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Preços dos imóveis interrompem trajetória de alta

 
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bbolanho
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Registrado em: Quarta-Feira, 24 de Fevereiro de 2010
Mensagens: 289

MensagemEnviada: Qua Jan 19, 2011 10:11 am    Assunto: Preços dos imóveis interrompem trajetória de alta Responder com Citação

São Paulo - O preço do imóvel dá sinais de estar próximo do topo, após forte escalada das cotações nos últimos dois anos. O valor médio dos apartamentos de um dormitório lançados na cidade de São Paulo, por exemplo, mais que dobrou entre 2008 e 2010 na comparação com os dois anos anteriores, segundo levantamento da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). Índices de valorização de dois dígitos, na faixa de 40% a 65%, também foram registrados nos imóveis de dois, três e quatro dormitórios no mesmo período.

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Mas segundo especialistas já existem no mercado imobiliário indícios de um ajuste de preços em curso. Em outubro, por exemplo, os preços médios dos negócios fechados com imóveis usados caíram 3,53% na capital paulista em relação ao mês anterior, revela pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). O levantamento, que é feito com 529 imobiliárias, mostra também que houve retração de 25,6% no número de imóveis usados comercializados, na mesma base de comparação.

Os primeiros sinais de acomodação também começaram a aparecer no mercado de imóveis novos. A velocidade de vendas dos apartamentos novos na cidade de São Paulo em relação ao total ofertado, que estava em 26,4% em setembro, caiu para 23,5% em outubro, o último dado disponível, segundo o Secovi-SP, entidade que reúne as empresas ligadas ao setor da habitação.

João Crestana, presidente do Secovi-SP, observa que a média anualizada da velocidade de vendas caiu para 17% em setembro, depois de ter batido em 25% sete meses antes. “O indicador está voltando para o nível normal, que é algo entre 10% e 15%.” Crestana lembra que, até 2008, o mercado imobiliário ficou parado e os preços estavam defasados cerca de 15 anos. Com maior oferta de crédito imobiliário, queda de juros e controle da inflação, os negócios deslancharam e os valores também. “Minha percepção é de que os preços estão hoje onde podiam chegar. Com a oferta mais ajustada à demanda, agora eles devem se acomodar”, afirma. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/precos-dos-imoveis-interrompem-trajetoria-de-alta
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F.I.
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Mensagens: 341

MensagemEnviada: Qua Jan 19, 2011 3:59 pm    Assunto: Responder com Citação

Disso "eu já sabia" rsrs...
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bbolanho
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Registrado em: Quarta-Feira, 24 de Fevereiro de 2010
Mensagens: 289

MensagemEnviada: Qua Jan 19, 2011 6:43 pm    Assunto: Responder com Citação

Na minha opinião a tendencia é piorar...
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henriquenogueira



Registrado em: Segunda-Feira, 30 de Agosto de 2010
Mensagens: 4

MensagemEnviada: Seg Jan 31, 2011 2:48 pm    Assunto: Responder com Citação

Acho que isso é mais fácil de observar na cidade de São Paulo mesmo, pois os preços subiram bastante mesmo. Outras cidades acompanham mas talvez a diferença de preços não seja tão grande quanto em SP. Mas ainda existem opções para quem gostaria de comprar um imóvel...Andei pesquisando preços neste site: http://www.tecnisa.com.br/imoveis-sao%20paulo.html? e vi imóveis ainda em construção mas por preços mais acessíveis se comparados aos novos e até mesmo aos imóveis usados na cidade de São Paulo. Se a tendência é que os preços subam, acho que é um bom negócio comprar um imóvel inacabado ou ainda na planta, mas tem que ser em algum lugar confiável, pois São Paulo também tem várias histórias de imóveis que não foram entregues aos compradores...
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Alex
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Registrado em: Terça-Feira, 29 de Janeiro de 2008
Mensagens: 1002

MensagemEnviada: Seg Jan 31, 2011 3:20 pm    Assunto: Responder com Citação

Aqui nas Minas Gerais pelo menos na minha região a supervalorização continua. Tem lote simples e padrão 300 m2 valendo mais do que casa. Shocked
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