar, e quem nao tem nao consegue.

[ederbal]

Se Vc usar 50% da carta de crédito para ofertar o lance , e vc não tiver o dinheiro, o valor da sua carta de crédito é reduzida pela metade!
Entendeu?

[PapaiSmurf]

biaoliveira escreveu:

ederbal escreveu: Se Vc usar 50% da carta de crédito para ofertar o lance , e vc não tiver o dinheiro, o valor da sua carta de crédito é reduzida pela metade! Entendeu? Sim obrigada, na verdade eu já sabia disso, mas achava que todo mundo fazia isso. O único inconveniente é que eu pagaria uma parcela alta. abraços

Na Porto vc pode usar 30% da carta de crédito para dar lance, e nas conversas que tive com a corretora que me vendeu o meu consorcio, ela falou que muitas pessoas pegam uma carta maior já pensando em usar os 30% para dar como lance. Eu por exemplo fui uma dessas pessoas.
Apesar da parcela mais alta no começo, depois ela cai bastante...

[ederbal]

Vale a pena observar o taxa de Adm do consorcio e quanto tempo leva para ser contemplado com este percentual (30%)!

[ajsilva]

Olá, pessoal participo de um grupo de consorcio da caixa com cartas acima de 75K e os as comtemplações por lance nunca ocorreram com menos de 62% de lance livre em cima do saldo devedor, já possui 30meses de andamento e agora tenho certeza que é a maior furada fazer consorcio pensando em dar lance, pois muitas pessoas utilizam o FGTS para dar lance e como citaram uma parte da carta, acho até a maior furada este tipo de atitude pois mesmo com FGTS o valor da carta cai, e vc paga as taxas de acordo com o valor da carta original, meu consorcio é da caixa economica , com a visão que tenho hoje jamais faria novamente um consorcio. OBS: se a pessoa tem um valor alto de FGTS porque não usa-lo diretamente na compra do imovel e financiar o restante, acho que muitos já ouviram falar que consorcio é mais vantagem porque não se paga juros, em compensação se paga um seguro e taxa de administração e um dinheiro a titulo de fundo comum, antes de qualquer decisão entre consorcio e financiamento deve-se efetuar todos os calculos pois muitas vezes compensa financiar.