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Construir e vender financiado

 
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Autor Mensagem
Underwen



Registrado em: Segunda-Feira, 6 de Agosto de 2012
Mensagens: 7

MensagemEnviada: Qua Ago 15, 2012 12:25 am    Assunto: Construir e vender financiado Responder com Citação

Olá pessoal,

Faço Administração e sou apaixonado pela área de imóveis, construção e assim por diante.
Tenho lido no fórum inspiradoras idéias e tenho tido algumas próprias. Mas por ser novo na área e não conhecer muito do mercado, tenho muitas dúvidas em como agir e como funciona esse mercado.

Bom, vamos para as idéias. Introduzindo, achei um terreno aqui aonde moro, muito bom, plano e em uma ótima localidade. Pretendo construir pequenos sobrados, até seis, e vendê-los posteriormente.

Na teoria é simples mas sei que na prática é outra história.

Vamos as dúvidas..
1) Sendo pessoa física, como eu posso fazer uma parceria com a CAIXA para vender os imóveis financiados? (Dessa maneira acho muito mais viável e muito mais fácil vender)
2) Caso não for possível, se eu tivesse uma empresa em meu nome, conseguiria a parceria? (No caso uma incorporadora)
3) Existe alguma maneira do banco financiar a construção e depois da venda eu pagar o total investido, mesmo com juros? Por favor, explique esse processo e o que eu devo fazer.
4) Vou falar com o proprietário do terreno, pois estou interessado em fazer uma permuta. Ele vai sair na vantagem pois quero negociar e dar uma casa ou duas para ele. Ele ganharia mais do que o valor que ele está vendendo o terreno. Como que funciona esse processo?
5) Novamente em relação a ter empresa aberta ou não. Para contratar mão de obra, engenheiro, arquiteto, seria mais fácil ter uma empresa aberta ou eu posso fazer toda esse processo como pessoa física?


Bom, por enquanto são essas as perguntas. Tenho outras mas acho que sanando algumas dessas dúvidas eu consigo ter uma noção maior do empreendimento e de como funciona tudo isso. Se alguma coisa surgir a mais, eu coloco aqui.

Muito obrigado pela oportunidade.

Underwen!

Wink
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Underwen



Registrado em: Segunda-Feira, 6 de Agosto de 2012
Mensagens: 7

MensagemEnviada: Qui Ago 16, 2012 1:20 am    Assunto: Responder com Citação

Desculpem por postar mensagens seguidas mas pesquisando aqui no site da Caixa e no site do Bradesco, achei diversas opções de crédito para financiamento da construção e mão-de-obra mas só realizam esse tipo de serviço para incorporadoras e construtoras.

No meu caso, o que poderia ser feito? Confused Sendo pessoa física, será que existe alguma possibilidade de crédito?

Valeu! Wink
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