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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

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- Iniciando seus investimentos
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- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Isenção no IR

 
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colgate
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Registrado em: Segunda-Feira, 8 de Março de 2010
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MensagemEnviada: Ter Jun 14, 2011 7:40 pm    Assunto: Isenção no IR Responder com Citação

Caros, uma das maneiras de ter isenção dos 15% de IR na venda de um imóvel é:

Citação:
A principal forma de isenção, da qual a maioria dos contribuintes pode fazer uso, é a que livra do pagamento de imposto de renda a venda do único bem imóvel que o titular possua, individualmente, em condomínio ou em comunhão, no valor de até R$ 440 mil, independentemente de se tratar de terreno, terra nua, casa ou apartamento, ser residencial, comercial, industrial ou de lazer, e estar localizado em zona urbana ou rural, desde que não tenha efetuado, nos últimos cinco anos, outra alienação de imóvel a qualquer título, tributada ou não.


Para os entendidos: se eu tiver outro imóvel, mas nesse caso comercial, eu perco a isenção apontada acima, certo?

Outra coisa, eu ainda não recebi a grana (o comprador financiou, e a grana só sai quando o contrato sair do cartório). Em todo lugar é dito que é preciso pagar o imposto em até 30 dias da venda. Mas são 30 dias da assinatura do contrato, ou 30 dias após o recebimento do valor? Sad Vou ter que pagar o IR sem receber? Mad
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Leon Cavour



Registrado em: Terça-Feira, 18 de Mai de 2010
Mensagens: 12

MensagemEnviada: Ter Jun 21, 2011 3:27 pm    Assunto: Responder com Citação

Colgate, são várias perguntas e as respostas são extensas, dependendo de certas condições.

Melhor você consultar http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaFisica/IRPF/2011/perguntao/assuntos/ganho-de-capital.htm

Boa sorte!
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colgate
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Registrado em: Segunda-Feira, 8 de Março de 2010
Mensagens: 113

MensagemEnviada: Qua Jun 22, 2011 7:54 pm    Assunto: Responder com Citação

Sim sim já me informei, valeu!

Agora respondendo a mim mesmo:


Citação:
Para os entendidos: se eu tiver outro imóvel, mas nesse caso comercial, eu perco a isenção apontada acima, certo?


Sim!

Citação:
Outra coisa, eu ainda não recebi a grana (o comprador financiou, e a grana só sai quando o contrato sair do cartório). Em todo lugar é dito que é preciso pagar o imposto em até 30 dias da venda. Mas são 30 dias da assinatura do contrato, ou 30 dias após o recebimento do valor? Sad Vou ter que pagar o IR sem receber? Mad


O imposto deve ser pago até o último dia útil do mês subsequente, e é desde a data da assinatura.

Sad
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daniels
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MensagemEnviada: Sex Jul 15, 2011 11:28 am    Assunto: Responder com Citação

se vendo um imovel e compro outro na planta e supondo que o habite-se / escritura sai depois de 6meses que vendi o imovel sendo esse o unico, precisa pagar IR??
as datas pra lavras essas coisas conta se a data de contrato de compra e venda ou data que sai a escritura?

no site da receita cita bastante datas de contrato entao contrato de compromisso de compra e venda ja e valido pra oficializar essas datas? que estou vendendo o atual agora e ja estou fechando outro na planta porem que so vai ficar pronto daqui 1ano.
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colgate
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Registrado em: Segunda-Feira, 8 de Março de 2010
Mensagens: 113

MensagemEnviada: Qui Jul 21, 2011 7:03 pm    Assunto: Responder com Citação

Imagino que a compra do outro não está amarrado a emissão do habite-se, e sim da assinatura do contrato!
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daniels
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MensagemEnviada: Sex Jul 22, 2011 4:41 pm    Assunto: Responder com Citação

colgate escreveu:
Imagino que a compra do outro não está amarrado a emissão do habite-se, e sim da assinatura do contrato!


e que vou citar na declaracao de IR so quando tiver com a documentacao ok ou seja depois do habite-se ate pq o contrato e apenas um compromisso de compra ja que so existe o terreno, pelo que conversei com um contador ele falou que fazendo a transacao no mesmo ano ou seja na mesma declaracao nao tem problema. entao fiquei mais tranquilo.
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daniels
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Registrado em: Quarta-Feira, 5 de Mai de 2010
Mensagens: 77

MensagemEnviada: Sex Jul 22, 2011 4:44 pm    Assunto: Responder com Citação

colgate escreveu:
Imagino que a compra do outro não está amarrado a emissão do habite-se, e sim da assinatura do contrato!


e que vou citar na declaracao de IR so quando tiver com a documentacao ok ou seja depois do habite-se ate pq o contrato e apenas um compromisso de compra ja que so existe o terreno, pelo que conversei com um contador ele falou que fazendo a transacao no mesmo ano ou seja na mesma declaracao nao tem problema. entao fiquei mais tranquilo.
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