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e.w.endo
Registrado em: Terça-Feira, 13 de Março de 2007 Mensagens: 5
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Enviada: Ter Mar 13, 2007 4:18 am Assunto: Percentual Ofertado |
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Nunca me interessei em consorcio, mas recentemente adquiri um consorcio de automóvel já contemplado. Todo mes junto com o boleto bancário vem um relatorio do grupo, observei que o percentual do lance ofertado varia entre 13% e 30%. Gostaria de saber se no consórcio de imóvel o percentual ofertado segue este padrão. |
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PapaiSmurf Nível 4


Registrado em: Quarta-Feira, 31 de Janeiro de 2007 Mensagens: 1073 Localização: São Paulo - SP
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Enviada: Ter Mar 13, 2007 11:09 am Assunto: |
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Bom, não tenho muita experiencia no ramo, mas eu possuo um consorcio de imoveis da Porto, e os lances variam entre 50-55% após 3 anos de formação do grupo. No inicio eles eram de +- 65%, e foram baixando com o tempo.
Nesse consorcio, pode-se usar até 30% do valor da carta de credito para ofertar o lance, o que ajuda a inflacionar o lance.
Os consorcios da porto seguem essa faixa, pelo que já pesquisei sobre o assunto.
E no geral, os consorcios de imóvel possuem lances maiores que os de automoveis, pois o brasileiro direciona mais recusros para poder realizar o sonho da casa própria. |
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ederbal Nível 2


Registrado em: Sábado, 10 de Dezembro de 2005 Mensagens: 110
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e.w.endo
Registrado em: Terça-Feira, 13 de Março de 2007 Mensagens: 5
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Enviada: Sáb Mar 24, 2007 11:44 am Assunto: 50% soh pra quem jah eh rico |
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ederbal escreveu: | Os consórcios da Caixa ( possuo dois) variam entre 50a 55% até o segundo ano, mas aparecem contemplações com 35-40% principalmente se o valor da carta de crédito for de valor alto ( acima de R$ 50mil ).
Até por que são 4 contemplados por lance no mes e 1 por sorteio.  |
Eh... para fazer dinheiro com consorcio de imoveis, tem que ter mais grana ainda, ou seja, quem tem nao precisa de consorcio para alavancar, e quem nao tem nao consegue. |
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ederbal Nível 2


Registrado em: Sábado, 10 de Dezembro de 2005 Mensagens: 110
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Enviada: Sex Mar 30, 2007 8:35 pm Assunto: |
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Se Vc usar 50% da carta de crédito para ofertar o lance , e vc não tiver o dinheiro, o valor da sua carta de crédito é reduzida pela metade!
Entendeu?  |
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PapaiSmurf Nível 4


Registrado em: Quarta-Feira, 31 de Janeiro de 2007 Mensagens: 1073 Localização: São Paulo - SP
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Enviada: Qua Abr 04, 2007 10:48 am Assunto: |
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biaoliveira escreveu: | ederbal escreveu: | Se Vc usar 50% da carta de crédito para ofertar o lance , e vc não tiver o dinheiro, o valor da sua carta de crédito é reduzida pela metade!
Entendeu?  |
Sim obrigada, na verdade eu já sabia disso, mas achava que todo mundo fazia isso. O único inconveniente é que eu pagaria uma parcela alta.
abraços |
Na Porto vc pode usar 30% da carta de crédito para dar lance, e nas conversas que tive com a corretora que me vendeu o meu consorcio, ela falou que muitas pessoas pegam uma carta maior já pensando em usar os 30% para dar como lance. Eu por exemplo fui uma dessas pessoas.
Apesar da parcela mais alta no começo, depois ela cai bastante... |
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ederbal Nível 2


Registrado em: Sábado, 10 de Dezembro de 2005 Mensagens: 110
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Enviada: Qua Abr 04, 2007 11:22 pm Assunto: |
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Vale a pena observar o taxa de Adm do consorcio e quanto tempo leva para ser contemplado com este percentual (30%)!  |
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ajsilva Nível 3


Registrado em: Sexta-Feira, 2 de Novembro de 2007 Mensagens: 370 Localização: Salvador, Bahia.
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Enviada: Dom Nov 04, 2007 12:32 pm Assunto: |
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Olá, pessoal participo de um grupo de consorcio da caixa com cartas acima de 75K e os as comtemplações por lance nunca ocorreram com menos de 62% de lance livre em cima do saldo devedor, já possui 30meses de andamento e agora tenho certeza que é a maior furada fazer consorcio pensando em dar lance, pois muitas pessoas utilizam o FGTS para dar lance e como citaram uma parte da carta, acho até a maior furada este tipo de atitude pois mesmo com FGTS o valor da carta cai, e vc paga as taxas de acordo com o valor da carta original, meu consorcio é da caixa economica , com a visão que tenho hoje jamais faria novamente um consorcio. OBS: se a pessoa tem um valor alto de FGTS porque não usa-lo diretamente na compra do imovel e financiar o restante, acho que muitos já ouviram falar que consorcio é mais vantagem porque não se paga juros, em compensação se paga um seguro e taxa de administração e um dinheiro a titulo de fundo comum, antes de qualquer decisão entre consorcio e financiamento deve-se efetuar todos os calculos pois muitas vezes compensa financiar. |
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