Plano Único

[plmyr]

Ainda sou leigo em relação à investimentos em consórcios, mas me chamou a atenção este Plano Unico que o Unibanco/Rodobens disponibiliza para seus clientes (www.planounico.com.br).

Ele propõe a entrega garantida em 24, 36 ou 48 meses. Quer dizer, o principal problema, a meu ver, dos consóricos, é a impossibilidade de se planejar os investimentos, pois nunca sabiamos quando nossa carta seria contemplada. Neste caso isso não ocorre.

Alguem que conheça, pode nos dar o seu parecer??

Aproveitando, o que será que é melhor: parcelas corrigidas pela TR ou pela Poupança?
_________________
Quanto maior a minha dedicação nos treinos, mais sorte eu tenho." (Tiger Woods)

[Alex]

Bem interessante, só que em um consórcio tradicional, não há correção (juros) e sim tx de adm e seguro.
Não sei se estou certo, mas parece-me um financiamento maquiado.
Vamos deixar os mais experientes opinarem.
_________________
Deus é sempre bem sucedido em todos os Seus
empreendimentos. Se você é um daqueles que acredita em Deus, não pode fracassar. Você nasceu para vencer.

Visite meu blog:
http://investimentoradical.blogspot.com/

[FabioA3]

Mas rapaz, a "taxa de juros" é a TR. Não chega a 0,1%.

Eu to achando muito interessante.

Citação:

Os valores das prestações mensais (PM) são compostos da seguinte forma: PM = Parcela (Principal) + Taxa de Gerenciamento + Seguro Parcela: Corresponde a 1% do valor do Crédito para os planos de 100 meses e 0,8% do valor do Crédito para os planos de 125 meses. Taxa de Gerenciamento: Varia em média de 0,152% a 0,29% ao mês do valor do Crédito dependendo do plano que escolher. Seguro: É de 0,033% sobre o valor do Crédito, e cobre a quitação do saldo devedor do contratante em caso de morte natural ou acidental, ou invalidez permanente ou total por acidente, garantindo a liberação da Carta de Crédito ou do imóvel para seus herdeiros e sucessores.

[Alex]

FabioA3 escreveu:

Mas rapaz, a "taxa de juros" é a TR. Não chega a 0,1%. Eu to achando muito interessante. Citação: Os valores das prestações mensais (PM) são compostos da seguinte forma: PM = Parcela (Principal) + Taxa de Gerenciamento + Seguro Parcela: Corresponde a 1% do valor do Crédito para os planos de 100 meses e 0,8% do valor do Crédito para os planos de 125 meses. Taxa de Gerenciamento: Varia em média de 0,152% a 0,29% ao mês do valor do Crédito dependendo do plano que escolher. Seguro: É de 0,033% sobre o valor do Crédito, e cobre a quitação do saldo devedor do contratante em caso de morte natural ou acidental, ou invalidez permanente ou total por acidente, garantindo a liberação da Carta de Crédito ou do imóvel para seus herdeiros e sucessores.

Humm!!! Sei não FabioA3, a correção da caderneta de poupança não é 0,5 mais TR?

Pela TR vá lá...

Mas pela poupança???
_________________
Deus é sempre bem sucedido em todos os Seus
empreendimentos. Se você é um daqueles que acredita em Deus, não pode fracassar. Você nasceu para vencer.

Visite meu blog:
http://investimentoradical.blogspot.com/

[FabioA3]

Mesmo que seja pela poupança ainda é muito bom.

Eu to tentando pesquisar mais a respeito, mas infelismente não to conseguindo achar muita informação.

Mas pelo o que eu tenho estudado, se não tiver nada por traz, vale a pena sim.

[plmyr]

Tbem to achando interessante, mas ainda não surgiu o "estalo", de que maneira aproveitar este diferencial.

Pensei em alavancagem, mas não comparei com outros consorcios os valores de parcela e o montante necessário para que a carta saia por lance. No plano unico, se quiser a carta de 40k, preciso dar 20k de lance pra antecipar o cretido (ou seja, 37 parcelas). Acho que em qualquer outro consórcio isso seria possivel.

Pensei tbém num "esquema" já citado em outro post aqui, de ficar com a grana do credito e pagar as parcelas com juros de aplicações. Esta é viável pois no plano 4, o valor das parcelas fica na faixa de 0,9% do crédito. Aplicar num fundo de renda fixa que renda isso não é dificil, ou até mesmo comprar um imovel em uma localidade que o aluguel fique em torno de 1% do valor do bem ( essa é bem mais dificil). Mas de qualquer forma, ainda é necessário juntar o dinheiro do lance, a não ser que tenhamos dinheiro e paciencia para esperar os 48 meses.

Ainda não apareceu a Luz...
_________________
Quanto maior a minha dedicação nos treinos, mais sorte eu tenho." (Tiger Woods)

[FabioA3]

Eu ainda nao vi isto como investimento. Vejo sim como oportunidade para quem deseja adquirir um imovel a juros baixissimos.

inclusive, voce deu uma boa idea e antecipar as parcelas para ser contemplado.

e rapaz, voce disse que com 20mil(ou 50%) de lance eh possivel tirar a carta em qualquer consorcio. Nao eh bem assim nao. Nos consorcios que eu acompanho os lances sao pra la de 70%

[plmyr]

Citação:

e rapaz, voce disse que com 20mil(ou 50%) de lance eh possivel tirar a carta em qualquer consorcio. Nao eh bem assim nao. Nos consorcios que eu acompanho os lances sao pra la de 70%

Sim, por isso coloquei que é POSSIVEL

Pago um consórcio de veiculos com carta de 20k...os lances vencedores quase sempre são da ordem de 50%. Mas com certeza essa regra não é geral.

Abraço
_________________
Quanto maior a minha dedicação nos treinos, mais sorte eu tenho." (Tiger Woods)

[Alex]

plmyr escreveu:

Citação: e rapaz, voce disse que com 20mil(ou 50%) de lance eh possivel tirar a carta em qualquer consorcio. Nao eh bem assim nao. Nos consorcios que eu acompanho os lances sao pra la de 70% Sim, por isso coloquei que é POSSIVEL Pago um consórcio de veiculos com carta de 20k...os lances vencedores quase sempre são da ordem de 50%. Mas com certeza essa regra não é geral. Abraço

Com certeza não. No meu consórcio de veículo de 18k dei um lance de 5k (27% +-) no 5º mês e foi aceito.
_________________
Deus é sempre bem sucedido em todos os Seus
empreendimentos. Se você é um daqueles que acredita em Deus, não pode fracassar. Você nasceu para vencer.

Visite meu blog:
http://investimentoradical.blogspot.com/

[plmyr]

Cada caso é um caso. Um fato que já percebi, no tocante a consorcio de veículos é que, num consórcio nacional de marcas, os valores contemplados por lance são bem inferiores do que nos consórcios regionais. Aprendi isso da pior maneira possivel: vivenciando.

No meu consorcio (regional), até hoje nenhum lance foi menor que 50%. Meu pai sempre me alertou sobre isso, mas não dei bolas. Ele fez um consórcio nacional chevrolet e tirou a carta com lance de 20% em 6 meses... E eu to pagando ha mais de 2 anos, dando lances mensais na casa de 30% e nada....

Moral da história: Escute os mais velhos...

Porém não tenho experiencia alguma em consórcios imobiliários. Não faço idéia de qual o valor médio dos lances.
_________________
Quanto maior a minha dedicação nos treinos, mais sorte eu tenho." (Tiger Woods)

[FabioA3]

Um dado importante: Os lances dos consórcios imobiliarios são muito mais altos que os de consórcios de carros.

E obrigado pela dica plmyr.

[Alex]

plmyr escreveu:

Cada caso é um caso. Um fato que já percebi, no tocante a consorcio de veículos é que, num consórcio nacional de marcas, os valores contemplados por lance são bem inferiores do que nos consórcios regionais. Aprendi isso da pior maneira possivel: vivenciando. No meu consorcio (regional), até hoje nenhum lance foi menor que 50%. Meu pai sempre me alertou sobre isso, mas não dei bolas. Ele fez um consórcio nacional chevrolet e tirou a carta com lance de 20% em 6 meses... E eu to pagando ha mais de 2 anos, dando lances mensais na casa de 30% e nada.... Moral da história: Escute os mais velhos... Porém não tenho experiencia alguma em consórcios imobiliários. Não faço idéia de qual o valor médio dos lances.

O meu é nacional, do Banco do Brasil!
_________________
Deus é sempre bem sucedido em todos os Seus
empreendimentos. Se você é um daqueles que acredita em Deus, não pode fracassar. Você nasceu para vencer.

Visite meu blog:
http://investimentoradical.blogspot.com/

[sralves]

Citação:

O meu é nacional, do Banco do Brasil!

Acho que ele quis dizer consórcio nacional das fábricas de carros.

[Alex]

sralves escreveu:

Citação: O meu é nacional, do Banco do Brasil! Acho que ele quis dizer consórcio nacional das fábricas de carros.

Sim, mas, quando se trata de consórcio de veículo pelo BB abrange todo o território nacional e não regional como alguns consórcios.
_________________
Deus é sempre bem sucedido em todos os Seus
empreendimentos. Se você é um daqueles que acredita em Deus, não pode fracassar. Você nasceu para vencer.

Visite meu blog:
http://investimentoradical.blogspot.com/

[plmyr]

Citação:

O meu é nacional, do Banco do Brasil!

Citação:

Acho que ele quis dizer consórcio nacional das fábricas de carros.

Bom , de qualquer forma (imoveis ou veiculos), corroborou com a minha explanação.
_________________
Quanto maior a minha dedicação nos treinos, mais sorte eu tenho." (Tiger Woods)