Pergunta:

Bom dia,

Gostaria de saber se o PAI RICO pode me responder uma dúvida sobre imóveis.Já tenho um financiamento habitacional do meu apartamento, o que compromete apenas 10% da minha renda. Gostaria de saber se pelo Sistema Habitacional Brasileiro posso fazer outros empréstimos visando a compra de imóvel para investimento, mesmo que isto ultrapasse 30% de minha renda.Aguardo sua posição. Grato.

Resposta:

Bom dia Remo,

Infelizmente este é um assunto que não domino tanto quanto gostaria … mas vamos ver se consigo te ajudar. 🙂

Acessando o site da Caixa, pude encontrar algumas das repostas para as tuas dúvidas:

– O limite para comprometimento da renda com as parcelas do financiamento não podem ultrapassar os 30%;

– Você não pode fazer um segundo financiamento nem ter outro imóvel em seu nome na cidade onde deseja adquirir o imóvel financiado – ao menos não pela caixa …

Acredito que você não tenha problemas para comprar um 2º imóvel financiado, caso as fontes do financiamento sejam diferentes, por exemplo um na caixa e o outro em outro banco, mas sempre respeitando o limite dos 30%. Isso não ficou muito claro para mim, mas até onde entendi foi esta a conclusão que cheguei.

Como a sua dúvida era exclusivamente sobre comprar usando o SHB, acredito que a resposta seja não, não é possível.

Nesta pergunta/resposta pedirei ajuda aos amigos que estão mais envolvidos na área e que saibam a resposta definitiva. O espaço dos comentários está aberto para sua ajuda. 🙂

Peço desculpas por não dar uma resposta definitiva, mas tenho certeza que em breve teremos. 😉

Abraços !
Zé da Silva – www.ClubedoPaiRico.com.br | www.BibliotecaFinanceira.com.br