Plantar árvore

[Malfioso]

Bom, nunca me interessei por isso. Mas com algumas estimativas grossas, eu acabei achando que seja altamente viável.
Tenho um terreno parado de 17.000 m2.
Não é lá muito grande para isso, mas vamos aos fatos.
Vi que a arvore chamada de TECA é muito apreciada.
Cada m3, ATUALMENTE, é vendido por R$400 a R$2000.

Vamos as contas...

.....................................................400m3 x R$ 400
10.000 m2--1239 mudas--400 m3----R$160.000
.....................................................680m3X R$400
17.000 m2--2106 mudas--680m3---- R$272.000

Okay.
Receita-> R$272.000

Vamos aos custos.
O terreno vale uns R$40.000 se fosse vender hoje.
Cada muda custa R$0,5
2106 mudas x 0,5= R$1053 + FRETE R$ 500
Agora, o custo de plantação, MO, destocar etc não tenho em mente. Mas hipoteticamente colocaremos R$12.000. Só para ter idéia.

Custo->R$53.553[/u]

Lucro= 272.000-53553=218.447
Tempo de colheita, de 7 anos a 15 anos.
Vamos colocar juros de 15% aa. Numa conta mal feita.... Supondo que a colheita seja feita com 10 anos.
218.447/(1+0,15)^10

Lucro atualizado R$54.071

Queria saber opiniões, vale a pena mesmo? Tem alguma coisa que não levei em conta? Algum erro?
Me ajudem por favor.

[Malfioso]

Achei um negócio interessante
Vou estudar mais a fundo
http://www.ciflorestas.com.br/arquivos/doc_analise_desbastes_27369.pdf

[Malfioso]

É mais complicado do que pensava no entanto acredito que é melhor do que continuar e deixar o terreno parado.
Irei analisar melhor a idéia.
Ou vender, ou plantar algo.
Se eu vender vou pegar 40k e acho que sei lá, não valerá muita coisa.
Alguém tem mais idéia se é viável?

[abuZado]

Arrende o terreno.

Sim, muitas pessoas são interessadas em alugar esse locais, seja para plantar algo ou para guardar algum produto.

É a forma mais rápida.

Ou tente trocá-lo com uma imobiliária, dando o terreno e pegando um imóvel que será construído no local (em caso de prédio) ou algo do tipo.
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[Dornel]

Acredito que o seu lucro será maior, pois no seu exemplo, vc calculou os custos atuais, e a receita, sugiro estimar 4,5% aa para saber o valor real daqui a 7 anos.

Abraço.

[lelure]

Uma idéia muito bacana, seria fazer um pequeno investimento como um galpão, com cozinha e banheiros. Mais dois galpões abertos (sem paredes), banheiros externos e preparar uma área para estacionamento. Além de arborizar, como um jardim todo o terreno, assim, você pode oferecer o espaço para eventos de retiros religiosos, encontros de diversos gêneros, além de poder oferecer o espaço para casamentos, convenções políticas, etc.

Fica a idéia;
Abraços
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"Dinheiro Economizado é Dinheiro Ganho" Tio Patinhas
"O ouro não é tudo. Também existem diamantes." Tio Patinhas
"Cuide dos centavos, pois os reais cuidam de si só." Tio Patinhas

[Playbr]

Será que vale a pena esperar 10 anos para ganhar 54 mil?
Como já falaram, o custo vai muito além das mudas, terreno, etc. A manutenção, furtos, equipamento, pessoal, etc. Sem contar a legalização do negócio e futuras dores de cabeça. Já pensou se depois de uns 5 anos simplesmente o terreno inunda, ou um ataque de pragas, ou enfim, e você perde tudo? Além do dinheiro inicial perdeu o mais importante: 5 anos.

Nesse caso arrendar o terreno pode ser mais lucrativo e com menos problemas. Outra alternativa de lucro mais rápido, porém de investimento bem maior é a criação de gado. Porém cai no mesmo caso de gastos extras como ração, veterinário, etc, porém sempre é um negócio rentável.
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[yuri82zh]

A Embrapa é especializada nisso. Eles tem todas as informacoes que voce precisa, do que vai custar, do que precisa ser feito, etc. Faz parte do governo e é gratis.

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