Há algum tempo o amigo de fórum Rolando Lero, enviou um post com uma notícia da Folha de São Paulo sobre a facilidade, e comodidades adquiridas, para criar uma Igreja. Dê uma olhada num trecho:

Criar igreja e se livrar de imposto custa R$ 418
da Folha Online

Reportagem de Hélio Schwartsman, da equipe de articulistas da Folha, mostra que bastam cinco dias úteis e R$ 418,42 para criar uma igreja no Brasil com CNPJ, conta bancária e direito de realizar aplicações financeiras livres de IR (Imposto de Renda) e de IOF (Imposto sobre Operações Financeiras).

A reportagem, publicada neste domingo na Folha (íntegra disponível para assinantes do UOL e do jornal), informa ainda que não existem requisitos teológicos ou doutrinários para a constituição de uma igreja nem se exige um número mínimo de fiéis –basta o registro de sua assembleia de fundação e estatuto social num cartório.

Além de IR e IOF, igrejas estão dispensadas de IPTU (imóveis urbanos), ITR (imóveis rurais), IPVA (veículos) e ISS (serviços), entre outros impostos. Se a Lei Geral das Religiões, já aprovada pela Câmara e aguardando votação no Senado, se materializar, mais vantagens serão incorporadas.

Bom … quem já tentou abrir uma empresa, de qualquer tipo ou tamanho, sabe o rolo que é e a dor de cabeça que dá para concluir todo o processo. Quem fez isso recentemente … ? Demorou o quê … 30, 60 dias ? E qual foi o custo para concluir tudo ? Além de ser fácil, o negócio “dá” de brinde uma série de regalias … não é a toa que surgem tantas e tantas novas igrejas nos quatro cantos do país.

Se fossem somente as regalias …

Mas o negócio não para por ai. Além de todas as facilidades, isenção de IR e vários outros impostos, muitas igrejas funcionam como verdadeiros caça niqueis. Sendo sua única função tirar dinheiro dos “fiéis”.

Infelizmente a grande maioria das pessoas só parte em busca de uma orientação religiosa, ou do conforto que a fé traz, somente quando estão no fundo do buraco, seja do lado pessoal ou do financeiro, e é ai que eles se aproveitam … oferecem a “cura” para todos os problemas, não importando qual seja. Em contrapartida o “fiel” precisará apenas dar um pouco do seu rico dinheirinho ao padre/pastor/guru/qualquer que seja o nome dado ao chefe desta “igreja”.

Veja, não estou querendo discutir religião, ok ? Somente um dos pontos que mais se destaca: a geração de dinheiro.

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Até onde irá todo esse aquecimento do mercado imobiliário ? 😯

Venda de imóveis cresce 80% em um ano e já provoca alta de preços

São Paulo, 26 – Este será um ano de recordes no mercado imobiliário. Os sinais são de que em 2010 serão vendidos na cidade de São Paulo 38 mil imóveis novos, a maior marca em 30 anos, segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais e Residenciais de São Paulo (Secovi SP).

Impulsionados pelo crédito farto e longo, pelo crescimento da renda e do emprego, pelo programa habitacional do governo e também pela volta de investidores ao mercado imobiliário, os resultados de vendas, lançamentos e financiamentos atingidos nos primeiros meses do ano são surpreendentes. As taxas de crescimento já superam a casa de 80% na comparação com 2009.

“Foi o melhor começo de ano desde 2004”, afirma o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci. Com a ascensão social das classes de menor renda, primeiro o brasileiro comprou a TV de plasma, depois viajou de avião e agora está realizando o sonho da casa própria, diz.

Só em fevereiro foram vendidos 2.858 imóveis, um número 83,7% maior do que no mesmo mês de 2009 e 89,5% acima do de janeiro. No primeiro bimestre, as vendas somaram 4.366 unidades, com crescimento de 63,5% ante igual período de 2009 e 7% maiores na comparação com 2008, quando a crise ainda não tinha se instalado. Em todo o ano de 2009, foram vendidas 35.832 unidades na cidade de São Paulo, que é o termômetro do mercado imobiliário do País.

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Você se lembra que há algum tempo falei sobre minha vinda para o centro da cidade para ficar mais próximo do escritório e com isso economizar algumas horas do meu dia, correto ? ( antes gastava quase 2h por dia no trânsito, agora gasto 10 minutos a pé. 🙂 )

A ideia de se morar perto de onde se trabalha é definitivamente o sonho de consumo de muitos de nós, afinal, se ainda é preciso trabalhar, que ao menos não tenhamos que perder horas e horas no trânsito “infernal” das grandes cidades. O pior ? Isto não é mais exclusividade das grandes … as médias também já enfrentam o problema … ( Agora, imagine em São Paulo … 😯 )

Já imaginou morar literalmente ao lado do seu escritório ?

Veranda Gran Estan Berrini

Esta é a proposta do Veranda Gran Estan Berrini. Você poderá morar no mesmo empreendimento onde fica o seu escritório. São duas torres unificadas: o Veranda Apartments e o Veranda Loft Offices. Na primeira, destinada aos apartamentos residenciais de 1, 2 ou 3 dormitórios, você terá toda a estrutura que os melhores condomínios podem oferecer: Fitness, Piscina, Saunas, Espaço Gourmet, Manobristas … e o melhor de tudo: Serviço 24h ao estilo de um hotel. Você estará morando em seu apartamento com todas as vantagens que só um hotel de alto nível pode apresentar. 🙂

Os ambientes foram super bem pensados para aproveitar todo e qualquer espaço existente no imóvel. A ideia de “esconder” a cozinha me surpreendeu. 🙂

Na segunda torre, onde ficam as salas comerciais – com pé direito duplo e mezanino, as mesmas facilidades oferecidas ao residencial. Já imaginou chamar o serviço de quarto no meio de uma reunião? 😉

E para ficar ainda melhor: Você terá como vista um dos principais cartões postais de São Paulo, a Ponte Estaiada.

E como investimento ?

Este é um outro aspecto muito interessante do empreendimento. A administração do imóvel para locação ( caso seja essa esta a sua intenção ) será feita pela própria incorporadora. Além dos tradicionais interessados em alugar um apartamento, existe uma outra possibilidade: pessoas que vão a São Paulo para reuniões/eventos com as empresas que estão sediadas no Veranda Loft Offices e teriam que ir para um hotel. Sim ! O seu apartamento poderá ser usado por este tipo de inquilino, o que faz com que a chance de ter o imóvel vazio diminua.

E como a limpeza e manutenção são feitas pelo próprio condomínio, você terá a certeza de que tudo estará em ordem a qualquer momento.

Uma coisa interessante é que se você adquirir uma das unidades e não quiser nem ter o trabalho de decorá-lo, o empreendimento tem uma equipe que poderá se responsabilizar disso.

Este será um imóvel numa região cosmopolita e corporativa, cuidado por profissionais.

Convido-os a conhecer o empreendimento:

Você certamente conhece a empresa, foi ela que desenvolveu a trilogia Warcraft ( sou doido varrido pelo jogo … ) e foi uma das pioneiras, e mais bem sucedidas, na criação de um jogo totalmente online, onde os participantes se relacionam num mundo virtual. Nunca cheguei a jogar … medo de me viciar e não conseguir fazer mais nada na vida, hehehe. Sério ! 🙂

No jogo os participantes vão desenvolvendo seus personagens, adquirindo experiências e criando/coletando armas e objetos que poderão ser usados durante o jogo por qualquer participante. O melhor ? Estes itens podem ser comprados/vendidos, e são.

Agora quer ter uma lição de como faturar U$ 2.000.000,00 em pouco mais de 4 horas ? Crie o cavalo alado que ilustra este post, ponha-o à venda por U$ 25,00 e pronto ! Sim, foi isto que aconteceu, a empresa disponibilizou o “item” Celestial Steed, que é como o animal é chamado, e faturou só U$ 2 Milhões …

Isto é ou não é um ótimo ativo ? Você desenvolve um programa, no caso um jogo, e vai lançando melhorias ou funções extras, e cobrando por elas. Cobra um valor em conta e pronto !

Ou ainda, pense no livro “O Código Da Vinci”, fez um enorme sucesso não é mesmo ? Você leu ? Gostou ? Me diga: Você não aceitaria pagar algum dinheiro se fosse vendido via internet um pacote com imagens, textos, vídeos, mostrando o lado histórico/real do que foi apresentado nele ? Eu – dependendo do valor … – sim !

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É de notório conhecimento o fato de que as mulheres são vítimas de algum tipo de discriminação no mercado de trabalho, seja financeiro ou pessoal. Na média geral uma mulher ocupando a mesma posição que um homem – sendo que ambos têm a mesma escolaridade e especializações, recebe um valor menor de remuneração. Além disso, são muitas as empresas que apresentam algumas barreiras ao grupo feminino, normalmente usando como justificativa as obrigações que a maternidade trazem à mulher.

Mas … será que o outro mercado, o financeiro, também apresenta algum tipo de barreira ou discrimina de alguma forma o público feminino ? O que você acha ?

O que acendeu a luz amarela por aqui, foi o resultado apresentado na pesquisa que pretende determinar o perfil dos membros do Clube do Pai Rico. Acredite se quiser, apenas 9% dos visitantes são mulheres … Deve haver algo de errado nisso … ou não ?

Por que elas não estão em busca de informação ?

Será a falta de tempo, causada pelos afazeres domésticos ? Será que o assunto não interessa a elas? Achei muito estranho este dado da pesquisa. Como muitos de nós sabemos, quem cuida do orçamento doméstico em muitas casas ( acredito que na maioria ) são as mulheres. São elas que têm que fazer com que o orçamento da família seja suficiente para cobrir os gastos com moradia, alimentação e educação. Não seria natural esperarmos que elas também fossem as mais interessadas em saber como proceder da melhor maneira possível com o dinheiro ?

Ou será que elas consideram esta uma tarefa masculina, afinal, para muitos, o homem é o provedor do lar …

Será ?

Ou pior, será que o material disponível é tão voltado ao público masculino – mesmo não tendo este objetivo na maioria das vezes – que faz com que as mulheres se sintam repelidas ? Felizmente este quadro parece estar mudando aos poucos, várias são as fontes de informação destinadas exclusivamente ao público feminino. Normalmente escrito por mulheres, usando linguagem e exemplos direcionados a este público.

Ao menos aqui no Clube a intenção nunca foi a de direcionar os textos para nenhum grupo em específico. Tento produzir o material sempre pensando em atingir o maior público possível.

Até nos filmes isso acontece …

Tem um filme que considero fundamental para os que querem enxergar um pouco da realidade presente no mercado: Boiler Room, no Brasil sob o título de O 1º Milhão. O filme mostra o dia a dia de um jovem que entra numa corretora, destacando o seu aprendizado. Em uma das cenas o seguinte diálogo é apresentado:

Há duas regras durante o treino.

Número um:
Mulher não tem vez aqui.

O quê?

Não vendemos para mulher.
Não importa quem seja. Não vendemos.

Se Nancy Sinatra ligar, diga que lamenta …

Geralmente, são um pé no saco e nunca vai ter um fim.

Ligam todo dia pra saber porque a ação está caindo.

E Deus Adverte:
Quando a ação sobe elas ligam de 15 em 15 minutos!

Isso não funciona aqui.
Não de vez para elas.

Não acredito que este seja o posicionamento real das corretoras … mas …

Que tal incentiva-las ?

Faço um convite: Que tal incentivar as mulheres que estão a sua volta (esposa, irmãs, filhas, amigas), a partirem em busca deste tipo de informação ? Depois de algum tempo tenho certeza que elas te agradecerão. 😉

No site “Como Investir“, desenvolvido pela ANBIMA, existe uma parte exclusivamente dedicado a elas, o “Mulheres e Investimentos”.