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Sugestão de artigos que devem ser lidos no site do Clube:

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- Você está preparado para a velhice ?
- O texto definitivo: Saiba como ganhar MUITO dinheiro na bolsa !
- Fez errado … ? Então pague o preço !!
- O Controle do Fluxo de Caixa e suas barreiras
- Você está no vermelho ? O que tem feito para mudar isto ?
- Formando o seu colchão de segurança



Além disso, indico duas séries especiais:

- Iniciando seus Investimentos: a série
- O que o Zé faz para ganhar dinheiro na Bolsa de Valores ? (Índice)


Leilão de imóveis: você tem experiência? Compartilhe!!

 
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henriquerp



Registrado em: Sábado, 12 de Janeiro de 2013
Mensagens: 7

MensagemEnviada: Seg Jan 14, 2013 10:49 am    Assunto: Leilão de imóveis: você tem experiência? Compartilhe!! Responder com Citação

Bom dia,

Eu estou interessado em investir em imóveis de leilão, eu acredito que não é o tipo de investimento favorito da maioria dos membros do forum, mas como requer um investimento grande e como existem os mais diversos perfils por aqui e até mesmo advogados eu queria saber a sua opinião a respeito.

Eu ficarei muito grato se vocês puderem responder as seguintes perguntas:

1) Você ou algum amigo de confiança já investiu em imóveis de leilão? Qual era a sua expectativa e resultado?

2) Para tal eu penso em utilizar um serviço de advogado especializado, mas fica difícil saber quem é bom e quem é picareta. Eu encontrei as seguintes pessoas / empresas:

http://marceloparahyba.com.br/ (Encontrei dando entrevistas em sites sobre leilões de imóveis explicando o que averiguar para diminuir o risco).

http://www.advocacialeiloes.com.br/ (Esse promete ser fera no assunto, mas acho que ele faz muita propganda e fico com receio. Ele é parceiro do ProLeilõesVIP - tem vários vídeos explicando dúvidas e um que mostra 2 apartamentos que ele diz ter comprado em leilões).

http://www.advocaciazibordi.com.br/ (Esse eu achei na OLX e não me passou muita confiança, ainda mais por trabalhar em várias áreas do direito).

http://www.doutorleiloes.com.br/ (Outro especializado na área que diz investir no mesmo com seu próprio dinheiro e oferece vários serviços na área).

A minha dúvida é, quem escolher? Você conhece o trabalho de algum deles ou conhece quem já usou para indicar?

Eu sei que este tipo de pergunta não é das mais comuns e talvez deveria ser off-topic, mas apenas consultar se os mesmos tem OAB não ajuda muito. Por exemplo, achei uma suposta empresa nesta área (http://www.cfi-consultoria.com.br) que é formada pelas mesmas pessoas responsáveis pela Cadmesp que fez dezenas de pessoas perderem os seus imóveis:

http://www.reclameaqui.com.br/indices/lista_reclamacoes/?tp=9403f4c8cd5af61c485541e9444950c069c79ffa&subtp=c92a9bc341d739044ff5400661d44a60a808be22&id=9686

Obrigado.
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F.I.
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MensagemEnviada: Sáb Jan 26, 2013 4:12 pm    Assunto: Responder com Citação

Também acho muito arriscado para quem não tem experiência no ramo imobiliário. Concordo com o Mullencampf, é mais um jogo do que um investimento. Tem muita bomba nos leilões, risco de comprar e ficar com um mico na mão por alguns meses ou até anos é relativamente alto.
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felipeno
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Mensagens: 545
Localização: Rio de Janeiro

MensagemEnviada: Seg Jan 28, 2013 12:17 am    Assunto: Responder com Citação

Revivendo um tópico antigo mas quem sabe pode surgir alguma discussão boa.

O risco de ficar com um "mico" não é tão elevado.

A lei do inquilinato mudou, favorecendo a retomada do imóvel pelo proprietário.

Em relação às condições do imóvel, o bem vai a leilão após uma vistoria dos engenheiros da CEF, onde calculam seu valor de mercado.

Geralmente as imagens da pericia estão anexadas no processo, portanto o comprador tem o direito de exigir a entrega do imóvel nas condições que se encontrava no momento da perícia.

Se o morador que perdeu o imóvel se revoltar e quebrar tudo, será responsabilizado.
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