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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Casa em venda em portalegre 50.000 è um bom negocio?
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MensagemEnviada: Qui Mai 19, 2011 10:40 am    Assunto: Responder com Citação

Playbr escreveu:
Cara, tem certeza? 50 mil em uma casa boa em Porto Alegre? Olha, duvido muito que seja uma zona boa, pois uma zona razoável você não paga menos de 100 mil. Por acaso a casa fica em alguma vila? Pois caso você queira vender e/ou alugar posteriormente isso tem que ser levado em conta. O que eu acredito é que a casa seja beeeeeeem afastada do centro, aí sim você encontra algumas nesse valor, porém essas casas não valorizam tanto. E mesmo pra alugar, normalmente quem vive em zonas mais afastadas não possuem tanto dinheiro pra alugar, logo o valor do aluguel nunca será acima de 0,8% do valor do imóvel, ou seja, descontando o IR e taxas, seu lucro tende a ser menor que a poupança ou um CDB da vida.

Resumindo, como investimento, não vejo como. Agora para moradia, aí tudo bem.



por isso que eu falei para ele ver certinho,agora se conseguir alugar por 500 reais uma casa de 50.000,diria que está otimo como um investimento,minha opinião.
Agora LIBERO2008 quando eu disse comprar para alugar não pensei em você mudar para outra casa e sim continuar na onde está pelo menos por enquanto para você sair da CORRIDA DOS RATOS o quanto antes,se você tem a possibilidade de morar de graça.Porque se você tem um pouco mais de 1000,00 reais de renda você não consegue manter uma casa em Porto Alegre mesmo se você comprar uma e não pagar aluguel,pois coloquemos Agua,Luz,Telefone,Supermercado,transporte ai já foi os 1000,00,eu aconselharia você antes de comprar uma casa para morar conseguir uma renda suficiente para mante-la,e já dizendo essá é a minha opnião espero ter ajudado em algo, abraçoo
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MensagemEnviada: Sex Mai 20, 2011 2:54 pm    Assunto: Responder com Citação

Playbr escreveu:
Cara, tem certeza? 50 mil em uma casa boa em Porto Alegre? Olha, duvido muito que seja uma zona boa, pois uma zona razoável você não paga menos de 100 mil. Por acaso a casa fica em alguma vila? Pois caso você queira vender e/ou alugar posteriormente isso tem que ser levado em conta. O que eu acredito é que a casa seja beeeeeeem afastada do centro, aí sim você encontra algumas nesse valor, porém essas casas não valorizam tanto. E mesmo pra alugar, normalmente quem vive em zonas mais afastadas não possuem tanto dinheiro pra alugar, logo o valor do aluguel nunca será acima de 0,8% do valor do imóvel, ou seja, descontando o IR e taxas, seu lucro tende a ser menor que a poupança ou um CDB da vida.

Resumindo, como investimento, não vejo como. Agora para moradia, aí tudo bem.

oi playbr inteligente observacoes e dicas, era o que queria falar, era essa a minha duvida. As casas ficam sim em zonas mas afastadas do centro mas se for bairros sem criminosos e de perspectiva de valorizacao eu acho que o investimento adianta. Vou viajar para estudar bem a cidade de porto alegre.lLa tem bairros novo 15 anos de idade que nao sao tao ruims, ou seja nao sao de ricos mas de clase baixa con perspectiva de media clase, exemplo bairro Humaita ou bairro Quintana (ainda nao visitei).. Quando voce me fala de vila quer falar de bairro estilo favela..?O que dizer bairro pobre? Eu sei que a palavra vila em algumas parte do brasil sao favela mesmo mas em outras parte do pais nao sao..
Por experiencia bairros desprezados depois valorizaram.. Gostaria de saber, qual sao os pontos basico que tenho que procurar para prever um desenvolvimento do bairro? Um bairro de classe medio-baixa pode virar a bairro medio? O que deve acontecer para isso?

Obrigado
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libero2008
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MensagemEnviada: Sex Mai 20, 2011 3:21 pm    Assunto: Responder com Citação

Ligado escreveu:
Playbr escreveu:
Cara, tem certeza? 50 mil em uma casa boa em Porto Alegre? Olha, duvido muito que seja uma zona boa, pois uma zona razoável você não paga menos de 100 mil. Por acaso a casa fica em alguma vila? Pois caso você queira vender e/ou alugar posteriormente isso tem que ser levado em conta. O que eu acredito é que a casa seja beeeeeeem afastada do centro, aí sim você encontra algumas nesse valor, porém essas casas não valorizam tanto. E mesmo pra alugar, normalmente quem vive em zonas mais afastadas não possuem tanto dinheiro pra alugar, logo o valor do aluguel nunca será acima de 0,8% do valor do imóvel, ou seja, descontando o IR e taxas, seu lucro tende a ser menor que a poupança ou um CDB da vida.

Resumindo, como investimento, não vejo como. Agora para moradia, aí tudo bem.



por isso que eu falei para ele ver certinho,agora se conseguir alugar por 500 reais uma casa de 50.000,diria que está otimo como um investimento,minha opinião.
Agora LIBERO2008 quando eu disse comprar para alugar não pensei em você mudar para outra casa e sim continuar na onde está pelo menos por enquanto para você sair da CORRIDA DOS RATOS o quanto antes,se você tem a possibilidade de morar de graça.Porque se você tem um pouco mais de 1000,00 reais de renda você não consegue manter uma casa em Porto Alegre mesmo se você comprar uma e não pagar aluguel,pois coloquemos Agua,Luz,Telefone,Supermercado,transporte ai já foi os 1000,00,eu aconselharia você antes de comprar uma casa para morar conseguir uma renda suficiente para mante-la,e já dizendo essá é a minha opnião espero ter ajudado em algo, abraçoo


infelizmente eu nao posso ficar na casa de minha sogra, foi por um maximo de tres meses, em uma unica casa com filhos dela e netos..Imagina o inferno..
Eu sei que 1.150 reais sao poucos e se voce acha que nao sao suficientes para manter uma casa de propriedade, entao se aluga uma casa tenho que gastar 1.150 + 700 aluguel= 1.850 reais nao è melhor gastar so 1.150 ?? Eu nao gosto de estar nessa situacao e sei muito bem que casa para morar nao è investimento mas nas necessidades que ue tenho agora acho que a casa de propriedade seja uma ajuda para reduzir os gastos mensais (+700)
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MensagemEnviada: Sex Mai 20, 2011 6:57 pm    Assunto: Responder com Citação

Ligado escreveu:
Playbr escreveu:
Cara, tem certeza? 50 mil em uma casa boa em Porto Alegre? Olha, duvido muito que seja uma zona boa, pois uma zona razoável você não paga menos de 100 mil. Por acaso a casa fica em alguma vila? Pois caso você queira vender e/ou alugar posteriormente isso tem que ser levado em conta. O que eu acredito é que a casa seja beeeeeeem afastada do centro, aí sim você encontra algumas nesse valor, porém essas casas não valorizam tanto. E mesmo pra alugar, normalmente quem vive em zonas mais afastadas não possuem tanto dinheiro pra alugar, logo o valor do aluguel nunca será acima de 0,8% do valor do imóvel, ou seja, descontando o IR e taxas, seu lucro tende a ser menor que a poupança ou um CDB da vida.

Resumindo, como investimento, não vejo como. Agora para moradia, aí tudo bem.



por isso que eu falei para ele ver certinho,agora se conseguir alugar por 500 reais uma casa de 50.000,diria que está otimo como um investimento,minha opinião.
Agora LIBERO2008 quando eu disse comprar para alugar não pensei em você mudar para outra casa e sim continuar na onde está pelo menos por enquanto para você sair da CORRIDA DOS RATOS o quanto antes,se você tem a possibilidade de morar de graça.Porque se você tem um pouco mais de 1000,00 reais de renda você não consegue manter uma casa em Porto Alegre mesmo se você comprar uma e não pagar aluguel,pois coloquemos Agua,Luz,Telefone,Supermercado,transporte ai já foi os 1000,00,eu aconselharia você antes de comprar uma casa para morar conseguir uma renda suficiente para mante-la,e já dizendo essá é a minha opnião espero ter ajudado em algo, abraçoo


infelizmente eu nao posso ficar na casa de minha sogra, foi por um maximo de tres meses, em uma unica casa com filhos dela e netos..Imagina o inferno..
Eu sei que 1.150 reais sao poucos e se voce acha que nao sao suficientes para manter uma casa de propriedade, entao se aluga uma casa tenho que gastar 1.150 + 700 aluguel= 1.850 reais nao è melhor gastar so 1.150 ?? Eu nao gosto de estar nessa situacao e sei muito bem que casa para morar nao è investimento mas nas necessidades que ue tenho agora acho que a casa de propriedade seja uma ajuda para reduzir os gastos mensais (+700)
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MensagemEnviada: Sáb Mai 21, 2011 8:59 pm    Assunto: Responder com Citação

libero2008 escreveu:
Ligado escreveu:
Playbr escreveu:
Cara, tem certeza? 50 mil em uma casa boa em Porto Alegre? Olha, duvido muito que seja uma zona boa, pois uma zona razoável você não paga menos de 100 mil. Por acaso a casa fica em alguma vila? Pois caso você queira vender e/ou alugar posteriormente isso tem que ser levado em conta. O que eu acredito é que a casa seja beeeeeeem afastada do centro, aí sim você encontra algumas nesse valor, porém essas casas não valorizam tanto. E mesmo pra alugar, normalmente quem vive em zonas mais afastadas não possuem tanto dinheiro pra alugar, logo o valor do aluguel nunca será acima de 0,8% do valor do imóvel, ou seja, descontando o IR e taxas, seu lucro tende a ser menor que a poupança ou um CDB da vida.

Resumindo, como investimento, não vejo como. Agora para moradia, aí tudo bem.



por isso que eu falei para ele ver certinho,agora se conseguir alugar por 500 reais uma casa de 50.000,diria que está otimo como um investimento,minha opinião.
Agora LIBERO2008 quando eu disse comprar para alugar não pensei em você mudar para outra casa e sim continuar na onde está pelo menos por enquanto para você sair da CORRIDA DOS RATOS o quanto antes,se você tem a possibilidade de morar de graça.Porque se você tem um pouco mais de 1000,00 reais de renda você não consegue manter uma casa em Porto Alegre mesmo se você comprar uma e não pagar aluguel,pois coloquemos Agua,Luz,Telefone,Supermercado,transporte ai já foi os 1000,00,eu aconselharia você antes de comprar uma casa para morar conseguir uma renda suficiente para mante-la,e já dizendo essá é a minha opnião espero ter ajudado em algo, abraçoo


infelizmente eu nao posso ficar na casa de minha sogra, foi por um maximo de tres meses, em uma unica casa com filhos dela e netos..Imagina o inferno..
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é se você precisa mudar mesmo, vale a pena comprar para morar, boa sorte tomara que de tudo certo abraçoo
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MensagemEnviada: Sex Jun 10, 2011 7:50 pm    Assunto: Responder com Citação

Veja a documentação dela, como está?Têm RGI?Têm dívida de IPTU?É posse?
Enfim, moro no Rio de Janeiro, não sei como é aí, mas 50k nestas condições que você falou é um pouco estranho.
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MensagemEnviada: Sex Ago 26, 2011 6:36 pm    Assunto: Responder com Citação

tb achei muito barata, 50mil so compra terreno hj em dia. precisa ver se nao esta com documentao enrolada ou se tem alguma pegadinha ai.

se nao tiver acho q vale comprar pra morar e economizar ai os 700 q gastaria pra investir e depois de uns anos se tiver valorizado bastante dai vc faz as contas novamente pra ver o que e mais viavel.
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MensagemEnviada: Qua Set 21, 2011 9:42 am    Assunto: Responder com Citação

Não desconfio do valor... A pechinchas em todo lugar .... minha opinião
compre a casa se o valor dela for maior que 50 mil....
se for 80 k vende por uns 70
pega esse dinheiro e investe em outro imóvel!! se ir em imóveis de quem o banco ta quase tomando você consegue um preço bom!!!
ou compra em leilão judicial!!!

essa e minha idéia!
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