Vou iniciar meus comentários sobre este livro respondendo a pergunta que ronda 99% das cabeças dos leitores que me perguntaram se ele servia para a realidade brasileira. Sim, serve para a brasileira e para a de qualquer país no mundo !

Uma das maiores reclamações dos leitores da série Pai Rico é justamente o fato de que “o seu conteúdo não serve para o mercado brasileiro” – pensamento que discordo profundamente … ele precisa ser adaptado, ok, porém é perfeitamente possível – e neste livro isto não ocorre. Não espere encontrar explicações de como se compra um imóvel, qual o tipo de imóvel comprar, quando comprar, porque comprar … não é este o assunto do livro. O assunto focado nele é a administração dos imóveis já adquiridos, é falado sobre como gerenciar um imóvel de aluguel.

E como faço isso então !?

Você tem duas opções: ou faz por conta própria ou contrata um profissional.

Mas claro que ele não fala somente isso, ele apresenta todo o processo que um administrador de imóveis precisa seguir, todas as dificuldades que ele precisa passar, para que você tenha as ferramentas necessárias para tomar essa difícil decisão. Ok, ele deixa claro – na minha opinião – que o ideal é contratar alguém para fazer isso por você. No caso o profissional é representado pelas imobiliárias que se encarregam da administração do imóvel, que tem entre os itens a parte de cobrança, manutenção e a parte legal da coisa.

E claro, como não poderia faltar num livro da série, é mostrada a importância de um belo controle de fluxo de caixa do negócio para que se tenha as rédeas dele. 😉

Mas dá tanto trabalho para que eu tenha que contratar alguém ?

Sim, tenho certeza que dá. Pense comigo: cobrança do aluguel; confecção de um contrato que te proteja de possíveis problemas; cuidar para que o valor cobrado seja sempre o dentro da realidade do imóvel – e se possível um pouco acima dela, hehehe; se responsabilizar pela manutenção do imóvel ( chamando os profissionais necessários para cada tipo de problema, conhecendo os bons e os maus profissionais, os que cobram o preço certo … e por ai vai ); e em caso de problemas maiores retirar o inquilino do imóvel.

Já pensou no trabalhão que tudo isso te daria ? Você tem o perfil necessário para chegar no imóvel e despejar o inquilino que está em atraso com você ? Estaria pronto para resolver rapidamente – colocando a mão na massa ou chamando alguém – um problema de esgoto no imóvel num final de semana ? Isso tudo faz parte …

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Viver na corda bamba: Infelizmente é a realidade de muitos brasileiros … e isso ficou ainda mais destacado após a realização do sorteio do livro junto aos visitantes do Clube, foi a promoção com o maior número de participantes até hoje …

Uma realidade nada agradável diga-se de passagem … pois além de sempre estar com a pressão de quitar suas dívidas, a pessoa vê muito do que ganha indo somente para o pagamento dos juros das dívidas adquiridas. Falta de uma Educação Financeira quando jovem ? Falta de exemplo dos pais ? Falta uma maior fiscalização por parte das autoridades para evitar o que está acontecendo ? Aposto numa junção disso tudo e mais um pouco …

E é justamente isso que tenta fazer o autor em “Pare de viver na corda bamba“, apresentar o conhecimento que ele adquiriu durante toda uma vida na área de Educação Financeira para que o leitor possa melhorar, ou melhor, consertar o que vem fazendo de errado.

A realidade na maioria das vezes dói

Em “Pare de viver na corda bamba“, Carlos Alberto Debastiani dá um choque de realidade, em alguns momentos até mesmo forte demais, mas que em muitos casos se faz necessário. Debastiani apresenta, de início, um breve relato de sua vida financeira, mostrando como e porque hoje não vive na situação título do livro.

Uma coisa que gostei, e que ele tenta deixar bem clara, é a diferença existente entre prosperidade e riqueza. De nada adianta ser rico sem prosperidade, e normalmente, quem é prospero acaba tendo tudo o que precisa. Pode até não ser rico milionário, mas fica bem perto disso.

Exemplo ? Quem ganha em loteria, já viram o número de pessoas que ganhou prêmios gigantescos e depois de algum tempo perderam tudo ? Há poucas semanas li uma notícia sobre um inglês, que antes de ganhar na loteria era gari, e agora ( não lembro se foram 5 ou 10 anos depois ) ele deseja retomar sua função, pois gastou tudo o que ganhou. Foram festas, carros, viagens … ele gastava por dia muito mais do que muitas pessoas conseguem acumular anualmente com empregos muito bem remunerados. Do que adiantou ganhar uma fortuna sem ter a mínima noção de Educação Financeira ? Tudo pelo ralo …

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Bom, vocês já sabem do meu posicionamento sobre o tema opções em relação aos investimento em Bolsa, não é mesmo ? Ferramenta fundamental para quem quer melhorar seus rendimentos em suas operações. 🙂

Mas claro, somente será uma ferramenta verdadeira para aqueles que sabem do que se trata o assunto … para aqueles que sabem os riscos envolvidos no manuseio das opções. (leia o artigo ” ‘Renda Fixa’ com opções ” e veja uma das formas com que trabalho com elas)

Infelizmente a maioria não faz nada disso … acaba entrando de cabeça nas operações diretas com opções, na expectativa de fazer fortuna com elas …

Ferramenta segura e lucrativa

Entendendo o conceito e seu funcionamento, o investidor será capaz de diminuir o risco de suas operações, e o melhor, aumentando – muitas vezes – a lucratividade delas. “Mas pera lá ! Como pode diminuir o risco e aumentar o retorno ? Um não é proporcional ao outro … ?” Sim, é. Mas o uso correto das opções, poderá te trazer este benefício extra. 😉

Mas como disse … a realidade é um pouco diferente … a grande maioria que se vê enfeitiçada pelas opiças, como muitos gostam de chama-las, vão para um lado onde o risco é gigante, e o retorno até pode ser grande … mas o custo disso pode ser muito elevado. Operar opções “a seco”, como se fossem ações, pode até trazer grandes retornos, mas graças à natureza delas, traz junto um nível de risco desnecessário.
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Volta e meia sou abordado por um visitante com a seguinte questão:

Estou começando/querendo começar a investir na Bolsa de Valores, você não teria um livro que pudesse indicar para o meu caso ?

… O que posso dizer … SIM !!! 🙂

Gostei bastante da forma com que o livro foi escrito, achei muito interessante, especialmente o primeiro capítulo do livro, onde os autores se dedicam a explicar o que é a bolsa. Alguns dos pontos apresentados: O que se opera, como se opera, quem opera, como se operar no mercado, de onde vem o lucro com ações, os direitos dos proprietários das ações … Gostei bastante mesmo, achei um capítulo perfeito para quem está começando.

Mas só para quem está começando ?

Claro que não ! Nos outros capítulos são abordados temas do interesse de todos que operam: Análise Técnica, Candlesticks, Análise de Risco nas operações, e o mais legal, exemplos reais. 🙂

O livro é um “apanhado” de tudo que é necessário para quem quer começar com o pé direito no investimento com ações. Adotando algumas das estratégias e técnicas apresentadas, a pessoa estará começando da maneira correta, da maneira que costumo indicar aqui no Clube.

Voltando ao básico

Sim,  a parte que mais me impressionou foi o capítulo destinado ao básico sobre o investimento com ações. Não lembro de ter lido em outro livro um capítulo dedicado ao assunto, com tanta clareza e objetividade. E por incrível que pareça este era um ponto que sentia falta … Como disse no início, sempre era questionado por um livro que tivesse abordasse este ponto.

Se o livro tivesse somente este capítulo, para mim, já estaria bom. 🙂
Mas felizmente não tem. 😉

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Quem nunca mexeu com uma planilha de excel ( ou similar ) na vida que atire a primeira pedra. Sim, todos nós já precisamos desta ferramenta. E graças a Deus que ela existe. 🙂

Agora, você que costuma mexer com este aplicativo … nunca se sentiu “tentado” a criar rotinas e aplicativos para que suas tarefas fossem facilitadas ? Ainda mais nos casos onde o uso seja repetitivo … ?

Sabe o que poderá te ajudar nesse caso ? A função Macros do Excel. Uma macro nada mais é do que um “aplicativo” que usa o ambiente do excel.

No livro “Macros Para Excel na Prática”  o autor nos dá uma aula de como usar mais esta ferramenta de um dos programas que fez de Bill Gates o homem mais rico do mundo por tantos anos … e o melhor, nos ensina como fazer com um exemplo prático !

No caso, o exemplo dado é o da criação de um sistema para uma concessionária de veículos. O aplicativo fará o serviço de ligação entre o banco de dados do estoque e o de controle de vendas. Tudo em uma tela gráfica, com os vários detalhes existentes no processo de venda de um carro.

Com um exemplo tão específico assim fica fácil para trazermos o uso da ferramenta para a necessidade de cada um. Todos os comandos e ferramentas são detalhados.

Eu fui atrás do livro por um motivo: Quero fazer um sistema de controle dos meus trades. Como uso o Excel para isso, pensei em criar uma macro que fizesse uma interface mais “bonitinha” para o controle. E pelo o que vi do sistema de vendas apresentado no livro, posso fazer “o que quiser” para o meu aplicativo. Por enquanto ainda é só uma ideia, quem sabe depois de concluir não disponibilizo aqui no site ?

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