Clube do Pai Rico
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O que é mais válido: pagar o IPTU à vista (com desconto) ou parcelado ?

Pergunta:

Caro Lippel, bom dia!

Para sua refinada análise e valioso comentário, nesta época de impostos vencendo:

Tenho dois IPTU\’s para pagar, sendo o vencimento à vista ou a primeira parcela agora em fevereiro, desta forma o que valeria mais a pena? Os 6% de desconto oferecidos ou pagar parcelado investindo o dinheiro em primeira mão e ir resgatando todo mês para pagamento das parcelas:

Um dos carnes o máximo são 07 parcelas sem o desconto (seis na verdade, se considerar investir o dinheiro, pois a primeira é na mesma data do pagamento á vista) e o outro em 10 parcelas (nove, considerando a mesmas situação da anterior). Para que houvesse um lucrinho pagando parcelado, onde poderia conseguir tais taxas? O Tesouro Selic seria uma boa, mesmo tendo o desconto do IR ou uma LCI…nestes tempo de queda de juros, esta é a dúvida…ou mesmo quem sabe a velha e tradicional poupança?

Para ajudar…calculei que em 10 parcelas o desconto é de 0,666% ao mês e em 07 parcelas, 0,8555% ao mês, isto linearmente.

Desde já, obrigado pela ajuda, que acredito servirá muito a todos que lhe acompanham!

Amauri

Resposta:

Bom dia Amauri,

Caramba ! Somente 6% de desconto ? 😯

Aqui em Floripa o desconto para quem paga a parcela única é de 20%. Quem escolhe o pagamento parcelado ainda ganha um desconto de 5% se efetuar o pagamento das parcelas em dia. (essa é uma estratégia que costumam adotar, na verdade não é desconto … é uma forma de multar o atraso de forma mais pesada … mas é papo para outra hora, hehehe)

Com um desconto de 20%, como o daqui, dificilmente alguém que tem o dinheiro na mão prefere pagar de forma parcelada. Ou melhor … “dificilmente alguém deveria preferir …”, pois é um desconto MUITO grande quando comparado com as oportunidades de rentabilização tradicionais. Sendo que aqui é parcelado em 12x …

No seu caso, com 6% de desconto pelo pagamento à vista, a coisa é bem diferente. A dúvida é válida e ela deveria ser de todos que têm uma oferta parecida.

Duas situações diferentes, com prazos de pagamento diferentes, e que portanto exigem algumas continhas … Nada pesado, simplificando ao máximo para facilitar as coisas. 😉

Para a simulação usarei um investimento tradicional, como o Tesouro SELIC, que hoje nos entrega 13% ao ano. Para facilitar as contas, usei como IR padrão o pior caso, que é de 22,5% … Com isso o rendimento da aplicação ficará em torno de 0,85% ao mês. Ok ?

O resultado foi de encontra às tuas expectativas ? Ou te surpreendeu ? Esperava que o parcelamento fosse se mostrar mais vantajoso do que o pagamento à vista ? 🙂

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Vale a pena aceitar a antecipação do resgate do FGTS oferecida pelos bancos ?

No final do ano passado foi anunciado, numa espécie de “pacote natalino”, que os trabalhadores teriam acesso aos valores retidos em suas contas inativas do FGTS. Aproximadamente R$30 bilhões seriam injetados na economia, o que serviria para ajudar na recuperação econômica que tanto precisamos. Sugiro que você leia o post “Preparado para resgatar o dinheiro que tem parado no seu FGTS ?” para se inteirar do assunto, caso ainda não esteja por dentro. 😉

A forma com que a liberação do dinheiro ocorrerá ainda não foi divulgada. Na época foi noticiado que a partir do dia 1 de fevereiro um cronograma seria divulgado e todos saberiam quando poderiam efetuar o resgate dos valores a que tinham direito.

Notícia boa, muito bem-vinda por todos. Ou alguém haveria de reclamar de algo do gênero ? Sim, as construtoras reclamaram … Mas é plenamente compreensível, o dinheiro do FGTS é quem abastece o caixa do financiamento imobiliário, e se tirarem dinheiro de lá … BINGO ! Complica ainda mais a situação para elas …

Mas não é sobre isso que vamos falar hoje. O papo agora é direcionado a você. Ao seu bolso.

Ofertas e mais ofertas !!

Começam a pular nas telas dos bancos, mais especificamente nos sites dos bancos, ofertas de antecipação do resgate do saldo inativo do FGTS. Semelhante ao que ocorre há anos com a restituição do Imposto de Renda, os bancos oferecem neste momento empréstimos para quem tem direito ao resgate do FGTS.

Você já viu alguma destas ofertas ? Vi a do meu banco, o Santander. 🙂

Você que tem direito ao resgate do saldo de contas inativas do FGTS, pode ter acesso a uma linha de crédito específica que lhe libera o valor em até 24h após a aprovação. Incrível não ?

Talvez não … A taxa de juros aplicada ao empréstimo varia de 2,59% a 4,59% ao mês. Sim … ao mês.

A quitação da dívida se dá em uma única parcela, quando o valor retido no FGTS for liberado.

Mas vale a pena ?

Depende …

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Agora já posso comprar um carro !! Posso ?

Um dos maiores símbolos de status e “maioridade” da cultura nacional é o nosso querido amigo carro. Quantas e quantas pessoas você conhece que sonham em ter um desde jovem ? Quantas são as pessoas que você conhece que ao atingir 18 anos já traçavam seus planos em relação à aquisição de um automóvel ?

Não temos como negar: para muitos, um carro é o símbolo de que conseguiu chegar lá, que a partir do momento em que possui um, já manda no próprio nariz, é sinal de liberdade, de que atingiu a vida adulta. De que agora nada mais pode nos segurar. 🙂

Sim … eu até posso (aparentemente) ter exagerado um pouco … Mas saiba que para muitos a coisa funciona exatamente assim. Deus no céu e um carro na garagem. Amém !

Você pode observar: a pessoa consegue o primeiro emprego, as coisas começam a melhorar um pouco (em relação ao $$$) e os planos de compra de um possante já entram em ação. Planos e contas, claro. 😉

Para alguns, um sonho distante. Para outros impossível. Para alguns … um pesadelo. 🙁

Mas o desejo está lá. Eu quero um carro. Eu terei um carro ! Eu posso ter um carro !! 😀

Posso ?

Como disse, basta conseguir o primeiro emprego, bastam as contas começarem a entrar nos eixos, basta começar a sobrar um troco para que os cálculos comecem.

“Quanto sobra mensalmente do meu salário ?”, “Com R$500 mensais eu já posso comprar um carrinho legal !”, “Novo ou usado ?”, etc etc etc … São as perguntas que mais vemos serem feitas por quem está pensando em comprar um carro. Os números estão favoráveis. Ele já pode comprar um !! 🙂

Claro que pode ! Basta fazer um financiamento … 4 ou 5 anos e o carro já estará quitado ! “Tenho uma sobra de R$500 no meu orçamento, isso é suficiente para pagar a parcela do mês.” Show !!

Não é assim que a coisa funciona ? Basta que você tenha a disponibilidade de caixa para pagar a parcela do mês e pronto: o carro é seu ! 😀

Não ?

… e o combustível ?

É verdade … E o combustível ? A sua sobra de caixa de R$500 é suficiente apenas para pagar a parcela mensal do financiamento … 🙁

Pensa daqui … Pensa dali … Pronto, a solução aparece: o dinheiro que é ganho de vale transporte é suficiente para arcar com os gastos mensais com o combustível !! Fantástico !

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Com R$30 é possível atingirmos R$1 milhão ?

Há alguns dias vi uma chamada, em algum lugar, sobre uma técnica/fórmula/estratégia que permitia a qualquer pessoa, que tivesse disponíveis incríveis R$30, atingir a marca psicológica de R$1 milhão, o que me chamou bastante a atenção.

Logicamente fiquei encucado … É o tipo da promessa (mais do que) complicada de ser feita. Mas … sabe como é: o papel aceita tudo. Um valor muito pequeno, com uma meta muito alta. O tipo de coisa que chama a atenção, e que muito provavelmente chamou a sua ao lhe trazer a este post. 😉

Transformar R$30 em R$1 milhão … Quem não gostaria ? De forma rápida então, melhor ainda ! De forma tranquila, sem esforço ? Por favor … 🙂

Fiquei pensando … pensando … pensando … e descobri a forma de se fazer isso. Sem sombra de dúvidas, a sugestão era a de pegar estes R$30 e apostar tudo na loteria. Só pode ser isso ! A pessoa acerta o prêmio de um sorteio normal e sai de lá milionária. Show !! 😀

Com R$30 ela até poderá se dar ao luxo de errar alguns números, mas certamente ela sairá vencedora e com R$1 milhão no bolso.

Você está lembrado de um texto mais antigo aqui do Clube onde apresento alguns números que mostram quão fácil é ficarmos milionários em comparação às chances de ganharmos na loteria ? Não ? Então leia-o: Ficar milionário é mais “fácil” do que você imagina !

Portanto … Não, não deve ser via loteria. Next !!

E se aplicarmos esse dinheiro … ?

Acredito então que a proposta para se transformar R$30 em R$1 milhão se dê através de algum tipo de investimento a longo prazo. Vamos fazer algumas contas ?

Aplicaremos estes R$30 em algo simples e tradicional. Alguma aplicação de Renda Fixa que nos renda aproximadamente 100% do CDI (ok … não é tão trivial assim, mas para efeitos de estudo é o que usaremos). Com a SELIC nos 13,75% ao ano, teremos um rendimento próximo a 1% ao mês após o desconto do IR.

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A Independência Financeira e o fator idade

Pesquisa rápida: você gostaria de obter sua Independência Financeira no dia de hoje ? Sim ou Não ? …

Acho que não preciso fazer uma pesquisa para ver que 100% dos leitores tenham este mesmo desejo. Concorda ? Não importa o nível escolar, classe social, tampouco a idade, TODOS gostariam de responder que sim, que gostariam de ser livres neste momento.

Lembrando que ser livre, de que ser alguém que atingiu a Independência Financeira, não impede que você permaneça fazendo exatamente a mesma coisa que faz hoje (seja estudar, trabalhar, surfar, etc). A IF é justamente isso: é atingir um patamar, um Fluxo de Caixa que lhe permita viver de seus rendimentos, não importando o quanto sua atividade “principal” lhe gere.

Lembrando que o conceito de Independência Financeira dá margem para muitas interpretações. Eu gosto da que diz que a pessoa é independente a partir do momento em que o seu Fluxo de Caixa gera o valor necessário para arcar com as despesas mensais daquela pessoa. Se costuma gastar R$2 mil, e seus ativos lhe geram R$2,5 mil … pronto, você é alguém independente financeiramente falando.

É o que Robert Kiyosaki chamava de sair da corrida dos ratos no primeiro livro da série, o Pai Rico Pai Pobre. Lembra ?

Um conceito simples e que permite a fácil compreensão do tema.

Mas hoje eu gostaria de abordar um ponto mais específico deste assunto. Algo que não me lembro de ter visto em nenhum outro lugar … Algo muito importante para ter sido deixado de lado por tanto tempo … Algo relacionado justamente com o fator tempo …

A importância da idade no processo de Independência Financeira

Você já parou para pensar nisso ? Consegue visualizar algum tipo de barreira, facilidade, ou problema, relacionado à idade da pessoa em relação ao processo de conquista da Independência Financeira ?

Em uma comparação simples, de duas pessoas, sejam elas homem ou mulher, mas com as seguintes características: 1) Jovem de 19 anos, solteira, morando com os pais; 2) Adulto de 34 anos, casada, sem filhos; qual leva algum tipo de vantagem em relação a outra ? A primeira, ou a segunda ?

Alguns apontarão uma vantagem para o segundo perfil, por serem 2 pessoas trabalhando juntas, formando um patrimônio com o “dobro da velocidade” que o primeiro … Outros dirão que é a primeira pessoa, por ser mais jovem, menos responsabilidades, mais flexibilidade em relação as escolhas que a vida nos impõe, por morar com os pais, por não ter praticamente nenhum gasto do tipo que só a vida adulta nos proporciona, que …

Bom, acho que você já sabe qual destes 2 perfis, na minha opinião, acaba levando vantagem em relação ao outro. Não é mesmo ? 😉

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