Pergunta:

Boa tarde!

Estou pensando em fazer um investimento, porém gostaria de uma opinião especialista.

Possuo, como único bem de valor (fora alguns terrenos de baixo valor venal), uma residência localizada em um bairro de classe média/alta de Fortaleza/CE, cujo financiamento pela Caixa chegou ao fim.

O valor venal da casa gira em torno de R$450.000,00 a R$500.000,00, o qual estou pensando em dividir como se segue:

– aproximadamente 40% em construções de residências (na região metropolitana em desenvolvimento daria para construir em média 05 casas) para serem vendidas no projeto Minha Casa Minha Vida, da Caixa Econômica ou particularmente, a decidir depois;

– aproximadamente 40% em aplicações financeiras (como CDB, por exemplo);

– aproximadamente 20% na poupança, para cobrir despesas pessoais como aluguel, contas etc, até começar o retorno dos outros investimentos.

Como consequência da venda da casa, estou pensando em morar por um certo período de aluguel, até que o retorno dos investimentos dê para comprar outra casa própria, reservando-se logicamente, um percentual desse retorno para aumento do capital investido.

Da mesma forma a construção das casas teria continuidade, com as vendas da primeiras, continuaria construindo mais.

P.S: Lembrando que o único bem de valor que possuo é essa casa.

Agradeço desde já o tempo dispensado com a leitura deste e solicito retorno o quanto antes, se possível.

Atenciosamente,
Silvio Roger R. Lima

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Pergunta:

Boa Tarde Pai Rico. Tenho várias dúvidas a respeito de como captar dinheiro para fazer meus investimentos. Sou estudante de Engenharia e toda vida dediquei aos estudos não tendo tempo para o trabalho. Neste ano, fiquei pendente de uma matéria na faculdade para formar e estou com tempo para o trabalho, porém, existe a possibilidade de fazer um estágio não remunerado e um trabalho de vendas baseado em comissão. Gostaria que me dessem um auxílio nesta escolha.

Abraços!
Robert Moreira

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Pergunta:

Bom dia, Zé

Tenho um assunto que está me deixando bastante intrigado, pois acredito estar pensando da maneira correta mas sempre fica aquela dúvida….”Será que é a coisa certa a ser feita?”

A minha mãe está para completar 60 anos em Junho deste ano, e a partir desta data ela terá direito a receber mensalmente os benefícios da previdência privada. Esse dias ela me perguntou do que eu achava de ao invés de receber mensalmente, ela realizasse o saque antes da data de vencimento para realizar outro tipo de investimento. No mês de Fevereiro o saldo é de R$217.000, onde ao vencimento o beneficio mensal seria de R$1.000. Se realizasse o saque seria tributado em 15% de IR ficando um saldo de R$184.000.

Diante dessa situação, tenho uma opinião mas gostaria da opinião de um especialista na área de finanças sobre os pontos:

1) Realizar ou não saque da previdência para novos investimentos?
2) Se realizar o saque, existe algum momento mais adequado para a movimentação devido ao plano estar vinculado a ações?
3) Vi que nos últimos meses o valor de rendimento tem sido elevado, mas até quando vai essa alta? Será que o valor atual pode ser reduzido com uma queda das ações?

Grande abraço, e obrigado
Guilherme

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Pergunta:

Bem, primeiramente boa dia/tarde/noite ;D
Eu tenho 17 anos, venho estudando educação financeira desde do meio do ano passado quando tiver o prazer de ter uma copia do Pai Rico Pai Pobre nas minhas mãos, a ideia de investir em ativos, a simples receita pra riqueza que o livro traz. “Ter mais ativos que passivos” pra mim foi simplesmente genial. Então eu comecei a estudar formas de ganhar dinheiro, me inclinei pra estudar mercado financeiro, fui de ações a forex, e tenho uma noção boa, mas não posso dizer que sou bem sucedido ainda por que não achei uma boa estrategia. A questão é a seguinte, minha mãe é advogada, eu esse ano começo na faculdade de direito, e pretendo utilizar os conhecimentos da minha mãe para começar a investir em imoveis os comprando em leilões e os vendendo depois. O problema é o dinheiro… não temos tanto pra dar entrada assim em um imóvel. Então eu gostaria de pedir se seria possível, você abordar esse tema de compra de imoveis por leilão, e como eu poderia alavancar o meu dinheiro para começar a entrar nesse mundo.

Muito obrigado, e sucesso na sua vida tanto monetária e agora como pai ;D

Gabriel Tosi

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Pergunta:

Gostaria de saber se é realmente possível ganhar na bolsa.

Tenho 60k em ações e 320k em FII. to perdendo muito nos últimos anos se eu adotar uma técnica como a do Zé e Jogar tudo em ações . e partir para remuneração da carteira de ações. Quanto eu poderia esperar de rendimento médio no ano passado? em Reais?

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