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- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
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Além disso, indico duas séries especiais:

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VALORIZAÇÃO: COMERCIAL VS. RESIDENCIAL

 
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luis_$$



Registrado em: Segunda-Feira, 15 de Junho de 2009
Mensagens: 26

MensagemEnviada: Dom Mar 20, 2011 11:04 pm    Assunto: VALORIZAÇÃO: COMERCIAL VS. RESIDENCIAL Responder com Citação

Boa noite amigos,

Estou pretendendo comprar um empreendimento no Rio de Janeiro em pré lançamento de preferência, vou pagar todo o saldo referente ao tempo durante as obras e vender quando estiver na entrega das chaves. Minha dúvida é simples, qual tipo de imóvel tem maior valorização o comercial ou o residencial? Vou comprar um dos dois ou em pouco tempo poderei comprar até o outro porém no momento somente um dos dois mesmo, vocês saberiam me dizer qual vale mais a pena para vender daqui a 3 anos? Obrigado!!!! Rolling Eyes
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sbcverto
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Registrado em: Sexta-Feira, 21 de Janeiro de 2011
Mensagens: 195

MensagemEnviada: Ter Mar 22, 2011 12:56 pm    Assunto: Responder com Citação

Historicamente, comercial sempre pagou mais que o residencial. Mas tem uma demanda especifica, dependendo da regiao. Residencial costuma ser mais abrangente.

Nao sou especialista, mas em SP comercial tem melhor preço/m². Aí no RJ, até onde sei e li tempos atrás, estavam faltando imóveis comerciais no centro.

O ideal é avaliar o mercado local mesmo.
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Artur Filho
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Registrado em: Quarta-Feira, 2 de Mai de 2007
Mensagens: 218

MensagemEnviada: Qua Mar 23, 2011 12:44 am    Assunto: Responder com Citação

Geralmente o aluguel de sala comercial é maior (em termos de %) do que residencial. Porém, coomo ja falaram, depende do local, do tipo de empreendimento, loja ou sala...etc...
Com essa "onda" imobiliaria carioca (na verdade, nacional)... muitas pessoas estao comprando salas comerciais (principalmente na barra/ recreio) pra investir mesmo...e depois na entrega das chaves...vende-las...ou até mais tarde q isto mesmo....etc
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