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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

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- Iniciando seus investimentos
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- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


E na hora da declaração de compra ou venda...qual é a data?

 
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colgate
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Registrado em: Segunda-Feira, 8 de Março de 2010
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MensagemEnviada: Sex Abr 13, 2012 10:03 pm    Assunto: E na hora da declaração de compra ou venda...qual é a data? Responder com Citação

As regras do imposto de renda sobre compra e venda de imóveis sempre se baseiam na data do contrato.

Agora, o contrato de "intenção de compra ou venda" quando se dá ou recebe o sinal pelo imóvel entra nessa estória? ou devemos declarar baseado na data quando a grana toda pingou na conta? rs

Por que são coisas bem diferentes, normalmente há um tempo entre o sinal e a finalização do negócio, principalmente se envolve financiamento.

Aqui http://g1.globo.com/economia/imposto-de-renda/2011/noticia/2011/02/tire-duvidas-sobre-declaracao-de-imoveis-no-ir-2011.html
encontrei isso:

6) Como devem ser declaradas as aquisições efetuadas por meio de contrato particular de compra e venda ou contrato de gaveta?
Resposta: O contrato particular firmado entre construtora, agente financeiro ou pessoa física com o adquirente é instrumento válido para configurar a aquisição do imóvel, mesmo que o adquirente não tenha desembolsado qualquer quantia. Assim, a partir da data do contrato, o adquirente deve informá-lo em sua Declaração de Bens e Direitos.


Segundo essa matéria, o contrato assinado no ato de recebimento do "sinal", já vale pro imposto de renda?
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colgate
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Registrado em: Segunda-Feira, 8 de Março de 2010
Mensagens: 113

MensagemEnviada: Seg Abr 16, 2012 6:28 pm    Assunto: Responder com Citação

Pelo jeito ninguém compra ou vende aqui, ou não declaram rs
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Zé da Silva
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Mensagens: 9215
Localização: Florianópolis - SC

MensagemEnviada: Ter Abr 17, 2012 1:56 pm    Assunto: Responder com Citação

putz ... de imóveis não sei nada de nada ... sorry ... =/
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general
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Mensagens: 688

MensagemEnviada: Ter Abr 17, 2012 11:21 pm    Assunto: Responder com Citação

Meu amigo que investe em imóveis que eu poderia tirar essa dúvida me disse que não declara... rsrsrs então fico devendo, mas estou conversando com o pessoal por aqui e se achar algo aviso! Acredito que o Miro que frequenta aqui o fórum sabe, porque ele é contador.
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Bruno ciarnoski



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Mensagens: 18

MensagemEnviada: Qua Abr 18, 2012 4:33 pm    Assunto: Responder com Citação

Pelo pouco que sei funciona da seguinte forma, a partir que entrou no seu nome você tenq declarar... senão não vai fechar o caixa, pois a construtora ou o zé que te vendeu o imóvel vai declarar que saiu do nome dele e foi para o teu, e no teu não vai constar nada... resumindo a declaração tenq ser feita, um contador pode te dizer bem ao certo;

quanto ao recolhimento, ele é somente sobre o lucro que você teve, ou seja, na escritura diz que vale 15 mil, mas a venda foi feita por 20mil, voce paga sobre a diferença, ou seja 5 mil....
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