Clube do Pai Rico
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Pergunte ao Pai Rico ||| 174

Pergunta:

Prezado Pai Rico,
Conheci hoje o site e já estou entusiasmado. Tenho paixão pelo assunto “investimentos” e possuo algumas aplicações (poupança, imóveis, etc). Gostaria de iniciar minha relação com o site já abusando da sua paciência e buscando ajuda em uma nova empreitada. A partir do mês que vem vou começar aplicar por volta de R$ 3.000,00 mensais durante uns 20 meses, pensei em colocar na poupança, mas te pergunto: existe uma outra modalidade de aplicação que possa me dar um retorno superior, descontados IR e taxas de administração, com a segurança que a poupança propicia?
Agradeço pela atenção dispensada.
Espero que essa seja a primeira de muitas mensagens.
Um forte abraço.

Samuel

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Pergunte ao Pai Rico ||| 173

Pergunta:

Bom dia Zé!

Tenho duas casas (QUITADAS) e estou querendo comprar outra financiada, e pagar o financiamento da mesma, com o aluguel das outras.

Só que estou preocupado com os inquilinos das casas alugadas, com débitos (aguá, luz e o aluguel) que podem ocorrer no percurso do financiamento. Quero colocar uma imobiliária na jogada, para sanar possíveis débitos e cobrar o aluguel e possíveis pendências que deixarem na casa.

Como posso me preparar para possíveis pendências de débito de locatários ?

Obrigado MARCELO

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Pergunte ao Pai Rico ||| 171

Pergunta:

Olá Zé, gostaria muito de saber sua opinião a respeito do meu planejamento financeiro para o ano que vem (2012)

Sou médico, 28 anos, solteiro, sem previsão de casamento ou filhos.

Pretendo no próximo ano, trabalhar 1 semana em um mês e 2 semanas em outro mês. As outras semanas pretendo viajar ou investir na bolsa (daytrades).

Meu plano é o seguinte:

No começo do ano (até março) eu vou ter 40mil, que pretendo iniciar uma carteira de dividendos para acumulação. Todo mês eu pretendo colocar mais 12mil (no mínimo) nesta carteira de dividendo e usar o IFR2 para ir aumentando a posição; comprando num valor baixo, e vendendo 30% da posição num valor alto do IFR2 e recomprar (tentar) mais baixo.

Terei também 100 mil que pretendo deixar na BMF para swing-trade com o INDFUT e daytrade com o mini índice e o mini dólar. Com o lucro obtido neste mercado (alavancado) eu pretendo investir metade do lucro em carteira de dividendos e metade do LUCRO eu gostaria de investir em opções (travas e compras a seco em pequena quantidade quando o IFR cair muito). Com o lucro das opções eu pretendo reinvestir na carteira de dividendos. Ou seja no final o lucro e os investimentos irão sempre para carteira de dividendos.

Meu stop mensal será de 14mil. Caso eu tenha algum prejuízo no mês, eu trabalharei uma semana a mais no mês seguinte para recompensar o prejuízo e sempre manter pelo menos 100mil na BMF.

Ainda sobre a carteira de dividendos eu pretendo usar 70% da carteira para garantia da BMF.

No final do ano, caso eu não tenha nenhum lucro na bolsa ou mesmo se tiver prejuízo (recompensado com mais trabalho), eu vou ter no mínimo 160 mil na carteira de dividendo e 100mil na BMF + uma garantia de cerca de 44mil para BMF. Caso os ganhos se aproximem de 20% ao ano na bolsa, com trades da BMF, daytrade e dividendos; eu chegaria a 500mil no fim de 2012.

Gostaria de saber sua opinião a respeito deste planejamento.

Obrigado,

Rafael

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Pergunte ao Pai Rico ||| 170

Pergunta:

Olá Zé da Silva!

Como algumas pessoas sem controle, vejo-me com problemas financeiros.
Meu atual salário, reajustado neste mês, está no valor de R$ 920,00. Para você começar a ter ideia da situação vou te colocar como está a minha situação neste mês: $ 186,50 (devolução do dízimo, tem um valor a mais pois não havia devolvido do mês de outubro o beneficio do PIS. Sou dizimistas fiel, e nunca deixei de devolver os 10% do que ganho); $ 82,70 (parcela 08/11 de máquina digital); $ 400,70 (despesa com calçado, roupa, perfume, salão – a prazo e a vista); $ 30 (despesa com mercado) = saldo de 250,10.

Este saldo está comigo, pois amanhã é o casamento de minha irmã e é em outra cidade e tenho que ir. Mas tenho outras contas que vão ter que ficar atrasadas. Meu salário de dezembro e 13º já estão comprometidos com contas que já foram feitas e preciso quitá-las, além de exames médicos e óculos de grau que pretendo fazer com o meu 13º, que dá em torno de $ 700,00.

Coloquei na ponta do lápis minhas despesas de janeiro, que estão na seguinte forma: $ 120,00 (dizimo), $ 82,70 (parcela máquina); $ 50 (repasse p/ mãe); $ 100,00 (despesas pessoais); $ 35,00 (celular); $ 277 (registro CRA) = saldo de 255,30.

Agora vem a parte pior. Tenho uma dívida no banco que já ultrapassa três mil reais, isso inclui saldo de conta, empréstimo e cartão de crédito. Tudo gasto sem pensar. Nem vou me lamentar muito, pois já esta feito e quero resolver. Esta divida já está com 1 ano. Entrei em contato com a terceirizada este mês, e me ofereceram a proposta de $ 1.320 parcelado em 6x. Só que a 1ª parcela seria para 18/11. Eu não ia ter esse dinheiro. Dispensei e não fiz acordo.

Tenho uma restituição da honda a receber em torno de $ 1.500, sem previsão. Posso ser contemplada com muita sorte, ou receber só em 2015 quando encerrar o grupo.

Quero casar no próximo ano, mas quero ter condições pra isso, e me livrar principalmente dessas pendencias. Detalhe, sou consumista. Se eu vi, vai me servir e eu gostei, eu quero. Não sossego enquanto não ter para mim.

Preciso de uma ajuda para fazer isso. Posso contar com vocês?

Tenho 21 anos, solteira, sem filhos, formada em Administração, moro com meus pais, e me sinto incomodada com esses problemas financeiros!

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