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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Compra c/ FGTS

 
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Autor Mensagem
Leite



Registrado em: Segunda-Feira, 29 de Mai de 2006
Mensagens: 44
Localização: Fortaleza

MensagemEnviada: Seg Nov 12, 2007 6:17 pm    Assunto: Compra c/ FGTS Responder com Citação

O que vocês acham dessa idéia

Moro de aluguel a 5 minutos do meu trabalho - R$ 350,00

Estou pensando em comprar um apartamento de 2 quartos em um bairro um pouco afastado no valor de R$ 50.000,00 com grande probabilidade de valorização.

Penso em pagá-lo com:
FGTS - R$ 15.000,00
Dinheiro atualmente aplicado em renda fixa - R$ 35.000,00

A questão é que estou querendo comprá-lo para aproveitar essa possível valorização e alugá-lo. Logo permaneceria com meu aluguel de R$ 350,00 e o alugaria também por R$ 350,00 (média por lá).

É idéia de doido ou tem sentido.
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Vi0linha
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Registrado em: Segunda-Feira, 2 de Julho de 2007
Mensagens: 966

MensagemEnviada: Seg Nov 12, 2007 6:29 pm    Assunto: Re: Compra c/ FGTS Responder com Citação

Leite escreveu:
O que vocês acham dessa idéia

Moro de aluguel a 5 minutos do meu trabalho - R$ 350,00

Estou pensando em comprar um apartamento de 2 quartos em um bairro um pouco afastado no valor de R$ 50.000,00 com grande probabilidade de valorização.

Penso em pagá-lo com:
FGTS - R$ 15.000,00
Dinheiro atualmente aplicado em renda fixa - R$ 35.000,00

A questão é que estou querendo comprá-lo para aproveitar essa possível valorização e alugá-lo. Logo permaneceria com meu aluguel de R$ 350,00 e o alugaria também por R$ 350,00 (média por lá).

É idéia de doido ou tem sentido.


50 mil é o valor de mercado do imóvel ou é preço de ocasião?
Tirar dinheiro da renda fixa para comprar um imóvel só vale se você conseguir comprar com desconto, se for pagar valor de mercado, na minha opinião, não vale a pena, melhor esperar um pouco mais e ficar de olho em oportunidades melhores.
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"Desejo que você tenha dinheiro, porque é preciso ser prático. E que pelo menos uma vez por ano coloque um pouco dele na sua frente e diga "Isso é meu", só para que fique bem claro quem é o dono de quem." Desejo, Victor Hugo.
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O Mercador
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Registrado em: Domingo, 4 de Novembro de 2007
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MensagemEnviada: Ter Nov 13, 2007 7:46 am    Assunto: Responder com Citação

Bom o que eu pude observar é que deveria analisar as despesas quanto ao novo imóvel ser mais distante. Locomoção e talvez alimentação , pois hoje se não faz , poderia fazer as refeições em casa. Veja também o IPTU pois pode ser maior. Ou seja talvez tudo isto supere os R$ 350,00 gastos hoje com aluguel. Agora se o que vc almeja é qualidade de vida , conforto , bom aí é outra coisa!
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Fabiano Klug
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MensagemEnviada: Ter Nov 13, 2007 11:15 am    Assunto: Responder com Citação

Existe bastante coisa para ser analizada, eu diria para dar uma olhada pelas redondezas e analizar se a região tende a se valorizar mesmo, depois de uma conclusão sua, falar com uns 3 corretores de imoveis apenas para ver a opinião deles quanto a valorização da região, e derepente vasculhar outros imoveis com cada umdeles na redondeza para comprar os valores com o qual voce esta pagando.

Me perdõe quem o faz, mas Renda Fixa meu dinheiro jamais irá ver denovo.
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Leite



Registrado em: Segunda-Feira, 29 de Mai de 2006
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Localização: Fortaleza

MensagemEnviada: Qui Nov 15, 2007 6:25 pm    Assunto: Responder com Citação

Violinha é o preço atual de mercado. Trata-se de um parque fechado com 5 prédios construídos, ampla infra-estrutura e mais 6 prédios por construir.

Também não acho negócio tirar o dinheiro da renda fixa para isso, a grande questão é o aproveitamento do FGTS.

Cláudio, minha idéia é alugar esse novo imóvel e continuar no que estou hoje.

Fabiano, essa pesquisa eu já fiz, realmente existe uma grande probabilidade de valorização.
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JoÃo pAuLo




Registrado em: Quarta-Feira, 16 de Mai de 2007
Mensagens: 13
Localização: RN

MensagemEnviada: Qui Nov 15, 2007 11:46 pm    Assunto: Responder com Citação

Leite, mas vc tá lembrando que por mais que vc utilize seu FGTS para dá de entrada nesse imóvel, mesmo o alugando e conseqüentemente pagando o seu aluguel, vc ainda teria uma prestação a pagar do imóvel, isto além dos gastos com a papelada de escritura?
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