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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

- Como o Zé ganha na Bolsa ?
- Iniciando seus investimentos
- Por que o problema é dos mais ricos ?
- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Como valorizar um imóvel?

 
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Autor Mensagem
miro
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Registrado em: Quinta-Feira, 24 de Novembro de 2011
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Localização: Curitiba - PR

MensagemEnviada: Sex Dez 16, 2011 4:57 pm    Assunto: Como valorizar um imóvel? Responder com Citação

Depois de algum tempo procurando um sobrado ou um apartamento para morar daqui uns 2 anos, e inscrito na Cohab há 1,5 anos. Decidi o imóvel que vou comprar.

Ontem eu fui ver um apartamento de 40m², no valor de 135k.
Ontem, eu recebi uma carta da Cohab para reunião de apresentação de um apartamento na mesma região, de 45m² por 75k.
Não preciso nem falar a minha decisão de compra né?

Estou comprando o imóvel para casar, e já pensando como investimento, para que no futuro, eu utilize o valor de venda para compra de algo maior.

Comprando o imóvel da Cohab, eu já ganhei praticamente 100% do valor. E, como posso valorizar este apartamento? Com pisos e revestimento das paredes mais os móveis planejados? Ou isso teria pouca influência sobre o valor de venda?
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Playbr
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Registrado em: Sábado, 29 de Agosto de 2009
Mensagens: 1064
Localização: Porto Alegre - RS

MensagemEnviada: Ter Dez 20, 2011 3:16 pm    Assunto: Responder com Citação

Moveis planejados com certeza não valorizam o imóvel na mesma proporção de seus gastos. Isso porque o seu gosto não vai ser o gosto de outra pessoa, e planejando um móvel, irá gastar batante grana e depois não receberá mais por isso. Agora um bom acabamento, bom piso, tinta, aberturas, isso sim valoriza bem.
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Zé da Silva
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Registrado em: Quinta-Feira, 17 de Novembro de 2005
Mensagens: 9215
Localização: Florianópolis - SC

MensagemEnviada: Ter Dez 20, 2011 3:29 pm    Assunto: Responder com Citação

Isso Playbr !

Outra coisa que costuma ajudar é se você tiver a "manha" e fizer uma alteração na distribuição dos cômodos, deixando melhor do que antes. Wink

Já vi apartamentos mudando da água pro vinho por causa da simples mudança de uma parede. Smile
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Mensagens: 114

MensagemEnviada: Qua Dez 21, 2011 2:26 am    Assunto: Responder com Citação

O desenvolvimento da região tem um peso enorme sobre o valor que o imóvel pode ganhar ou perder. Infelizmente é meio difícil prever quem serão os seus vizinhos daqui há alguns anos. Mas é possível ter uma idéia da tendência se você observar as mudanças que estão ocorrendo nesse momento ou que ocorreram nos últimos anos.
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perenavi




Registrado em: Terça-Feira, 26 de Julho de 2011
Mensagens: 43

MensagemEnviada: Sex Dez 30, 2011 3:35 pm    Assunto: Responder com Citação

Os gastos que voce teria arrumando os comodos provavelmente não seriam compensados no valor final do imóvel, tanto que a pessoa que entraria nesse apartamento mudaria conforme à seu gosto. O valor de um imóvel é determinado pela região em que se encontra contando com fatores como: infraestrutura do bairro, cidade, tipo de construção, tamanho e valor do m² estipulado em tabela fixa. O que pode ser feito é o que exatamente o Zé falou acima, distribuir melhor os cômodos valorizando algumas áreas individuais.
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daniel_gondao
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MensagemEnviada: Sex Dez 30, 2011 9:03 pm    Assunto: Responder com Citação

Para aluguel é bom ter essa valorização com itens essenciais já prontos e uma decoraçao de bom gosto.
Visto que o locatario não vai modificar o imovel
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abuZado
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Registrado em: Terça-Feira, 1 de Janeiro de 2008
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MensagemEnviada: Sáb Dez 31, 2011 9:04 pm    Assunto: Responder com Citação

Para alugar, o que dá para fazer é mobiliar ou, dependendo da região, deixar para alugar em alta temporada, pois dependendo do local ganha-se mais assim.

Já para venda futura, um modo é melhor o acabamento do imóvel ou fazer como já falaram e modificar a forma do apartamento, retirando paredes ou modificando o local das portas e etc...

Mas eu não entendi esse seu "100%" de valorização, digo isso, pois onde moro prédios da COHAB costumam ser um pouco discriminados, ainda mais quando são prédios de conjuntos habitacionais, onde tudo é igual e voltado para pessoas de classe mais baixa, o que algumas pessoas preconceituosas acabam por considerar "favela".
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