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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

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- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO-devo usar 13º para amortizar?

 
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cris
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Registrado em: Sábado, 17 de Fevereiro de 2007
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MensagemEnviada: Sáb Nov 03, 2007 6:23 pm    Assunto: FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO-devo usar 13º para amortizar? Responder com Citação

Se eu tenho um grande saldo devedor no financiamento imobiliário (juros de 12% ao ano), não seria melhor usar o 13º salário para amotirzar o saldo devedor, e tentar quitar isso o mais rápido possível, ao invés de investir o valor em ações ou colocar no colchão)?
Prazo do financiamento: 15 anos / parcelas pagas: 4 anos.
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Vi0linha
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Registrado em: Segunda-Feira, 2 de Julho de 2007
Mensagens: 966

MensagemEnviada: Sáb Nov 03, 2007 10:20 pm    Assunto: Re: FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO-devo usar 13º para amortizar? Responder com Citação

cris escreveu:
Se eu tenho um grande saldo devedor no financiamento imobiliário (juros de 12% ao ano), não seria melhor usar o 13º salário para amotirzar o saldo devedor, e tentar quitar isso o mais rápido possível, ao invés de investir o valor em ações ou colocar no colchão)?
Prazo do financiamento: 15 anos / parcelas pagas: 4 anos.


Cris,

quanto mais rápido você conseguir quitar esta dívida melhor. Se você pode dispor do 13.º deve quitar futuras prestações.
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"Desejo que você tenha dinheiro, porque é preciso ser prático. E que pelo menos uma vez por ano coloque um pouco dele na sua frente e diga "Isso é meu", só para que fique bem claro quem é o dono de quem." Desejo, Victor Hugo.
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CoderBR
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Registrado em: Sexta-Feira, 7 de Setembro de 2007
Mensagens: 438

MensagemEnviada: Sáb Nov 03, 2007 11:00 pm    Assunto: Responder com Citação

Qual seu rendimento medio anual com ações ? Se for algo superior a 12%, na casa dos 20% por exemplo, seria mais negocio você investir na sua carteira de ações e com uma parte dos dividendos quitar sua divida ... nesse caso seu dinheiro estaria rolando melhor, você estaria pagando a amortização e lucrando
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Vi0linha
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Registrado em: Segunda-Feira, 2 de Julho de 2007
Mensagens: 966

MensagemEnviada: Sáb Nov 03, 2007 11:24 pm    Assunto: Responder com Citação

CoderBR escreveu:
Qual seu rendimento medio anual com ações ? Se for algo superior a 12%, na casa dos 20% por exemplo, seria mais negocio você investir na sua carteira de ações e com uma parte dos dividendos quitar sua divida ... nesse caso seu dinheiro estaria rolando melhor, você estaria pagando a amortização e lucrando


Ela tem uma dívida ruim, não é vantagem rolar uma dívida ruim, ela tem de quitar o mais rápido possível.
_________________
"Desejo que você tenha dinheiro, porque é preciso ser prático. E que pelo menos uma vez por ano coloque um pouco dele na sua frente e diga "Isso é meu", só para que fique bem claro quem é o dono de quem." Desejo, Victor Hugo.
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mauriciokatayama
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Registrado em: Quinta-Feira, 11 de Janeiro de 2007
Mensagens: 5131

MensagemEnviada: Dom Nov 04, 2007 12:46 am    Assunto: Responder com Citação

CoderBR escreveu:
Qual seu rendimento medio anual com ações ? Se for algo superior a 12%, na casa dos 20% por exemplo, seria mais negocio você investir na sua carteira de ações e com uma parte dos dividendos quitar sua divida ... nesse caso seu dinheiro estaria rolando melhor, você estaria pagando a amortização e lucrando


Coder, esta estratégia é muito perigosa! O melhor caminho realmente é usar o 13o no abatimento mais rápido da dívida. Não se deve trocar o juros de uma dívida ruim pelos juros de uma renda variável (que não se pode garantir rendimento todo mês).

Pra se investir na bolsa, a ordem correta é: Ganhar mais do que se gasta; quitar as dívidas ruins; formar um colchão de segurança; e só depois, começar a investir na bolsa!
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"Cada Real investido é um servo fiel que trabalha dia e noite para você."
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FabioA3
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Registrado em: Domingo, 29 de Julho de 2007
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MensagemEnviada: Dom Nov 04, 2007 1:05 am    Assunto: Responder com Citação

olha, eu usaria para amortizar a divida. Igual no jogo CashFlow, sempre é o melhor negócio.

Apesar do que em vez deu amortizar as prestações do carro eu invisto em ações, mas isto é porque nem vale a pena o "desconto" oferecido para quitar as prestações, eu pensava que o calculo fosse por exemplo?

Prestação = 1000 juros de 2%
Se voce amortizar um mes, pagaria 1000-2%=980.

Mas infelismente não é assim.

Então ta mais negocio investir no clube.
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Vi0linha
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Registrado em: Segunda-Feira, 2 de Julho de 2007
Mensagens: 966

MensagemEnviada: Dom Nov 04, 2007 11:42 am    Assunto: Responder com Citação

FabioA3 escreveu:

(...)

Apesar do que em vez deu amortizar as prestações do carro eu invisto em ações, mas isto é porque nem vale a pena o "desconto" oferecido para quitar as prestações, eu pensava que o calculo fosse por exemplo?

Prestação = 1000 juros de 2%
Se voce amortizar um mes, pagaria 1000-2%=980.

Mas infelismente não é assim.

Então ta mais negocio investir no clube.


O problema é que a justiça considera legal a taxa cobrada sobre o adiantamento do pagamento, mesmo que haja amortização.
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cris
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Registrado em: Sábado, 17 de Fevereiro de 2007
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MensagemEnviada: Dom Nov 04, 2007 7:24 pm    Assunto: Responder com Citação

Pessoal, muito obrigada pelas opiniões. Na verdade, eu estou pensando em amortizar o saldo devedor, que não significa pagamento de prestações antecipadamente. O valor que eu der vai ser abatido do saldo devedor. E é sobre o saldo devedor que incidem os juros, além da atualização da saldo devedor pela TR. Eu poderei optar entre diminuir a prestação, ou diminuir o prazo de financiamento. Vou querer diminuir o prazo, para me livrar disso. Mas, é claro que vou continuar colocando meu grãos de milho na gerafuturo (é um compromisso que assumi comigo mesma). Mas, num primeiro momento eu estava pensando em comprar ações diretamente com o 13º salário. Daí eu fui ao banco e vi quanto está meu saldo devedor. Ele está baixando bem devagarinho, pois da prestação mensal, uma parte vai para amortização, a outra vai para os juros (esta é a parte maior), a outra é seguro de vida e a outra é taxa de cobrança (tenho que pagar para ser cobrada Evil or Very Mad ). Assim, eu acabei ficando com muita vontade de me livrar dessa dívida escravizante. Embora eu fique triste em não poder comprar ações, vou me sentir mais livre sem esse peso. Eu não vou aguentar trabalhar mais 11 anos para remunerar o banco.
A opinião de vocês deu muita força para a minha idéia de amortizar.
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FabioA3
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Registrado em: Domingo, 29 de Julho de 2007
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MensagemEnviada: Dom Nov 04, 2007 9:18 pm    Assunto: Responder com Citação

se vai diluir do saldo devedor, é uma exelente escolha.
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Gustavo_bl
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MensagemEnviada: Seg Nov 05, 2007 10:42 am    Assunto: Responder com Citação

Eu já acho que NÃO vale a pena amortizar o saldo devedor.

de um financiamento de 15 anos, voce pagou apenas 4 anos... o que voce for usar do 13o vai amortizar muito pouco... voce está na fase inicial do financiamento, onde os juros são maiores, depois da metade do prazo essa relação vai mudar.

eu casualmente tenho um financimento nos mesmos termos... 15 anos e já paguei 4.

Encaro o financiamento como uma maneira de adquirir o imóvel para quem não pode pagar à vista. No meu caso, a prestação sai menos do que eu pagaria de aluguel pelo meu apartamento, por isso é vantagem.

Pense assim... quanto daria para diminuir de seu saldo devedor com parte do 13? Vai diminuir em quanto tempo esse prazo de 15 anos?
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"The future can be approached in two different ways, the way of prediction and the way of protection."
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Diogof
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MensagemEnviada: Dom Nov 18, 2007 3:52 pm    Assunto: Responder com Citação

Vi0linha escreveu:
CoderBR escreveu:
Qual seu rendimento medio anual com ações ? Se for algo superior a 12%, na casa dos 20% por exemplo, seria mais negocio você investir na sua carteira de ações e com uma parte dos dividendos quitar sua divida ... nesse caso seu dinheiro estaria rolando melhor, você estaria pagando a amortização e lucrando


Ela tem uma dívida ruim, não é vantagem rolar uma dívida ruim, ela tem de quitar o mais rápido possível.


Mas violinha, ela não vai rolar dívida nenhuma, apenas adiantar uma parcela pelo que entendi.

Acho que dependendo do que ela já tiver de investimento, pode valer a pena pegar o 13º para investir, até pq pelo que falaram ela não terá desconto na parcela.

Abraços!
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cris
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Registrado em: Sábado, 17 de Fevereiro de 2007
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MensagemEnviada: Dom Nov 18, 2007 11:40 pm    Assunto: Responder com Citação

Gustavo_bl escreveu:
Eu já acho que NÃO vale a pena amortizar o saldo devedor.

de um financiamento de 15 anos, voce pagou apenas 4 anos... o que voce for usar do 13o vai amortizar muito pouco... voce está na fase inicial do financiamento, onde os juros são maiores, depois da metade do prazo essa relação vai mudar.


É... na verdade, os juros vão diminuindo mesmo, já que é sistema SAC. E também, quanto ao aluguel, realmente agora eu estou pagando menos do que pagaria de aluguel. No primeiro ano, até que empataria. Mas agora já estou pagando menos, já que praticamente todos os meses diminui um pouquinho a parcela.
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cris
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Registrado em: Sábado, 17 de Fevereiro de 2007
Mensagens: 801
Localização: São Paulo

MensagemEnviada: Dom Nov 18, 2007 11:43 pm    Assunto: Responder com Citação

Estranho que até maio desse ano diminuia só uma vez por ano. A partir de junho, está diminuindo todos os meses, cerca de R$3,00 por mês. Não sei o porque disso. Agora, com o que Gustavo falou, eu acabei ficando meio na dúvida. Num primeiro momento eu achei que era incoerente eu investir, tendo dívida para pagar. Mas parece que não sou a única, né? Questão para voltar a pensar Rolling Eyes
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hotmar
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Registrado em: Domingo, 15 de Julho de 2007
Mensagens: 2729

MensagemEnviada: Dom Nov 18, 2007 11:48 pm    Assunto: Responder com Citação

Isto mesmo, cris: pense, pense e pense. Quanto mais você pensar e refletir, melhor será o produto final desta sua decisão. Pessoas que pensam mais têm melhores resultados: é a recompensa pelo esforço e dedicação. Wink





É isso aí!
Um grande abraço, e que Deus lhes abençoe!
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"Mas aqueles que esperam no Senhor renovam as suas forças. Voam alto como águias; correm e não ficam exaustos, andam e não se cansam" (Is 40:31).
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