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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Bolha Imobiliária
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MensagemEnviada: Qui Dez 15, 2011 12:29 pm    Assunto: Responder com Citação

Snakeds escreveu:
Trabalhei em revenda e realmente o kra vê cada coisa que é de cair do queixo.


Quanto a bolha imobiliaria no brasil, bem, tem gente ae falando que ia estourar 5 anos atrás. E ela ainda ta ae, inchando!


Como todo mundo precisa de lugar pra morar, e a construção civil faz a roda girar, acredito que ainda temos muito tempo de bonanza pela frente.



http://opequenoinvestidor.com.br/2011/11/bolha-imobiliaria-brasil/

Sinais claros de q a bolha vai estourar hein?!
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Snakeds
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Registrado em: Quinta-Feira, 21 de Agosto de 2008
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MensagemEnviada: Sex Dez 16, 2011 2:10 pm    Assunto: Responder com Citação

Li a parada e, bem, continuo discordando, mas eu posso estar errado, mas um dia certamente a bolsa estorará e você poderá vir aqui daqui 1, 2, 5 ou 10 anos me dizer. Viu viu viu!!


Enfim, eu acho que passou a euforia do mercado, simples assim, dae a bolha estourar são outros 500.


Temos de nos lembrar que não é pq a bolha parou de crescer que ela vai estourar já!
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hiperbusca
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Registrado em: Sábado, 26 de Fevereiro de 2011
Mensagens: 71
Localização: Brasil

MensagemEnviada: Sex Dez 16, 2011 4:01 pm    Assunto: Responder com Citação

Continuo achando que a bolha só vai estourar lá pra depois da Copa...

Em 2012, ano de eleições, o "Minha Casa, Minha Dívida" vai mais que dobrar o valor para a aquisição do imóvel.

http://oglobo.globo.com/pais/minha-casa-minha-vida-vai-abrir-cofre-em-ano-de-eleicao-3458714

Vamos aguardar as próximas notícias e verificar o que irá acontecer....

Acredito que, quem entrar num financiamento daqueles de 30 anos... sei não hein...
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Registrado em: Quarta-Feira, 9 de Novembro de 2011
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MensagemEnviada: Qui Dez 22, 2011 11:49 am    Assunto: Responder com Citação

Costumo pesquisar imóveis no balcão/bomnegocio, onde tem anuncios de pessoas e não de imobiliárias mercenárias... Veja só q alguns estão caindo de preço

Esse tava 140 mil e agora ta 127 - http://www.bomnegocio.com/rio_de_janeiro/grande_rio_de_janeiro/apartamento_bairro_de_fatima_8091124.htm?ca=21_s

De 110 mil pra 95 mil - http://www.bomnegocio.com/rio_de_janeiro/grande_rio_de_janeiro/conjugado_centro_8647816.htm?ca=21_s
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imhotep
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MensagemEnviada: Qui Dez 22, 2011 5:40 pm    Assunto: Responder com Citação

http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2011/12/22/interna_noticias,45631/venda-de-imoveis-cai-41-44-em-bh.shtml

Bom, não posso falar de bolha, pois conheço bem o mercado de BH, aonde moro e trabalho.

Caiu, caiu sim - andando pela cidade nota-se centenas de placas de vende-se, ao mesmo tempo em que a prefeitura solta dezenas de aprovações de projeto, projetos estes que devem inundar o mercado de BH entre 2012 e 2013.

O preço acomodou, mas há muito apartamento em prédio velho que, apesar da localização ótima, é velho, cheio de problemas, e não vale o que pedem. Mais ou menos como as kitnets em Copacabana ou Ipanema, no Rio.

Localização é primordial, mas morar num puleiro tb não é lá grandes coisas...
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MrMass
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MensagemEnviada: Sex Dez 23, 2011 3:15 am    Assunto: Responder com Citação

Esses dias eu li uma reportagem no UOL sobre o mercado imobiliário de São Paulo. Diziam os "especialistas" que os preços não irão cair, só irá diminuir o ritmo de crescimento.
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miro
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MensagemEnviada: Sex Dez 23, 2011 9:50 am    Assunto: Responder com Citação

Na minha opinião, a bolha vai ficar firme e forte por um bom tempo.
Em Curitiba, sempre tem um prédio novo sendo construindo, e fugindo de padrões antigos, os apartamentos estão cada vez menores e há outros atrativos como academia, espaço gourmet, etc...
Acredito que esse novo padrão seja adequado a estudantes e trabalhadores de outras cidades, pessoas que estão saindo da casa dos pais e queiram morar sozinhas, ou até mesmo casais sem filhos.
Porém, colocaram muito fermento no valor do m². E, como já falaram, o valor dos imóveis daqui a algum tempo estarão mais estabilizados e a bolha firme e forte.
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cleitondio
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MensagemEnviada: Sex Dez 23, 2011 4:27 pm    Assunto: Responder com Citação

segue matéria que recem saiu em Curitiba.

“Diversos antecedentes indicam que há bolha imobiliária no Brasil”
site da gazeta do povo (jornal local da globo)

http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1205390&tit=Diversos-antecedentes-indicam-que-ha-bolha-imobiliaria-no-Brasil

achei o "doutor" em economia meio vago, apesar de dizer que "diversos" antecedentes indicam a bolha, a materia ficou curta e vaga.
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alanmoraes
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MensagemEnviada: Qui Jan 19, 2012 4:46 am    Assunto: Responder com Citação

Citação:
Venda de imóvel novo em SP cresce 29% em novembro
Por Circe Bonatelli
As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo subiram de 2.017 unidades em outubro para 2.601 em novembro de 2011, o que representa um crescimento de 29% no período. Os dados foram divulgados hoje pelo Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). Em novembro, os imóveis de dois dormitórios responderam pela maior parte das vendas (53,3%) na capital paulista.
A velocidade das vendas (vendas sobre oferta, VSO) foi de 13,6% em novembro, o que representa uma elevação ante os 11,9% apurados em outubro. O VSO mede a relação entre a quantidade de unidades comercializadas e a oferta no mês, sendo que a oferta é composta pelo estoque remanescente de imóveis somado aos lançamentos. Na avaliação do Secovi-SP, a recuperação do VSO foi o principal responsável pela elevação das vendas na comparação mensal.
A pesquisa informa também que o total de imóveis novos negociados ficou abaixo do número de lançamentos no mês, que foi de 4.222 unidades, segundo dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) citados na pesquisa do Secovi-SP. O total de lançamentos no mês cresceu 31,3% em relação aos 3.215 de outubro.
Dados anuais
O total de imóveis novos comercializados na cidade de São Paulo entre janeiro e novembro de 2011 chegou a 24.491 unidades. O resultado foi 20,8% inferior ao registrado no mesmo período do ano anterior, quando o total atingiu 30.909 unidades. O VSO médio dos 11 meses de 2011 foi de 13,9% ao mês, diferentemente dos 22,7% ao mês registrado de janeiro a novembro de 2010.
Diante desse cenário, o Secovi-SP já havia estimado, desde a pesquisa divulgada no mês passado, que o volume de unidades comercializadas em 2011 ficará aquém do total de 2010, conforme tendência observada ao longo do ano.
A pesquisa informa também que, em volume de lançamentos, houve uma estabilização no mercado, com a oferta de 30.587 unidades de janeiro a novembro de 2011, e ligeiro crescimento de 1,3% em relação ao mesmo período de 2010, quando foram lançadas 30.198 unidades.
Copyright © 2012 Agência Estado. Todos os direitos reservados.


http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/76836_VENDA+DE+IMOVEL+NOVO+EM+SP+CRESCE+29+EM+NOVEMBRO
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cleitondio
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MensagemEnviada: Sáb Jan 21, 2012 7:55 pm    Assunto: Responder com Citação

Segue outra máteria que saiu aqui em Curitiba.

"Dinheiro da poupança para habitação acaba em 2 anos"
site da gazeta do povo

http://www.gazetadopovo.com.br/economia/conteudo.phtml?tl=1&id=1215205&tit=Caderneta-de-poupanca-tem-vida-curta-no-financiamento-da-habitacao
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bbolanho
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MensagemEnviada: Qui Jan 26, 2012 8:25 pm    Assunto: Responder com Citação

Tenho a impressão que o Governo está usando de suas ferramentas para não deixar a demanda abaixar e o país entrar numa crise imobiliária.

As construtoras tentam atrasar o quanto antes a entrega dos imóveis, porque assim conseguem atrasar um pouco a oferta de novos aptos no mercado assim gerando diminuição dos preços.

Eu acho que após 2014, os preços vão cair e MUITO, além de acabar o 'oba oba' muitos investidores que estão comprando imóveis tentarão vender e a lei oferta x demanda entrará em ação.
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MensagemEnviada: Sex Jan 27, 2012 9:14 pm    Assunto: Responder com Citação

Pois é, senhores, eu vou continuar com o mesmo discurso:

Enquanto as pessoas acharem que o preço do imóvel é esse mesmo, vão continuar comprando, e vão se endividar até os 60 anos... aquele imóvel que era "meu primeiro imóvel", se tornou "meu único imóvel".

Vão comprar porque estão vivendo o sonho da casa própria: você TEM O SEU CANTO, é SEU ÚNICO BEM, agora que você conquistou você não deve perdê- lo! E assim vai....

Eu não entendo como as pessoas pagam 200 mil num apartamento, e um outro apartamento vazio no mesmo prédio cobra 1.000 de aluguel. Será que ninguém faz conta nenhuma?

Vou deixar todo mundo comprar e vou acumular dinheiro. A hora que ninguém mais tiver comprando, e endividado até o pescoço, aí compro de alguem que vai estar se matando de pagar, por preço BEM melhor.
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lusitano



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MensagemEnviada: Sáb Jan 28, 2012 2:07 pm    Assunto: Responder com Citação

Com essa história da bolha, já não sei se compre um apartamento na planta à vista, ou se invista num cdb/título do tesouro.
A selic poderá baixar.... mas e se a bolha estoirar?
Se investimos num imóvel poderá nao valorizar tanto quanto a selic (cdb,etc.). Mas se a selic baixar poderá ser pior investimento do que o imóvel.
O imóvel tb tem custos de impostos, comissões, taxas e outras burocracias, que feitas as contas no final...pesam alguma coisa.

Uma vantagem que eu vejo nos CDB's/Tit. Tesouro é que a liquidez é imediata, e no caso da bolha estoirar, estamos preparados para comprar imediatamente um imóvel (em baixa) e fazer um excelente negócio.

não consigo decidir, pois ainda são entre 400 a 500 mil que pretendo investir.

cumprimentos!
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MensagemEnviada: Sáb Jan 28, 2012 6:52 pm    Assunto: Responder com Citação

Lusitano, vou fazer das palavras de Lírio Parisotto minhas:

"SE FOSSE BOM INVESTIR EM IMÓVEIS PARA ALUGUEL, AS CONSTRUTORAS NÃO VENDIAM OS APARTAMENTOS"

Ele não usou 100% essas palavras, mas quem quiser ver, está na palestra da ExpoMoney em SP 2011. Vai no Youtube que você encontra.

E outra coisa, em época de recessão, não é porque se está em recessão que tudo fica ruim! Normalmente quando uma coisa cai, outra sobe, e você tem que ficar antenado nisso. Os imóveis estão subindo, então agora é uma boa? Até que sim, mas e quando parar? Você vai ter que encontrar outro tipo de investimento. Não é 100% certo, mas é uma grande probabilidade. Quando a bolsa sobe, o dólar cai. E vice- versa (óbvio que não é 100% das vezes, é uma tendência).

Então estude e veja o que é melhor pra ti! Liquidez, rendimento...


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daniel_gondao
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MensagemEnviada: Sáb Jan 28, 2012 8:09 pm    Assunto: Responder com Citação

Citação:
Lusitano, vou fazer das palavras de Lírio Parisotto minhas:

"SE FOSSE BOM INVESTIR EM IMÓVEIS PARA ALUGUEL, AS CONSTRUTORAS NÃO VENDIAM OS APARTAMENTOS"



Achei essa afirmativa totalmente equivocada.
As contrutoras vendem imoveis por que esse é o negocio delas.
Alem do mais elas precisam vender para manter o fluxo de caixa positivo.
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